Решение от 18.05.2015 по делу № 2-1717/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-1717/2015         (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород       (дата)

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.Н. к гаражному кооперативу "О.4", администрации г. Нижнего Новгорода, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Т.Н. обратилась в суд с иском к а гаражному кооперативу "О.4", администрации г. Нижнего Новгорода, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о признании права собственности на гараж, в обоснование указав следующее.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся №... от (дата) коммунальному отделу Советского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0,5 га в коммунальной зоне жилого района "Н." Советского района под строительство гаражей боксового типа.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов №... от (дата) выдано разрешение на строительство комплекса гаражей в ГК "О.".

В соответствии с вышеуказанными разрешительными документами гаражный комплекс был построен.

Истец является членом ГК "О.", правопреемником которого является ГК "О.4". В настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом № 48.

Паевой взнос за переданный в пользование гаражный бокс оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГК "О.4" №... от (дата) г., она ежегодно оплачивает членские и целевые взносы, потребленную электроэнергию.

Однако в связи с тем, что строительная документация на построенный гаражный комплекс утрачена, К.Т.Н. не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс №... общей площадью 22,2 кв.м в гаражном кооперативе "О.4" по адресу ....

Истец К.Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации г. Нижнего Новгорода, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, ГК "О.4" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не представили.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от (дата) №... "Об отводе земельных участков" Коммунальному отделу Советского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0,5 га в коммунальной зоне жилого района "Нагорный" в Советском районе под строительство гаражей боксового типа.

Согласно решению исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от (дата) №... в целях упорядочения и завершения застройки комплекса гаражей для хранения легковых индивидуальных машин в гаражном кооперативе "О." по ... райисполкома достройку комплекса гаражей в южной части участка.

(дата) зарегистрирован гаражный кооператив "О.4", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица и свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ №...

Истец является членом гаражного кооператива "О.4", расположенного по адресу: ...-д. Паевой взнос ею выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГК "О.4" №... от (дата) Задолженности перед гаражным кооперативом истец не имеет, что не оспаривается ответчиком ГК "О.4".

Как следует из этой справки, истцу принадлежит гаражный бокс №... в гаражном кооперативе "О.4" площадью 22,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что гаражный бокс № 48, принадлежащий истцу, расположен в пределах границ земельного участка, занимаемого гаражным кооперативом "О.4", что подтверждено схемой земельного участка гаражного кооператива. Состояние и месторасположение данного гаража не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок отведен под строительство гаражей решением исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от (дата) №... "Об отводе земельных участков" Коммунальному отделу Советского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0,5 га в коммунальной зоне жилого района "Нагорный", а решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от (дата) №... разрешена достройка комплекса гаражей. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что разрешение на начало строительства гаражей оформлено в установленном порядке.

Принимая во внимание изложенное, оснований полагать, что спорный гараж является самовольной постройкой, не имеется.

Спорный гаражный бокс, как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала, документов технического учета, находится в части гаражного кооператива, не выходящей за красную линию.

Согласно листам согласования с ОАО (марка обезличена)", МУ (марка обезличена)", ОАО "(марка обезличена) ОАО (марка обезличена) ОАО (марка обезличена)", в охранные зоны гаражный бокс №... не входит.

Кроме того, суд учитывает, что право собственности на часть гаражей в ГК "О.4" зарегистрировано в установленном порядке, о чем соответствующим собственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права.

С учетом изложенного, поскольку истец является членом ГК "О.4", истцом выполнены все обязательства как члена кооператива, паевой взнос выплачен, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГК "О.4" у истца нет, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, она, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, исковые требования К.Т.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░.4", ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░.4" ░░ ░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)