Решение по делу № 2-1352/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-1352/2016 г. Архангельск

02 июня 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего Кривуля О.Г.,

при секретаре Коптеловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску прокурора города Архангельска в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Архангельска обратился в суд в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ООО «Любимый город» договор займа на общую сумму <данные изъяты> руб. для приобретения 3/13 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - пятикомнатную <адрес> в г.Архангельска в целях улучшения жилищных условий в соответствии с ФЗ № 256 от 29.12.2006. В пользование ответчика перешла 1 комната площадью 12,7 кв.м. Комната была приобретена по цене <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась в ГУ- Управление Пенсионного фонда РФ в г.Архангельске с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> руб. на погашение основного долга и процентов по вышеуказанному договору займа. ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО4 Пенсионным фондом РФ в г.Архангельске удовлетворено, и ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением №*** денежные средства в размере <данные изъяты> руб. перечислены ГУ - Отделение Пенсионного фонда РФ на банковский счет ООО «Любимый город». Для получения материнского капитала ответчик взяла на себя обязательство по оформлению приобретенного жилого помещения в общую собственность себя и своих детей в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения и определения размера долей по соглашению. До настоящего времени обязательство ответчиком исполнено не было. Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 04.02.2016 ФИО4 лишена родительских прав. Просит признать за несовершеннолетними ФИО1, ФИО3 и ФИО2 право собственности каждого на 3/52 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО4. на 9/52 доли вышеуказанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения настоящего дела помощник прокурора ФИО8 на иске настаивала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась повторно, извещалась судом по адресу регистрации: <адрес>, однако судебные повестки возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Вручить судебную повестку участковым уполномоченным не представилось возможным по причине длительного не проживания по адресу: <адрес>, о чем им указано в рапорте.

Представители ГБКУ АО «Архангельский ЦСПСиД» и ГБУЗ АО «Специализированный дом ребенка» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства ФИО9 иск поддержала, полагает удовлетворение исковых требований будет соответствовать интересам несовершеннолетних.

Представитель третьего лица ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Архангельской области ФИО10 исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ГУ-УПФ РФ в г.Архангельске на рассмотрение дела не явился, извещены надлежащим образом. Представили отзыв относительно исковых требований, в котором исковые требования поддержали.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частями 1 и 2 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции, действовавшей в момент возникновения правоотношений) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 6 ст. 10 Закона N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 имеет троих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17, 18, 19). ФИО4 является одинокой матерью несовершеннолетних, сведения об отце в свидетельства о рождении не внесены.

Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 4 февраля 2016 года ответчик лишена в отношении детей родительских прав, дети переданы на попечение органу опеки и попечительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность 3\13 доли в праве общей долевой собственности в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.40-42).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на 3/13 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО4 с ограничением (обременением) права в виде ипотеки, возникшей в силу закона (л.д.35).

Кроме того, установлено, что для приобретения вышеуказанной квартиры потрачены заемные денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – сумма займа, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование займом, полученные ФИО4 в ООО «Любимый город» на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). По условиям договора займ и проценты по займу должны быть погашены до ДД.ММ.ГГГГ, (п.9 - Договора займа).

Займ, полученный в ООО «Любимый город», в размере <данные изъяты> руб. был погашен за счет средств, полученных ФИО4 по государственной программе "Материнский (семейный) капитал", что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал МК-6 №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49), платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

В силу требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пункт 13 п.п. "ж" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, предусматривает, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в том числе:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

Из обязательства, удостоверенного нотариусом ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), следует, что ФИО4 обязалась оформить жилое помещение, а именно 3/13 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность себя, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение было приобретено ответчиком с использованием средств материнского (семейного) капитала, оно подлежит оформлению в общую долевую собственность всех родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на л.д.117 ограничений (обременений) права ФИО4 на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.117).

Реализация обязательства регистрации права общей долевой собственности родителей и их детей на помещение, приобретенное по договору займа с использованием средств материнского капитала, возникает после снятия обременения с жилого помещения, которое возможно только после полной оплаты займа.

Из материалов дела следует, что обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ исполнены ФИО4 в полном объеме, что подтверждено расписками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34), платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), справкой ООО «Любимый город» (л.д.32).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку свои обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Любимый город» ФИО4. исполнены, у нее возникла обязанность оформить спорную квартиру в общую долевую собственность себя и несовершеннолетних детей.

Установлено, что с момента приобретения квартиры и исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ прошло более шести месяцев, однако в собственность детей доли в праве на спорное помещение в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства до настоящего времени не выделены, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по АО и НАО, доказательств иного ответчиком не представлено.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе будущих детей, при рождении каждого последующего ребенка размер долей подлежит изменению, о чем в соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

В данном соглашении доли участников общей долевой собственности могут быть определены с учетом заслуживающих внимания интересов каждого из участников общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей.

В силу п. 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст. ст. 245 - 252 ГКРФ.

В соответствии со ст. 245 п.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО4 для улучшения жилищных условий ее семьи и с использованием средств материнского (семейного) капитала, то в данном случае при исполнении нотариально удостоверенного обязательства об оформлении приобретенного жилого помещения в общую собственность себя, и детей следует руководствоваться п. 1 ст. 245 ГК РФ, согласно которого, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, т.е. в данном случае доли участников общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО4, её несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются равными по 3/52 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования прокурора города Архангельска подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 3/52 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Архангельске (кадастровый №***).

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 9\52 доли в праве собственности на жилое помещение- <адрес> в г.Архангельске (кадастровый №***).

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья                                     О.Г. Кривуля