Решение по делу № 2-4383/2014 от 23.07.2014

2-4383 РЕШЕНИЕ 08 декабря 2014г.

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи КОТОВОЙ О.В.

При секретаре КУЗНЕЦОВОЙ А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевского В. В. к Беляевской Л. Н., Беляевскому А. В., СПб ГКУ « Жилищному Агентству Кировского района» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Беляевский В.В. обратился в суд с иском к Беляевской Л.Н., Беляевскому А. В., СПб ГКУ « Жилищному Агентству Кировского района» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения, определения порядка пользования жилым помещением – квартирой <адрес> г. Санкт-Петербурга.

Определением Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением – квартирой <адрес> г. Санкт-Петербурга выделены в самостоятельное производство.

Истец Беляевский В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает. Просит определить оплату на каждого исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности, не возражает производить оплату телевизионной антенны.

Ответчики Беляевская Л.Н., Беляевский А.В. иск признали. Просят

определить оплату в размере 2/3 доли на 2-х, исходя из 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности, не возражают производить оплату радиоточки.

Ответчик СПб ГКУ « Жилищному Агентству Кировского района» извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, приходит к следующему.

Беляевский В.В., Беляевская Л.Н., Беляевский А. В. зарегистрированы по адресу <адрес> г. Санкт-Петербурга, являются собственниками по 1/3 доли каждый.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, Беляевские В.В., Л.Н., А.В. являются собственниками <адрес> по 1/3 доли каждый. Беляевский В.В. и Беляевская А.Н., Беляевский А.В. составляют разные семьи и с учетом изложенного, следует обязать ответчика СПб ГКУ « Жилищному Агентству Кировского района» начислять квартплату и коммунальные платежи на каждую семью отдельно. Поскольку доли ответчиков составляют по 1/3 у каждого, на семью ответчиков надлежит начислять плату за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 2/3 доли.

Истец пояснил суду, что согласен нести расходы по оплате телевизионной антенны, ответчики расходы по оплате радиоточки.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст. 155ЖК РФ, ст.ст. 247, 249 ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услугу в <адрес> г. Санкт-Петербурга, обязав СПб ГКУ « Жилищному Агентству Кировского района» начислять квартирную плату и оплату коммунальных услуг на Беляевского В. В. за 1/3 долю квартиры и оплату за пользование телевизионной ( вводной) антенной отдельно,

начислять квартирную плату и оплату коммунальных услуг на Беляевскую Л. Н., Беляевского А. В. за 2/3 доли квартиры и оплату за пользование радиоточкой отдельно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через канцелярию Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга.

Судья