Решение от 21.02.2017 по делу № 2-785/2017 (2-6228/2016;) от 02.11.2016

Дело №2-785/2017                                                  21 февраля 2017г.

                                       РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О.В. к Васильевой А.А., Васильеву В.С., Крутову А.А. об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску Крутова А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Крутовой Л.А., Крутова П.А. к Васильеву В.С., Васильевой О.В., Васильевой А.А. об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием истца Васильевой О.В.,

                                    УСТАНОВИЛ:

Истец Васильева О.В. обратилась в суд с указанным иском, и просит: определить порядок и размер участия истца в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья в виде 1/7 доли. Обязать ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что 21 января 1980г. Пушкинским РИК ответчику Васильевой А.А. по ордеру РИК ... предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, ...

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 7 человек, однако фактически проживают в жилом помещении только истец и ответчик Васильев В.С..

Ответчики длительное время не оплачивают плату за жилье и коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 217 634,70 руб. по состоянию на октябрь 2016г.

Истец стала дееспособной с 05 января 2015г., и. следовательно, самостоятельно нести ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязана с указанной даты.

Однако исполнять указанную обязанность не в силах в силу правовой неграмотности и отсутствия средств на погашение задолженности, так как обучается очно в некрасовском педагогическом колледже №1 и получает стипендию в размере 450 руб.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Между истцом и ответчиками согласие о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Ответчиком Крутовым А.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Крутовой Л.А., Крутова П.А. подано встречное исковое заявление к Васильеву В.С., Васильевой О.В., Васильевой А.А. об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором он просит определить порядок и размер участия Крутова А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, ... исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, равной 3/7.

Истец Васильева О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчики Васильева А.А., Васильев В.С., Крутов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ГУЖА Пушкинского района СПБ в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21 января 1980г. Пушкинским РИК ответчику Васильевой А.А. по ордеру РИК ... жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, ...

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 7 человек, однако, как указывает истец, фактически проживают в жилом помещении только истец и ответчик Васильев В.С..

В данной квартире зарегистрированы: истец- Васильевой О.В.- внучка нанимателя; наниматель- Васильевой А.А.; Васильев В.С.- сын нанимателя; Васильев Н.В., ....- внук нанимателя; Крутов А.А.- внук нанимателя; Крутовой Л.А., ... р.; Крутов П.А., ....-дети Крутова А.А. (л.д.6).

Как указывает истец, между членами семьи возникли разногласия по поводу оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»:

29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 155 ЖК РФ,

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Поскольку между лицами, являющимися нанимателями указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, управляющая организация не возражает против удовлетворений требований истца, вышеуказанная квартира была предоставлена по договору социального найма: зарегистрировано 7 человек, следовательно, суд считает, что доля каждого в оплате жилищно- коммунальных услуг соответствует 1/7 доли от общей суммы платежей. Васильеву В.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Васильева Н.В.- 2/7 доли в оплате жилищно- коммунальных услуг.

Крутову А.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Крутовой Л.А., Крутова П.А.- 3/7 доли в оплате жилищно- коммунальных услуг.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                   РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░.░.-1/7 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░.░.- 1/7 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░.░.- 2/7 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░.░.- 3/7 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ... ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: