Решение по делу № 2-4620/2016 от 21.07.2016

Отметка об исполнении по делу № 2-4620/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Климчук Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Рассвет» к Гадючко Л.П., Гадючко В.А., несовершеннолетней Гадючко И.А. в лице законного представителя Гадючко Л.П., Жолудевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рассвет» первоначально обратилось в суд с иском к Гадючко Л. П., Гадючко В. А., несовершеннолетней Гадючко И. А. в лице законного представителя Гадючко Л. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Гадючко Л.П. является собственником квартиры <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают дети ответчицы Гадючко В.А. и Гадючко И.А. Ответчики являются потребителями коммунальных услуг в спорной квартире.

Решением общего собрания собственников жилых, нежилых помещений дома <адрес> выбрана форма управления- ТСЖ.

Ответчиками обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2014 года по июнь 2016 года в размере 104864, 31 рублей, из которых 17835,50 рублей- содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, 14379, 48 рублей- отопление, 33414, 48 рублей-горячая вода, 12718,91 рублей-холодная вода, 18133.68 рублей-водоотведение горячей и холодной воды, 8382,55 рублей- электроэнергия.

За нарушение срока оплаты потребленных коммунальных услуг на сумму задолженности подлежит начислению пеня в размере 30692,56 рублей.

На основании ст. ст. 30, 36, 39, 153-155, 158 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 209, 249 Гражданского Кодекса РФ, истец просит взыскать солидарно с Гадючко В.А., Гадючко Л.П., действующей также в интересах несовершеннолетней Гадючко И. А. в пользу ТСЖ «Рассвет» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 104864, 31 рублей; взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1099 рублей.

Определением Волгодонского районного суда от 29.09.2016 года по ходатайству представителя истца, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Жолудева Л.В., которая является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Представитель ТСЖ «Рассвет» Дзекунова А.М., действующая на основании доверенности от 08.06.2016 года ( л.д. 41), в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования. Просила взыскать с Гадючко Л.П. в пользу ТСЖ «Рассвет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 34954,77 рублей; взыскать с Жолудевой Л.В. в пользу ТСЖ «Рассвет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 69909, 54 рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Дзекунова А.М., поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается расписками о получении судебных повесток ( л.д. 57, 58), в судебное заседание не явились. Не сообщили суду о причине своей неявки, не просили об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие, не представили суду возражения относительно исковых требований.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ТСЖ «Рассвет», изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются ст. ст. 210, 307, 309, 310 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30, п. 1 ст. 137, п. 2 ст. 145, ст. ст. 153 - 157 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается ( п. 14).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гадючко Л.П.-<данные изъяты> доли с ДД.ММ.ГГГГ и Жолудевой Л.В.-<данные изъяты> доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 10.08.2016 года ( л.д. 16).

В спорной квартире зарегистрированы члены семьи собственника Гадючко Л.П.- Гадючко В.А., Гадючко И.А.

Обслуживание указанного жилого дома осуществляется ТСЖ «Рассвет» на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21-22).

Ответчикам начислялась плата за содержание жилья и коммунальные услуги согласно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, однако, с 01.11. 2014 оплата содержания жилья и коммунальных услуг ответчиками вносится не в полном объеме, в связи с чем за ними образовалась задолженность: за Жолудевой Л.В. в размере 69909 рублей 54 копейки, в том числе пеня в сумме 8792 рубля 68 копеек; за Гадючко Л.П.- в сумме 34954 рубля 77 копеек, в том числе пеня в сумме 4396 рублей 34 копейки.

Размер задолженности ответчиками не оспаривается, подтверждается представленным истцом расчетом.

Оснований для уменьшения размера пени, предусмотренных ст. 333 ГК РФ. судом не установлено.

Поскольку ответчики производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с Гадючко Л.П., Жолудевой Л.В. образовавшейся задолженности.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат расходы на оплату государственной пошлины: с Гадючко Л.П. в размере 1120,98 рублей, с Жолудевой Л.В. – в размере 2176, 02 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Рассвет» к Гадючко Л.П., Жолудевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Жолудевой Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Рассвет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 года по июнь 2016 года в сумме 69909 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2176 рублей 02 копейки, всего 72085 рублей 56 копеек.

Взыскать с Гадючко Л.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Рассвет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 года по июнь 2016 года в сумме 34954 рубля 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1120 рублей 98 копеек, всего 36075 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 октября 2016 года.

Судья Л.В. Савельева