Решение по делу № 2-85/2016 от 12.01.2016

№2 – 85/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

26 января 2016 года. с.Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

при секретаре Гильфанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению исполкома Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан в лице муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района РТ о снятии с государственного кадастрового учета земельные участки,

установил:

Исполком Муслюмовского муниципального района в лице МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района РТ обратился в суд с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, с кадастровыми номерами № расположенных на территории Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан.

Муслюмовским районным судом РТ 13 марта 2015 г года было вынесено решение о возложении обязанности на Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росеестра по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, № №. Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Муслюмовского района РТ обратился в Муслюмовский районный суд РТ с заявлением о пересмотре указанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что при исполнении решения в части снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № возникли затруднения.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право аренды за гражданином ФИО2. В настоящее время право аренды за последним прекращена. Во вторых, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №,не обеспечит возможность постановки на государственный кадастровый учет земельного участка образуемого на территории расположения земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО3 было произведено межевание земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Однако, решением Филиала ФГБУ «ФКП» Росеестра по Республике Татарстан от 05.11.2014года №1600/501/14-232208,осуществление кадастрового учета согласно данному межевому плану было приостановлено в связи с тем что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №..Всязи с этим, выявлено, что для устранения данного препятствия необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства не были известны исполнительному комитету Муслюмовского муниципального района и Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан, при рассмотрении гражданского дела №.

На основании изложенного решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. и назначено новое рассмотрение дела.

В судебном заседании представитель МКУ «Палата имущественных и земельныхо тноошений» ФИО4 просит возложить на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росеестра по Республике Татарстан исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Руководитель исполнительного комитета Муслюмовского сельского поселения Республики Татарстан ФИО10 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Начальник филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Татарстан ФИО6 представил также заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав пояснения ФИО4, исследовав письменные материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Вопросы постановки земельных участков на кадастровый учет, снятия их с кадастрового учета регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п.9 ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. сведения о земельном участке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст.24 настоящего Федерального закона.

Так, в соответствии с ч.4 ст.24 названного закона, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если после истечения одного года со дня постановки на учет этот объект недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок, сведения государственного кадастра недвижимости о котором имеют статус «временный», может быть снят с государственного кадастрового учета также и по заявлению правообладателя.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона (до 01.03.2008г.), временный статус не присваивался.

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет до принятия ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то такой участок согласно ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» считается «ранее учтенным» и не относится ни к категории преобразуемого, ни к категории временного, а следовательно, не подлежит снятия с учета в порядке ст.24 Закона о кадастре.

В справке №19, выданной 29 января 2015г. руководителем исполкома Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского района РТ, указано, что сведений о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами №, не имеется. (л/д. 14)

Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (уведомления №16\001\2015-3600, №01\001\2015-3605, от 21.01.2015г и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №16/001/ 004/2015-3614. л/д.5 -7).

Согласно кадастровым паспортам земельных участков, составленных 26.11.2003г. за №1600\301\15-31032, №1600\301\15-30997, №1600\301\15-309975 правообладателей вышеуказанных земельных участков нет.(л/д. 8-13).

Согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП,на земельныйучасток с кадастровым номером № было зарегистрировано право аренды за гражданином ФИО2 (запись вЕГРП № 16-29.010.2004.-51.2 от 2901.2004 г. В настоящее время право аренды за гражданином ФИО2 прекращена. (выписка из ЕГРП № 16-001/004/2015 -136767 от 10.12.2015 ).

Спора по поводу данных земельных участков не имеется.

Поскольку Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает внесудебный порядок снятия с кадастрового учета земельного участка, имеющего статус «ранее учтенный», исполком Муслюмовского муниципального района не имеет иной возможности для решения спора, чем обращение в суд.

Приказом Росреестра от 11.03.2010г. №П\93 полномочиями по ведению кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, наделено федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и его филиалы.

При таких обстоятельствах суд считает требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление исполкома Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан в лице муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» исполкома Муслюмовского муниципального района удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.