Решение по делу № А65-5691/2010 от 13.05.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail:  info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-07-57

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Казань                                                                                  Дело №А65-5691/2010_-СГ2-20

13 мая 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена «06» мая 2010 г.

Полный текст решения изготовлен «13» мая 2010 г.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составепредседательствующегосудьи З.А. Садыковой при ведении протокола судебного заседания судьей З.А. Садыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истца – Открытое акционерное общество "ТК «Казжилгражданстрой", г.Казань

к ответчику - Индивидуальный предприниматель Аверкиев Сергей Вячеславович, г. Казань

о взыскании 1477 руб. 86 коп. долга и пени,

с участием:

от истца - Халитов М.И., представитель по доверенности от 11.01.10 г.;

от ответчика  – не явился, извещен

установил:

Истец -Открытое акционерное общество "ТК «Казжилгражданстрой", г.Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Индивидуальный предприниматель Аверкиев Сергей Вячеславович, г. Казань - о взыскании 1477 руб. 86 коп. долга и пени.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный по правилам п.2 ст. 123 АПК РФ в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Суд в порядке ч.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика.

Как установлено истцу на праве собственности на основании решения Вахитовского районного суда г.Казани, дело №2-1413/2006 от 25.07.2006 г., определения Вахитовского районного суда №2-1413/2006 от 03.11.2006 г. принадлежат нежилые помещения цокольного этажа и 1 этажа, общей площадью 1527,80 кв.м., находящееся по адресу: г.Казань, ул. Лево-Булачная, д. 56, кадастровый номер – 16:50:02:00275:002:0008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2007 г. за №16-16-01/183/2006-459 (л.д.18).

Открытое акционерное общество «Казжилгражданстрой» (Арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Аверкиев Сергей Вячеславович (Арендатор) 26.03.2007 г. заключили договор на аренду нежилого помещения №22-АР, по которому арендодатель передает арендатору в пользование часть принадлежащего ему помещения на праве собственности, находящегося по адресу: г.Казань, ул. Левобулачная, д.56, комната 18, цокольный этаж, площадью 14,5  кв.м. (согласно паспорта БТИ) для использования под офис.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По акту приема-передачи от 01.01.2007 г. объект аренды передан арендатору (л.д.16).

Срок аренды, согласно п.1.2 договора, установлен сторонами с 26.03.2007 г. по 30.09.2007 г. В силу ст.ст. 609,651 ГК РФ договор аренды не подлежал государственной регистрации.

Согласно п.2.1 договора определен размер и порядок оплаты арендной платы, в соответствии с которым арендатор, за период с 26.03.2007 г. по 30.09.2007 г. вносит арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 6525 руб., в т.ч. НДС 18% - 995 руб. 34 коп., из расчета 450 руб. за 1 кв.м. в цокольном этаже, не позднее пятого числа текущего месяца.

Пунктом 2.5 договора определено, что арендатор возмещает уплаченную арендодателем абонентскую плату за телефон, оплату междугородних переговоров и оплату за техническое обслуживание ежемесячно, согласно счету, предъявленного арендодателем, в течение 3 календарных дней с момента получения, а также возмещать затраты по охране объекта.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор платежи по арендной плате своевременно и в полном объеме не оплачивал.

Письмом №256 от 30.11.2007 г. ответчик обратился в адрес истца с предложением о расторжении договора аренды №22-АР от 01.12.2007 г.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч.1 ст. 622 ГК РФ).

По акту №2 сдачи-приемки от 01.12.2007 г. арендатор возвратил арендодателю арендованное помещение (л.д.27).

Претензионным письмом №1530 от 31.12.2009 г. истец обратился в адрес ответчика с требованием оплатить долг в сумме 1237 руб. 90 коп.

Оставление претензии без внимания и удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

Истцом заявлено требование о взыскании 1237 руб. 90 коп. долга по арендной плате.

На момент рассмотрения спора по существу обязательства по оплате арендной платы и возмещении расходов за использование телефонного номера ответчиком не исполнены.

Статьей 65 АПК РФ определена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по своевременному внесению арендной платы, а также то, что на момент рассмотрения спора в суде доказательств оплаты не представил суд находит требование истца о взыскании долга в сумме 1237 руб. 90 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На сумму долга истец начислил за период с 01.12.2007 г. по 11.03.2010 г. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 239 руб. 96 коп.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истец рассчитал проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы долга по ставке рефинансирования ЦБ РФ – 8,75%.

На основании изложенного суд находит требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 11.10.1986 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░, ░░░ 166014575681 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░░░", ░.░░░░░░, 1237 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 90 ░░░. ░░░░░ ░ 239 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 96 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 11.10.1986 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░, ░░░ 166014575681 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 (░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░