Решение по делу № 2-912/2012 от 22.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 - 912 / 2012

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Корткеросского судебного участка Республики Коми Баязова А.П.,

при секретаре Веселове С.В.,

с участием:

представителя истца - администрации МО СП «Корткерос» Залюбовской А.Е. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Корткерос

22 ноября 2012 годадело по иску:

Администрации муниципального образования сельского поселения «Корткерос» к Каневой Ф.А. о взыскании платы за наем жилого помещения,

установил:

Администрация МО СП «Корткерос» обратилась с иском к Каневой Ф.А. о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период времени с 01.04.2011 г. по 31.08.2012 г. в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. В обоснование требований истец указал следующее. На основании договора социального найма № 280 от 01.04.2011 г. ответчик владеет и пользуется жилым помещением расположенном по адресу<АДРЕС>. В данном жилом помещении ответчик зарегистрирована и проживает совместно с несовершеннолетним ребенком. Наниматель жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать наем жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением по договору социального найма был установлен Решениями Совета сельского поселения «Корткерос» № II-21/2 от 19.01.2011 г. и № II-28/3 от 23.12.2012 г. Ответчику вручено требование о погашении задолженности по плате за наем жилого помещения, однако в нарушение ст. 153 ЖК РФ, ответчик Канева Ф.А. являясь нанимателем жилого помещения,  обязанностей по плате за жилое помещение не исполняет.

В судебном заседании представитель Администрации МО сельского поселения «Корткерос» Залюбовская А.Е., действующая по доверенности № 1953 от 7 ноября 2012 г. сроком до 31.12.2012 г. на удовлетворении исковых требований о взыскании платы за наем жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. настаивала, согласилась на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Канева Ф.А. надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного рассмотрения, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявление об отложении дела не предоставила, в связи, с чем мировой судья полагает возможным с учетом требований ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

 Заслушав представителя истца,  исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Ответчик Канева Ф.А. согласно договору социального найма жилого помещения N 280 от 01 апреля 2011 года является нанимателем квартиры <АДРЕС>, наймодателем по отношению к ней является администрация МО СП «Корткерос».

Ч. 1 ст.  69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В данной  квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь Каневой Ф.А.-  <ФИО1> 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как наймодатель, в силу ст. 65 ЖК РФ вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договорам социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В свою очередь, наймодатель, в соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 3 и  4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма вносят наймодателю жилых помещений плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем).

Согласно решению Совета сельского поселения "Корткерос" от 19.01.2011 N II-21/2 "Об утверждении размера платы за жилое помещение в МО СП "Корткерос" на 2011 год - утвержден размеры платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договора найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования сельского поселения «Корткерос» на 2012 г. в здании со стенами смешаннымидеревянными рубленными или брусчатыми (износ до 60%) составляет 0,87 руб. за 1 кв.м. общей площади,  здания каменные,  особо капитальные стены кирпичные (износ до 60%) составляет 1,86 руб. за 1 кв.м. общей площади.

Согласно решению Совета сельского поселения «Корткерос» от 23.12.2011 г. № II-28/3 утверждены размеры платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договора найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования сельского поселения «Корткерос» на 2012 г. в здании со стенами смешаннымидеревянными рубленными или брусчатыми (износ до 60%) составляет 0,87 руб. за 1 кв.м. общей площади, здания каменные,  особо капитальные стены кирпичные (износ до 60%) составляет 4,83 руб. за 1 кв.м. общей площади.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет в три года.

В данном случае ответчик в нарушение требований закона допустил образование задолженности по оплате за наем жилого помещения, которая за период времени  с 01.04.2011 г. по 31.08.2012 г. составила - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, суду ответчиком не представлено, следовательно, указанная сумма задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Часть 1 статьи 103 ГПК РФ предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины определяется Налоговым кодексом РФ.  Согласно абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 руб. уплачивается государственная пошлина в размере 4 процента цены иска, но не менее 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Администрации МО СП «Корткерос» к Каневой Ф.А. о взыскании платы за наем жилого помещения,  удовлетворить.

Взыскать с Каневой Ф.А. в пользу Администрации МО сельского поселения «Корткерос» задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Взыскать с Каневой Ф.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере - 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Корткеросский районный суд через Корткеросский судебный участок.

Мировой судья                                                                                              А.П. Баязова