Решение по делу № 2-1769/2016 от 11.02.2016

Дело №2-1769/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Анайкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко ФИО9 к товариществу собственников жилья «Наш Дом» о признании незаконным и отмене действия протокола общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом», о признании незаконным избрание Болдырева ФИО10. председателем товарищества собственников жилья «Наш Дом»,

Установил:

    Левченко ФИО11. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к товариществу собственников жилья «Наш Дом» (далее по тексту ТСЖ), в котором просил признать незаконным и отменить действие протокола общего собрания членов ТСЖ от 17сентября 2015 года, а также признать незаконным избрание Болдырева ФИО12. председателем ТСЖ. При этом в исковом заявлении, представитель истца указал, что 17 сентября 2015 года истец не стал участвовать в общем собрании членов ТСЖ, полагая, что на этот день назначено заседание правления ТСЖ, где он исполнял должность председателя правления ТСЖ, о том, что на собрании будет решаться вопрос о прекращении его полномочий и выборах нового председателя правления ТСЖ ему известно не было, другие члены ТСЖ о такой повестке дня установленным порядком не извещались, доверенности, которые были предъявлены на собрании, не были исполнены надлежащим образом, в связи с чем собрание было не правомочно и выборы Болдырева ФИО13 председателем правления ТСЖ проведены с нарушением законодательства и их нельзя признать законными.

    В судебное заседание истец не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, его представитель Мамонтов ФИО14., действующий по доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что Левченко ФИО15 с 2013 года исполнял обязанности председателя правления ТСЖ, однако до истечения срока его полномочий ДД.ММ.ГГГГ решением правления ТСЖ, о чем указал ему истец, новым председателем правления ТСЖ был избран Болдырев ФИО16, его выборы проведены с нарушением закона, в частности, о проведении собрания члены ТСЖ не извещались за установленный законом десятидневный срок, 55 доверенностей, которые были выданы членами ТСЖ на собрание, являются недействительными, т.к. не удостоверены нотариусом или председателем правления ТСЖ, следовательно, кворума на общем собрании не было, представленные ответчиком в суд доказательства об обращении правления ТСЖ в различные государственные структуры по вопросу передачи документации и печати ТСЖ от ФИО1 новому председателю правления, не имеют значения для дела, объявление о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, представленное в суд, является поддельным. Просит иск удовлетворить по указанным основаниям.

    Председатель правления ТСЖ Болдырев ФИО18., действующий от имени ответчика без доверенности на основании имеющихся у него полномочий в соответствии с уставом ТСЖ, в судебном заседании пояснений по делу не давал.

    Представитель ответчика Смирнов ФИО17., действующий по доверенности (копия в деле), в судебном заседании иск не признал, при этом пояснил, что о проведении общего собрания по выборам нового председателя правления члены ТСЖ были извещены в установленном порядке, 17 сентября 2015 года было проведено общее собрание членов ТСЖ, а не заседание правления, кворум имелся, поскольку доверенности, выданные членами ТСЖ, оформлены в соответствии с требованиями закона, досрочное прекращение Левченко ФИО19., как председателя правления ТСЖ произведено за менее чем за два месяца до окончания срока полномочий истца, в связи с существенными нарушениями им прав собственников жилого дома и членов ТСЖ, когда истец понял, что собрание правомочно, он не пожелал на нем присутствовать и собрание покинул, в последствии длительное время препятствовал нормальной деятельности ТСЖ, что послужило поводом для обращения правления ТСЖ в правоохранительные органы.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Левченко ФИО20.не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела усматривается, что согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 октября 2013 года Левченко ФИО22. был избран председателем правления ТСЖ, Болдырев ФИО21. членом правления ТСЖ.

    04 июня 2015 года член правления ТСЖ, Болдырев ФИО23., обратился в письменной форме на имя истца с просьбой о предоставлении ему документов о текущей деятельности ТСЖ, где также указал о возможности обращения в Щелковскую городскую прокуратуру в случае их не предоставления. О получении такого обращения Левченко ФИО24 исполнил подпись 04.6.2015 г.

    Согласно справки ТСЖ от 23.3.2016 г. № 16, подписанной в адрес суда членами правления ТСЖ, истец в нарушение устава ТСЖ ежегодные общие собрания членов ТСЖ не проводил.

    17 сентября 2015 года состоялось общее собрание членов ТСЖ, решения которого оформлены протоколом, представленным в судебное заседание. Из протокола следует, что в связи с уходом с собрания Левченко ФИО25., собрание проведено без его участия, кворум имеется, собрание правомочно, ведущий собрания Болдырев ФИО26 как член правления пояснил, что у ТСЖ имеется задолженность перед поставщиками услуг, работниками ТСЖ по заработной плате, получить достоверную информацию от истца не удается длительное время ни правлению, ни ревизионной комиссии, за 2014 год Левченко ФИО28. как председатель правления перед членами ТСЖ не отчитался, в связи с чем он (Болдырев ФИО27.) инициировал проведение общего собрания по переизбранию председателя правления.

В соответствии с ч.1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

    Согласно ст. 11.4 Устава ТСЖ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ размещается в письменной форме на информационном стенде подъезда жилого дома.

Из объявления, размещенного 06 сентября 2015 года в подъезде жилого дома ТСЖ на доске информации, следует, что 17 сентября 2015 года в 16 часов 00 минут в помещении правления ТСЖ состоится общее собрание собственников жилого дома с повесткой дня о переизбрании правления и председателя правления товарищества, переизбрании ревизионной комиссии.

