Решение по делу № 2-649/2015 ~ М-622/2015 от 26.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 649/2015

г. Зима                                                                                        14 июля 2015 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора Леонтьева К.Е. и истца Гриценко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко А.И. к Осмонову К.Ж. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гриценко А.И. в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: АДР На её жилой площади зарегистрирован, но не проживает Осмонов К.Ж. Указанный дом ей подарила мама Гриценко Е.Е. и Османов К.Ж. уже был зарегистрирован в доме, Осмонов К.Ж. попросил маму зарегистрировать его в принадлежащем сейчас ей на праве собственности жилом доме без права проживания с целью трудоустройства. Полагает, что гр. Осмонов К.Ж. не приобрел права проживания в доме по адресу: АДР, однако и не снимается с регистрационного учета. Её просьбы сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Кроме того, он не несет никаких расходов по содержанию жилого помещения, им не оплачиваются текущие платежи. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ей как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Просит признать Осмонова К.Ж. не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: АДР и снять его с регистрационного учета из жилого дома.

В судебном заседании Гриценко А.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Осмонов К.Ж. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель Т.А.Ю. пояснила суду, что пояснила суду, что ей известно, что домом АДР владеет на праве собственности Гриценко А.И. Ответчик Осмонов К.Ж. в этом доме никогда не проживал и не нес расходов по его содержанию.

Свидетель Д.М.В. пояснила суду, что ей известно, что собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: АДР является Гриценко А.И., которая никогда не чинила препятствий Осмонову К.Ж. в проживании в данном доме. Так как он имеет в этом доме только формальную регистрацию. В этом доме он никогда не жил и им не пользовался, не нес бремя его содержания.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Леонтьева К.Е. полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДДД выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Гриценко А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДР

Как следует из справки от 04.06.2015 г. за №№№, выданной Администрацией АДР в жилом доме по адресу: АДР зарегистрирован Осмонов К.Ж., ДДД года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: АДР ответчик не имеет.

Регистрация Осмонова К.Ж. в жилом доме, по адресу: АДР препятствует собственнику Гриценко А.И. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания жилого дома, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Т.А.Ю. и Д.М.В. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Гриценко А.И. к Осмонову К.Ж. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Осмонова К.Ж. - признать не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДР

Осмонова К.Ж. - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: АДР

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья                                                                                          A.M. Брода