Решение по делу № 2-4161/2018 ~ М-2495/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-4161/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 16 мая 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Овсепян А.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности № Д/12-16, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> Волгограда ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой ФИО6 к <адрес> Волгограда о сохранении самовольной перепланировки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> Волгограда о сохранении самовольной перепланировки. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенном по бульвар 30-летия Победы в Великой отечественной войне 1941-1945 годов в <адрес>. В указанной квартире в целях повышения комфортабельности помещения она произвела перепланировку, заключающуюся в следующем: произведена заделка дверного проёма между жилой комнатой № и коридором в гипсолитовой перегородке гипсокартоном и пробит новый дверной проём в другом месте; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой №, установлены декоративные короба из гипсокартонного листа. Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>, расположенном по бульвару 30-летия Победы в Великой отечественной войне 1941-1945 годов в <адрес>, выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Она обратилась в <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения, однако согласно ответу <адрес> Волгограда от 06.04ей было рекомендована обратиться в суд. Просит суд сохранить <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> бульвар 30-летия Победы в Великой отечественной войне 1941-1945 годов в <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании выданной доверенности, вопрос об удовлетворении искового заявления оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

По делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенном по бульвар 30-летия Победы в Великой отечественной войне 1941-1945 годов в <адрес>.

В указанном жилом помещении были произведена перепланировка, заключающая в следующем:

- произведена заделка дверного проёма между жилой комнатой № и коридором в гипсолитовой перегородке гипсокартоном и пробит новый дверной проём в другом месте;

- демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой №, установлены декоративные короба из гипсокартонного листа.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> бульвар 30-летия Победы в Великой отечественной войне 1941-1945 годов, <адрес> секция №, установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по бульвару 30-летия Победы в Великой отечественной войне 1941-1945 годов, <адрес>, секция № в <адрес>, работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственником которой является ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к <адрес> о сохранении самовольной перепланировки, - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную бульвару 30-летия Победы в Великой отечественной войне 1941-1945 годов в <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: произведена заделка дверного проёма между жилой комнатой № и коридором в гипсолитовой перегородке гипсокартоном и пробит новый дверной проём в другом месте; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой №, установлены декоративные короба из гипсокартонного листа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 16 мая 2018 года.

Судья: подпись З.К.Музраев