Решение по делу № 2-200/2015 (2-5461/2014;) от 13.10.2014

дело № 2-200/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 15» января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания           Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., К., К. к Р., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности и выделе доли в домовладении

установил:

          Истцы К., К., К. обратились в суд с иском к Р., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности и выделе доли в домовладении. В обосновании заявленных требований пояснили, что истцы являются сособственниками домовладения расположенного по адресу: <адрес> четвертым сособственником, доля в праве 0,43 доли, является Р. Порядок пользования домом сложился, споров между сособственниками нет. В связи с необходимостью реконструкции жилого дома, 1927 года постройки, истцы за свой счет произвели строительство пристройки лит «А4», мансарды лит «А5», террасы лит «а3» подвала лит «А6», а так же переоборудовали помещения основного строения лит «А3», кроме того построили баню лит «Г5», навес лит «Г4» Т.к. строительство вышеуказанных объектов было осуществлено без соблюдения установленного порядка, без получения соответствующего разрешения, то указанные постройки являются самовольными

          В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить, произвести раздел домовладения по варианту экспертного заключения.

         Ответчики Р., представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом..

         Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

           В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

     2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

     3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

     4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

       В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

        Истцы К., К., К. являются сособственниками 0,57 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-15)

Р. является собственником 0,43 долей вышеуказанного домовладения.

        Как указывает истцы, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

     Из технического паспорта БТИ по состоянию на 21.07.2014г. следует, что разрешение на строительство не предъявлено на строения лит «А4», лит «А5», лит «а3», лит «А6», так же не предъявлено разрешение на переоборудование лит «А3», не зарегистрировано право собственности лит «Г4», лит «Г5» ( л.д. 7-12).

       Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что, экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием соответствия нормам СНИП самовольно возведенных истцом строений, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома (л.д. 28-58).

        Согласно данному варианту истцам выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

                  С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

        Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.      

        На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования К., К., К. к Р., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности и выделе доли в домовладении удовлетворить,

Признать право собственности за К., К., К. на самовольно возведенные и переоборудованные пристройки лит «А4», лит «А5», лит «а3», лит «А6», лит «А3», «Г4», лит «Г5» расположенные по адресу: <адрес>

         Выделить в общую долевую собственность К., К., К. (К. - 0,84 доли, К. - 0,08 доли, К. - 0,08 доли) часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> состоящую из: - лит «А6» помещение № площадью 9,3 кв.м., помещение № площадью 4,2 кв.м., помещение № площадью 5,2 кв.м., помещение № площадью 12,2 кв.м., помещение № площадью 2,9 кв.м., помещение № площадью 2,1 кв.м., лит «А4» помещение № площадью 35,0 кв.м., помещение № площадью 8,7 кв.м., помещение № площадью 9,2 кв.м., помещение № площадью 1,6 кв.м., помещение № площадью 6,2 кв.м., лит «а3» помещение № площадью 4,3 кв.м., лит «А5» помещение № площадью 20,9 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 4,2 кв.м., помещение № площадью 9,9 кв.м., помещение № площадью 19,8 кв.м., помещение № площадью 0,5 кв.м., помещение № площадью 4,8 кв.м., помещение № площадью 18,1 кв.м., лит «А3» помещение площадью 16,3 кв.м, надворные постройки, лит «Г4», лит «Г5», лит «Г6»

     Выделить в собственность Р. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> состоящую из: - лит «А» помещение № площадью 11,6 кв.м., помещение № площадью 6,2 кв.м., лит «А1» помещение № площадью 4,7 кв.м., помещение № площадью 6,7 кв.м., веранда лит «а2» площадью 7,3 кв.м., надворные постройки лит «Г», лит «Г2», лит «Г3»

        Прекратить право общей долевой собственности К., К., К. с одной стороны и Р. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

          Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья: