Решение по делу № 2-3102/2015 от 07.05.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.А.,

при секретаре Марковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луничевой Т.В. к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Луничева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 07.06.1951 г. <данные изъяты> было принято решение об отводе земельного участка ее <данные изъяты> ФИО площадью 600 кв.м. под индивидуальное строительство.

22.06.1951 г. <данные изъяты> и ФИО был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <данные изъяты> под строительство жилого дома. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в <данные изъяты>. С момента постройки дома ФИО пользовался им и земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончался. При жизни им было составлено завещание от 06.02.1992 г., в соответствии с которым он завещал вышеуказанный жилой дом Луничевой Т.В. После смерти ФИО было заведено наследственное дело, истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности было зарегистрировано в <данные изъяты> 24.05.1995 г.

В 2014 году истец демонтировала старый дом и возвела новый. Жилой дом создан на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 1059,2 кв.м. кадастровый номер № <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Луничева Т.В. свои требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал. Согласно ранее представленному отзыву на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Паранюшкина Л.В., Сорокина Т.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Новик Л.В. в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца и явившихся третьих лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что Луничевой Т.В. принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес>, общей площадью 39 кв.м. Право собственности истца на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.05.1995 г., реестровый номер №, выданного истцу после смерти ДД.ММ.ГГГГ года её <данные изъяты> ФИО

Как установлено судом из материалов дела, наследниками имущества Бочкарева В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ по закону являются кроме истца также другие <данные изъяты> наследодателя Паранюшкина Л.В., Новик Л.В., Сорокина Т.В., которые не возражают против удовлетворения исковых требований.

Указанный жилой дом возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке в бессрочное пользование наследодателю в 1951 году.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок под принадлежащим ей домом площадью 1059,20 кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет и имеет номер №, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в 2014 году истец Луничева Т.В. произвела снос принадлежащего ей жилого дома и в границах отведенного земельного участка возвела новый жилой дом общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м. В соответствии с экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» по несущей способности и деформативности техническое состояние конструкций здания классифицируются согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» как работоспособное. Строительные работы по возведению здания соответствуют требованиям СНиП 11-25-80 «Деревянные конструкции», здание в целом соответствует требованиям нормативной документации и в части надежности и безопасности не представляет угрозы жизни и здоровью населения, не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 40-55).

Филиал <данные изъяты> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что жилой дом по адресу: <адрес>, размещен и построен в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается экспертным заключением № от 07.04.2015 г. (л.д. 56-57).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3).

Поскольку спорный жилой дом возведен истцом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, соответствует требованиям строительных норм и правил, не представляет угрозы жизни и здоровью населения, не нарушает права и законные интересы граждан, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Луничевой Т.В, право собственности на жилой дом общей площадью 51,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 1059,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п                                                 О.А. Лебедева

Копия верна.

Судья         О.А. Лебедева

Секретарь                  М.Г. Маркова