Решение от 03.06.2015 по делу № 2-274/2015 от 20.04.2015

Дело №2-274(2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Почеп 03 июня 2015 года

Почепский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Пугачева В. А.,

при секретаре судебного заседания Юденковой Т. В.,

с участием:

истца Перепелко Н. Н.,

представителя ответчика Чверткова Ф. К. – адвоката Носова М. М., представившего удостоверение № и ордер №

помощника прокурора Почепского района Брянской области Крючкова Д. В.,

- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелко Н. Н. к Чверткову Ф. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Перепелко Н. Н. обратился в суд с указанным иском, сообщив следующее. Ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным и проживал Чвертков Ф. К., приходящийся сожителем его матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла и Чвертков Ф. К. ДД.ММ.ГГГГ года, забрав свои вещи, без принуждения, добровольно выехал из занимаемого и принадлежащего истцу жилого дома. После выезда ответчик Чвертков Ф. К. связи с ним не поддерживает и фактическое место жительства ответчика ему неизвестно.

Ответчик Чвертков Ф. К. родственником и членом семьи истцу не приходится, в спорном жилом доме не проживает, ответчик с истцом связи не поддерживает, не ведет с ним общего совместного хозяйства, не оказывает помощи в содержании жилого помещения, в оплате коммунальных услуг за дом.

Учитывая, что в связи с имеющейся регистрацией ответчика Чверткова Ф. К. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, нарушаются права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему жилым домом, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные платежи по тарифам, предусмотренным по числу зарегистрированных в доме лиц, истец Перепелко Н. Н. просил суд признать ответчика Чверткова Ф. К. утратившим право пользования, принадлежащим истцу жилым помещением, а также снять ответчика Чверткова Ф. К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика Чверткова Ф. К. понесенные судебные издержки в виде оплаты услуг за оказание юридической помощи за составление искового заявления в суд в размере 2000 рублей и оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ года, истец Перепелко Н. Н. в полном объеме поддержал заявленные им исковые требования.

Принятыми судом мерами установить местонахождение и фактическое местожительство ответчика Чверткова Ф. К. не представилось возможным, в связи с этим, в соответствии со ст.50 ГПК РФ по определению суда ответчику был назначен представитель в лице адвоката Носова М. М., который исковые требования истца Перепелко Н. Н. не признал, поскольку представленными доказательствами не установлено наличие у ответчика Чверткова Ф. К. другого жилого помещения для проживания, не выяснено отношение ответчика к заявленным исковым требованиям, кроме того, отсутствуют сведения о том добровольно или нет ответчик Чвертков Ф. К. выехал из занимаемого им и принадлежащим истцу Перепелко Н. Н. жилого помещения, и не чинились ли ему препятствия в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Представитель ТП № в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, а также представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От представителей данных 3 лиц – временно исполняющего обязанности начальника ТП № в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО2 и главы <данные изъяты> сельской администрации Кулешовой В. П. в суд поступили письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия. С учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей 3 лиц.

Выслушав пояснения истца Перепелко Н. Н., представителя ответчика Чверткова Ф. К. – адвоката Носова М. М., допросив свидетелей ФИО1 и ФИО7, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Крючкова Д. В., указавшего на законность и обоснованность исковых требований Перепелко Н. Н. и на необходимость удовлетворения заявленных исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акт передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым Перепелко Н. Н. приобрел у ФИО3, действующей в интересах ФИО4 и ФИО5 в собственность жилой дом общей площадью № квадратных метров и земельный участок общей площадью 653 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>. Данные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО4 и ФИО5 на праве собственности.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца Перепелко Н. Н., выданное Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающее принадлежность истцу Перепелко Н. Н. на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из представленной в суд выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского поселения, а также из адресной справки, выданной ТП № (с местом дислокации в <адрес>) МО УФМС России по <адрес> в городе Трубчевск, установлено, что ответчик Чвертков Ф. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Как следует из показаний свидетеля ФИО1, приходящейся женой истцу Перепелко Н. Н., ее мужу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении по неизвестной ей причине в 2007 году был зарегистрирован и проживал Чвертков Ф. К., приходящийся сожителем матери Перепелко Н. Н. – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла и Чвертков Ф. К. через несколько дней после ее смерти, забрав свои вещи, без принуждения, добровольно выехал из данного жилого помещения. После выезда ответчик Чвертков Ф. К. связи с нею или с Перепелко Н. Н. не поддерживает, в селе <адрес> он не появлялся, и фактическое место жительства Чверткова Ф. К. ей неизвестно.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 указал, что он постоянно проживает в селе <адрес>. Он знаком с истцом Перепелко Н. Н., а также был знаком с матерью истца – ФИО6, и ее сожителем Чвертковым Ф. К., которые проживали по адресу: <адрес>. Ему известно, что в феврале 2014 года, после смерти ФИО6, Чвертков Ф. К. уехал из села <адрес> и больше в селе он не появлялся.

Из представленной в суд справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты> сельской администрацией <адрес>, установлено, что действительно ответчик Чвертков Ф. К. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в жилом доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Чвертков Ф. К. по вышеуказанному адресу не проживает, и куда он выбыл не известно.

    Показания истца Перепелко Н. Н., свидетелей ФИО1 и ФИО7, представленные документы, подтверждают, что ответчик Чвертков Ф. К. на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе и на момент приобретения истцом Перепелко Н. Н. ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, и по настоящее время не проживает по месту регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу Перепелко Н. Н. и расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Чвертков Ф. К. не приходится членом семьи истца, не ведет с истцом Перепелко Н. Н. общего совместного хозяйства, не оказывает помощи в содержании жилого дома в надлежащем состоянии, в оплате коммунальных услуг за жилой дом.

Данный факт никакими доказательствами не опровергается.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Кроме того, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, анализ представленных в суд доказательств, позволяет суду сделать вывод, что требования истца Перепелко Н. Н. о признании ответчика Чверткова Ф. К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Перепелко Н. Н. о взыскании с ответчика Чверткова Ф. К. 2300 рублей, в возмещение расходов понесенных истцом по уплате государственной пошлины и по оплате услуг за составление искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.

░░ № ░ <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 2300 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░ 2015 ░░░░.