Решение от 10.01.2014 по делу № 2-1534/2014 (2-10738/2013;) от 02.12.2013

Дело № 2-1534/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2014г. г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Полежаеве Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усковой Е. В. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № по улице Менделеева» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ускова Е.В. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № по улице Менделеева» о признании права собственности на квартиру, указав в обосновании иска, что на момент её вступления в Кооператив последний уже имел все правовые основания для привлечения средств членов кооператива для финансирования строительства вышеуказанного жилого дома в виде конкретных жилых и нежилых помещений согласно Договору инвестирования №, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПЕЦХИМСНАБ» (в дальнейшем – Застройщик) и Жилищно-строительным кооперативом «Жилой дом № по улице Менделеева» (в дальнейшем – Кооператив (Инвестор)).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПЕЦХИМСНАБ» и ООО «ПХК «Меркурий» был заключен агентский договор на передачу функций заказчика-застройщика. Для исполнения условий данного договора ДД.ММ.ГГГГ между указанными сторонами был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ограниченного <адрес>. Таким образом, к ООО <данные изъяты> не только перешли функции заказчика-застройщика, но и права аренды земельного участка, которые были зарегистрированы в установленном порядке в Управлении ФРС по РБ. От ООО <данные изъяты> в ЖСК «Жилой дом № по улице Менделеева» поступило предложение перезаключить договор инвестирования на прежних условиях для того, чтобы избежать в дальнейшем проблем с оформлением права собственности членов Кооператива в регистрационной палате.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> (в дальнейшем – Застройщик) и Жилищно-строительным кооперативом «Жилой дом № по улице Менделеева» (в дальнейшем – Кооператив (Инвестор)) был заключен договор инвестирования № (далее - Договор инвестирования). Согласно п.п. 2.1, 2.2, 4.3.4, 4.3.5. Договора инвестирования: Заказчик и Инвестор объединяют свои усилия для создания результата инвестиционной деятельности. Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, ввода Объекта в эксплуатацию и передачи наружных сетей на баланс эксплуатирующих организации и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100% Объекта. Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться на создание результата инвестиционной деятельности, выполнение всех необходимых работ и иных действий, требуемых для создания результата инвестиционной деятельности. Застройщик обязался передать Инвестору по акту приема-передачи результат инвестиционной деятельности. В ходе передачи результата инвестиционной деятельности обеспечить устранение по требованию административно-технической инспекции и других уполномоченных организаций недостатков и дефектов, указанных в акте о дефектах. В 3-х месячный срок с момента ввода Объекта в эксплуатацию сформировать общую папку необходимых документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определён: секция Б - II квартал 2010г., секции В,Г-II квартал 2009г., секции Д,И,К - IV квартал 2009г., секции Е,Ж -III квартал 2009г. Право собственности Инвестора на переданные жилые помещения возникает с момента их государственной регистрации в органах юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ истец в целях приобретения 2-комнатной квартиры строительный №, общей проектной площадью <данные изъяты>.м на 11 этаже в секции "Д" вступила в Жилищно-строительный кооператив «Жилой дом № по улице Менделеева». ДД.ММ.ГГГГ истец отказалась от квартиры № и ей Кооперативом была определена 2-комнатная квартира со строительным № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на 15 этаже в секции «Д». Сумма паевых взносов в размере <данные изъяты>. рублей оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается Справкой Кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ. ГУП "БТИ РБ" проведена техническая инвентаризация и произведены обмеры жилых помещений в указанном объекте недвижимости, изготовлен технический паспорт секции "Д", в которой расположена квартира истца.

Квартира истца передана ООО «ПХК <данные изъяты> Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № по улице Менделеева» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этому Акту квартире со строительным номером № соответствует квартира с почтовым номером №.

Однако, в связи с тем, что ООО «ПХК «<данные изъяты> не сформировало полный пакет документов на жилой дом, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась. Согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца – Ибатуллина С.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного кооператива «Жилой дом № по улице Менделеева», в лице Маныловой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования признала. Отзыв ответчика с признанием исковых требований приобщен к материалам дела.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиками исковых требований, считает возможным принять признание ответчиками иска согласно ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом признание ответчиками иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░ 1 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ 1 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░