Из представленных в материалах дела писем ТСЖ в адрес начальника Межрайонной ИФНС России №16 по Московской области, Щелковской городской прокуратуры, Госжилинспекции усматривается, что зафиксированные посредством фотографии объявления от 06 сентября 2015 года о проведении общего собрания 17 сентября 2015 года, направлялись ТСЖ в названные государственные органы.

Таким образом, суд приходит к выводу о соблюдении порядка созыва общего собрания членов ТСЖ 17 сентября 2015 года, а доводы представителя истца о том, что члены ТСЖ о собрании не извещались, неподтвержденные доказательствами по делу, признает надуманными.

    Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ от 17 сентября 2015 года на собрании присутствовали члены ТСЖ в количестве 64 человек, из них 55 по доверенности.

    В соответствии с ч.1.1. ст. 146 ЖК РФ на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения статей 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Оценивая доводы представителя истца о том, что доверенности, выданные членами ТСЖ на собрание, являются недействительными, т.к. не удостоверены нотариусом или председателем правления ТСЖ, суд приходит к следующим выводам.    В соответствии с ч.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно ч.2 ст.48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

    На момент проведения общего собрания17 сентября 2015 года положения пунктов 4 и 5 ст. 185 ГК РФ утратили силу в соответствии с Федеральным законом от 07 мая 2013 г. № 100-ФЗ.

    В соответствии с ч.1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Исходя из приведенных правовых норм, доверенность на представление интересов собственника на общем собрании не относится к указанному обязательному перечню.

    Таким образом, на дату проведения собрания 17 сентября 2015 года, в соответствии с действующим законодательством, доверенность на представление интересов членов ТСЖ на общем собрании могла быть представлена в простой письменной форме и содержать сведения, указанные в ч.2 ст. 48 ЖК РФ либо нотариально удостоверена, либо заверена по месту работы.

    Представленные в суд подлинные доверенности в количестве 55 штук, исполненные членами ТСЖ, содержат полномочия Болдырева ФИО29. на представительство их интересов на общем собрании членов ТСЖ и отвечают требованиям к их содержанию, согласно ч.2 ст. 48 ЖК РФ.

    При таких обстоятельствах, доверенности, выданные членами ТСЖ, должны были учитываться при определении кворума и при подсчете голосов по решениям повестки дня общего собрания 17 сентября 2015 года.

    В судебном заседании свидетель Петров ФИО30. показал, что узнал о предстоящем общем собрании из объявления, размещенного на доске информации, в связи с отсутствием возможности присутствовать на собрании лично, исполнил доверенность на право голосования на собрании, где доверил представлять свои интересы на собрании ФИО2, предъявленную судом на обозрение доверенность признал и пояснил, что данную доверенность исполнил лично в помещении правления ТСЖ.

    В судебном заседании допрошенный свидетель Корогодин ФИО31. пояснил, что проживает в доме ТСЖ, на общем собрании присутствовал по доверенности, которую выдал ему собственник жилого помещения (его супруга), указал, что в собрании участвовали члены ТСЖ: Болдырев, Бельский, Левченко, Ресницкая, а всего 8-9 человек, не все фамилии их ему знакомы, Болдырев имел на собрании доверенности, после того, как решился вопрос о наличии кворума, Левченко ФИО33. собрание покинул, собрание стал вести Болдырев ФИО32., по результатам собрания были избраны члены правления ТСЖ, председателем правления Болдырев, о собрании узнал из объявления, размещенного в доме ТСЖ.

    Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (п.1 ч.1 ст. 181.4 ГК РФ), если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения (ч.3 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий

Уставом ТСЖ (абз. 3 ст.10.2) избрание председателя правления ТСЖ относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

    Поскольку по делу установлено, что о месте, времени и вопросах общего собрания члены ТСЖ были извещены заблаговременно и в установленном уставом ТСЖ порядке, в связи с наличием кворума собрание было правомочно, выборы председателя правления ТСЖ были предусмотрены повесткой дня, материалы дела не содержат сведений об оспаривании с момента принятия (с 17 сентября 2015 года и по настоящее время) решения общего собрания об избрании Болдырева председателем правления ТСЖ членами ТСЖ, выдавшими доверенности на право Болдырева представлять их интересы на общем собрании, а истец к такому кругу лиц не относится, полномочия Левченко ФИО34. как председателя правления ТСЖ закончились 25 октября 2015 года, а также в связи с тем, что истцом либо его представителем в обоснование своих требований каких-либо доказательств представлено не было, суд приходит к выводам о законности избрании Болдырева председателем правления и соответственно об отказе в удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление истцом доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела, ответчиком понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 55 000 рублей, которые подлежат взысканию с истца частично.

    На основании изложенного, исковые требования Левченко ФИО35. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

    В удовлетворении иска Левченко ФИО36 к товариществу собственников жилья «Наш Дом» о признании незаконным и отмене действия протокола общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом» от 17 сентября 2015 года, признании незаконным избрание Болдырева ФИО37 председателем товарищества собственников жилья «Наш Дом» - отказать.

    Взыскать с Левченко ФИО38 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей в качестве компенсации расходов, понесенных по оплате услуг представителя.

    Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в месячный срок через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                Э.В. Адаманова    

    Решение изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2016 года

    Судья                                Э.В. Адаманова