Решение по делу № 2-4245/2018 ~ М-4698/2018 от 21.09.2018

Дело 2-4245/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Лобачевой Р.О.

с участием представителя истца Беловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Золотая корона» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Золотая корона» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам, в обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником <адрес>. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, в нарушение норм жилищного законодательства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчика образовалась задолженность в сумме 68 278 руб. 05 коп.. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 68 278 руб. 05 коп., пеню в размере 16 859 руб. 81 коп., расходы на государственную пошлину в размере 2 754 руб. 17 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Уточнила, что в иске имеется опечатка, правильно читать срок задолженности с 01. 10.2016г. по 30.04.2017г.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела суду не предоставил.

    По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

    Неявка в судебное заседание является выражением волеизъявления ответчика и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не могут быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 ч. 5 Жилищного кодекса РФ - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно, ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услугами в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.03.2017г. и как собственник жилого помещения несет обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

В судебном заседании было установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилье, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

Разрешая вопрос о сумме задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.

Представитель истца предоставила суду подробный расчет взыскиваемой суммы. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 30.04.2017г. составила 68 278 руб. 05 коп., до настоящего времени ответчиком долг не оплачен. Поскольку ответчиком не представлено сведений об уплате задолженности, ее надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 16 859 руб. 81 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как ответчикам нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные законом. Проверив расчет пени, суд находит его верным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Золотая корона» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Золотая корона» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумму 68 278 руб. 05 коп., пеню в сумме 16 859 рублей 81 коп., а так же государственную пошлину в размере 2 754 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

Судья                                                                                        Ю.Е. Жмайло