Решение по делу № 2-1975/2015 от 14.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                                  19 августа 2015 года                                        дело № 2-1975/2015

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Овчинниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального бюджетного учреждения «<данные изъяты>» к Гаун ФИО7 о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    ФБУ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Гаун Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Российская Федерация является собственником недвижимого имущества – жилого дома <адрес>, которое находится в оперативном управлении истца. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, истец передал ответчику и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в индивидуальном одноэтажном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Истец ссылается на то, что вышеуказанный договор социального найма был заключен без согласия собственника недвижимого имущества, а также лицом, не имеющим на то полномочий, в связи с чем, просит расторгнуть договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Гаун Н.В.

    Представитель истца Ташбулатова З.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № № (л.д.85), в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

    Ответчик Гаун Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по адресу, указанному в исковом заявлении, фактическое ее место нахождения неизвестно, квартира закрыта, что подтверждается уведомлением почтового отделения о невозможности вручения телеграммы (л.д.81).

    Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается распиской в получении повестки (л.д.83), направил Отзыв, в котором просил вынести решение на усмотрение суда, а также просил о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д.86-87).

    Судом в соответствии с ч.5 ст.167, ст.119 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

    Представитель ответчика – адвокат Грачева Л.Е., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91) в судебном заседании полагала, что основания для удовлетворения исковых требований о расторжении договора социального найма, отсутствуют, просила в иске отказать.

    Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает иск ФБУ <данные изъяты>» не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФБУ «<данные изъяты>», от имени собственника жилого помещения (Наймодатель) и Гаун Н.В. (Наниматель) заключен Договор № № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

    В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

На основании Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), имущество, находящееся в государственной собственности Российской Федерации, было закреплено за государственным санаторно-курортным учреждением «<данные изъяты>» на праве оперативного управления.

Жилой дом № <адрес> находится в оперативном управлении ФБУ <данные изъяты>», что подтверждается Выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.88).

Согласно Перечня объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, закрепленных за ФГУ «<данные изъяты>» на праве оперативного управления, являющегося Приложением к Уставу ФГУ «<данные изъяты>» (л.д.38-44), жилой дом № <адрес> (п.10 Приложения) включен в указанный Перечень.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в настоящее время жилой дом имеет номер не <адрес>

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ и п.11 Договора социального найма жилого помещения, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Представителем истца не представлено суду ни одного доказательства в подтверждение нарушения Нанимателем условий договора социального найма жилого помещения, которые, в силу Закона и Договора, влекут возможность требовать его расторжения.

Суд не соглашается с доводами истца о том, что договор социального найма жилого помещения был заключен лицом, не имеющим на то установленных законом полномочий и, принимая во внимание, что других оснований для расторжения договора найма жилого помещения не заявлено, суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.60, 83 ЖК РФ, ст.296 ГК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Федеральному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» в удовлетворении иска к Гаун ФИО8 о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2015 года.

Судья Тюменского районного

суда Тюменской области ________________ Ю.В. Шаерман