Решение по делу № 2-2762/2016 ~ М-3255/2016 от 08.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Курганове Д.Г.,

с участием истца Середы В.Н., третьего лица Середы Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2762/2016 по иску Середы ВН к главному управлению администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Альянс» о охранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Середа В.Н. обратился в суд с иском к главному управлению администрации г.Тулы по Советскому территориальному округу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Альянс» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование исковых требований на то, что он является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, в ходе которой образовался санузел площадью <данные изъяты> кв.м, за счет объединения ванной и туалета и присоединении части площади коридора и кухни, образовался шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты (помещение 5) уменьшилась и составляет <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты (помещение 4) увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м, площадь кухни уменьшилась и составляет <данные изъяты> кв.м, площадь коридора увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, в процессе перепланировки в санузле выполнена гидроизоляция пола с заведением на стены, данный факт освидетельствован актом скрытых работ от 30.04.2014 общества с ограниченной ответственностью «НПО Билдинг».

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», данная перепланировка соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПин 2.1.2.2645-10, «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Истец Середа В.Н. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить и сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м.

Представители ответчиков главного управления администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Альянс» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

Третье лицо Середа Н.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Третье лицо Середа Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца Середу В.Н., третье лиц Середа Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Середе В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2014№.

Согласно справке о составе семьи № от 07.12.2016 акционерного общества «Областной единый информационно-расчетный центр» на регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец Середа В.Н., супруга истца Середа Н.В., а также Середа Е.Г.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка, в ходе которой образовался санузел площадью <данные изъяты> кв.м, за счет объединения ванной и туалета и присоединении части площади коридора и кухни, образовался шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты (помещение 5) уменьшилась и составляет <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты (помещение 4) увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м, площадь кухни уменьшилась и составляет <данные изъяты> кв.м, площадь коридора увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от 25.10.2016, данная перепланировка соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПин 2.1.2.2645-10, «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

С учетом изложенного, суд полагает, что техническое заключение общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в соответствии со статьями 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является относимым и допустимым доказательством по делу.

Из экспликации квартиры <адрес> до и после перепланировки следует, что в результате перепланировки общая, жилая и подсобные площади квартиры изменились. Ранее общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная – <данные изъяты> кв.м. В настоящий момент общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд считает исковые требования Середы В.Н. подлежащими удовлетворению, поскольку совершенная собственником квартиры перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Середы ВН к главному управлению администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Альянс» о охранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий