Решение по делу № 2-2902/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-2902/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием истца Мещеряковой Н.В. и ее представителя по доверенности Турищевой О.Б.,

ответчиков Гавриловой Н.Д. и Суховеркова В.И.,

третьего лица Щепкина О.В. и его представителя по доверенности Турищевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мещеряковой Н. В. к Гавриловой Н. Д., Суховеркову В. И. о выделе доли жилого дома из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Мещерякова Н.В. обратилась в суд с иском к Гавриловой Н.Д. и Суховеркову В.И. о выделе принадлежащих ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в следующем составе: кухня пл. <данные изъяты> кв.м.. санузел пл. <данные изъяты> кв.м., коридор пл. <данные изъяты> кв.м., жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м. жилая комната пл. <данные изъяты> к.в.м., жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., и хозяйственную постройку литер (№)., прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Истец указала, что она и ответчики являются сособственниками жилого дома. Фактически в доме произведен реальный раздел, у каждого из сособственников имеется отдельный вход в свою часть дома, спора относительно порядка пользования жилыми помещениями у сторон нет. Несмотря на отсутствие спора с ответчиками, заключить соглашение о разделе домовладения стороны не могут (л.д. 5-7).

В судебном заседании Мещерякова Н.В. и ее представитель по доверенности Турищева О.Б. (л.д. 91) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Гаврилова Н.Д. и Суховерков В.И. исковые требования признали.

Третье лицо Щепкин О.В. и его представитель по доверенности Турищева О.Б. (л.д. 91) исковые требования поддержали.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания (л.д. 108-109). Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем они расписались в заявлениях (л.д. 108-109).

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание иска судом принято.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 18). Домовладение находится у них на праве собственности в следующих долях: Мещерякова Н.В. – <данные изъяты> доли, Гаврилова Н.Д. – <данные изъяты> доли и Суховерков В.И. – <данные изъяты> доля.

Статья 252 ГК РФ устанавливает следующее:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

<…>.

Судом установлено, что Мещерякова Н.В. реально занимает жилое помещение (№), состоящее из кухни площадью <данные изъяты> кв.м.. санузел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. жилая комната площадью <данные изъяты> к.в.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственную постройку литер (№)

Гаврилова Н.Д. и Суховерков В.И. занимаю часть жилого дома, состоящие из жилых помещений (№) из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью. <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Кухня площадью <данные изъяты> в жилом помещении (№) и кабинет площадью <данные изъяты> кв.м в жилом помещении (№) являются самовольно возведенными.

Из пояснений сторон, а так же представленного в материалах дела технического паспорта следует, что фактически порядок пользования жилыми помещениями в доме сложился, подлежащие выделу в собственность истца часть домовладения, имеет отдельный выход, конструктивно друг с другом не связаны, при разделе имущества в натуре переоборудование помещений не требуется.

Учитывая отсутствие спора между сторонами относительно занимаемых каждым из сособственников жилого дома помещений, в их собственность при реальном разделе выделяются занимаемые ими жилые и нежилые помещения.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению.

При выделении доли истца в натуре право общей долевой собственности между ним и иными совладельцами прекращается, суду необходимо указать доли остальных совладельцев применительно к площади оставшегося в их долевой собственности домовладения.

Часть домовладения, состоящую из жилых помещений (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м необходимо оставить в общей долевой собственности Гавриловой Н. Д. и Суховеркова В. И. в следующих долях:

Гавриловой Н. Д. – <данные изъяты>;

Суховеркову В. И. – <данные изъяты>.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с данной статьей, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Земельный участок находится в общем пользовании сторон, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка <адрес> (л.д. 94-104)

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права общей долевой собственности Мещеряковой Н.В., Гавриловой Н.Д. и Суховеркова В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность Мещеряковой Н. В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: кухня площадью <данные изъяты> кв.м.. санузел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. жилая комната площадью <данные изъяты> к.в.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственную постройку литер (№)

Часть домовладения, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью. <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в общей долевой собственности Гавриловой Н. Д. и Суховеркова В. И. в следующих долях:

Гавриловой Н. Д. – <данные изъяты>;

Суховеркову В. И. – <данные изъяты>.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права общей долевой собственности Мещеряковой Н. В., Гавриловой Н. Д. и Суховеркова В. И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.Н. Попова