Решение по делу № 2-2011/2015 от 14.07.2015

Дело №2-2011 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Сторожук С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шапошникова Александра Сергеевича, Козловой Натальи Сергеевны к Администрации Коломенского муниципального района

О признании права собственности в порядке наследования

установил:

Шапошников А.С., Козлова Н.С. обратились в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на доли дома. Свои исковые требования после уточнения истцы мотивируют тем, что мать истцов ФИО2 владела долей домовладения <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома, составленного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2, удостоверенного секретарем исполкома Карасевского сельского совета и зарегистрированного в реестре за № 169. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство в виде доли спорного домовладения по вышеуказанному адресу и земельного участка, расположенного при данном домовладении.

Поскольку отец истцов ФИО9 скончался ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО2, в силу закона в равных долях являются ее дети: сын Шапошников Александр Сергеевич; дочь Козлова Наталья Сергеевна;

Другим сособственником спорного домовладения является Садковски И., которому на праве собственности принадлежит 1/2 доля дома, на основа­нии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, его право собственности зарегист­рировано в УФСГРКи К по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №

Истцы, как наследники первой очереди после смерти матери ФИО2 вступили в права наследования по закону путем обращения в нотариальную контору, что подтверждается справкой, от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на земельный участок в порядке наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Коломенского нотариального округа Коваленко А.А. зарегистрированным в реестре за № наследственное дело №

В ходе оформления документов для принятия наследства путем обращения в нотариальную контору возникли определенные трудности.

По правоустанавливающим документам - договору купли-продажи жилого дома составленного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ - мать приобрела 15,3 / 43,7 долей жилого дома, состоящего из основного деревянного строения общей полезной площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м. с холодными надворными постройками. В данном договоре указано, ФИО2 приобрела за плату долю домовладения, однако ее доля указана не простой дробью, а соотношением квадратных метров, т.е. она по договору купила 15, 3 кв.м жилой площади из 43,7 кв.м. общей площади дома, что является недопустимым. Фактически приобретаемая матерью доля в праве общедолевой собственности на момент продажи определена не была ввиду юридической неграмотности лица, составившего договор.

На момент приобретения доли домовладение представляло собой строение, разделенное на две практически одинаковые части капитальной перегородкой и имеющее два выхода.

Общая полезная площадь была определена как сумма помещений жилой и служебной площадей ( 33,9 + 9,8 ). Коридоры, тамбуры, сени, терраса в общую площадь не входили и не учитывались БТИ, поэтому их описание и площади в договоре купли-продажи не отражались.

После приобретения права собственности матерью никакие пристрои не возводились, реконструкций и капитальных ремонтов не было. Однако в связи с изменениями методики подсчета площадей и включения в общую площадь подсобных помещений в техническом паспорте БТИ, составленном по состоянию на 2002 год, указана общая площадь домовладения как 87,7 кв.м., в которую включена площадь террас, кладовых, веранд 43,4 кв.м., определена уточненная общая площадь - 44,3 кв.м., из них жилая площадь -34,8 кв.м. Таким образом, фактическая площадь домовладения не совпадает с правоустанавливающими документами - договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с такими обстоятельствами правоустанавливающие документы не соответствуют техническому паспорту, составленному на момент смерти наследодателя. ФИО2 приобрела правую половину домовладения, обозначенную на поэтажном плане БТИ, которой пользовалась с момента ее приобретения и до смерти (ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с тем, что второй сособственник на тот момент- ФИО5 зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю в спорном домовладении по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ( реестровый номер 810 удостоверен нотариусом Коваленко И.М.), свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, а других сособственников в общей долевой собственности на домовладение не имелось, истцы считают, что ФИО2 владела на праве общей долевой собственности также 1/2 долей домовладения.

После смерти ФИО2 на основании постановления Главы сельского поселения Биорковское №44 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением адресного хозяйства домовладению <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

В связи с тем, что при жизни изменений в правоустанавливающие
документы, подтверждающие право собственности на домовладение в
фактическом виде не производилось, изменился почтовый адрес

домовладения, в настоящее время возникла необходимость установления владения ФИО2 с <адрес> на праве собственности 1/2

долей домовладения <адрес>, площадью всех частей здания 87,7 кв.м., из них площадью террас, кладовых, веранд 43,4 кв.м., общей площадью - 44,3 кв.м., из них жилой площадью - 34,8 кв.м..

Истцы просят:

Установить владение ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности 1/2 долей домовладения <адрес>, площадью всех частей здания 87,7 кв.м., из них площадью террас, кладовых, веранд 43,4 кв.м., общей площадью - 44,3 кв.м., из них жилой площадью - 34,8 кв.м.

Признать за Шапошниковым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, право собственности на 1/2 долю домовладения <адрес>, площадью всех частей здания 87,7 кв.м., из них площадью террас, кладовых, веранд 43,4 кв.м., общей площадью - 44,3 кв.м., из них жилой площадью - 34,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, гражданки РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Признать за Козловой Натальей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, право собственности на Ул долю домовладения <адрес>, площадью всех частей здания 87,7 кв.м., из них площадью террас, кладовых, веранд 43,4 кв.м., общей площадью - 44,3 кв.м., из них жилой площадью — 34,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, гражданки РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Ответчик по делу Администрация Коломенского муниципального района, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.Третье лицо, Садковски И., надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истцов, в отсутствие представителя ответчика, в отсутствие третьего лица.

Представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности Мальцева Н.В. ( л.д<данные изъяты>) в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.<данные изъяты>). При жизни ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. приобрела долю дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора ( л.д.<данные изъяты>). Приобретённая доля составляет 15,3/ 43,7. Право собственности ФИО2 не зарегистрировала. Доли в праве собственности обозначены ненадлежащим образом.

В соответствии с Постановлением Главы сельского поселения Биорковское от ДД.ММ.ГГГГ. № 601 спорному домовладению присвоен адрес: <адрес> ( л.д.<данные изъяты>).

Суд считает установленным, что в результате предусмотренной законом сделки – договора купли-продажи у ФИО2 при жизни возникло право долевой собственности на долю дома по адресу: <адрес>. В постановлении № 601 от ДД.ММ.ГГГГ. спорный дом указан как принадлежащий ФИО5 и ФИО2.

Из договора купли-продажи невозможно установить доли в праве ФИО2, поскольку они указаны в соотношении площадей. Однако, в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество собственником 1/2 доли домовладения является Садковски Игорь ( л.д.<данные изъяты>). В соответствии с отметкой в техническом паспорте правопреемник Садковски Игоря – ФИО5, также имел на праве собственности 1/2 долю домовладения. Из этого суд делает вывод, что принадлежавшая ФИО2 доля домовладения составляла 1/2 долю в праве.

Суд считает установленным, что на момент смерти ФИО2 она имела в долевой собственности 1/2 долю домовладения <адрес>, площадью всех частей здания 87,7 кв.м., из них площадью террас, кладовых, веранд 43,4 кв.м., общей площадью - 44,3 кв.м., из них жилой площадью — 34,8 кв.м. Данная доля должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО2.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются её сын Шапошников А.С. и дочь Козлова Н.С., которые в установленном законом порядке вступили в права наследства на земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство( л.д.<данные изъяты>), справкой нотариуса ( л.д<данные изъяты>).

Согласно ст. 1152 ГК РФ

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Приняв наследство в виде земельного участка истцы приняли всё причитающееся им наследство в том числе право долевой собственности на домовладение в равных долях.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шапошникова Александра Сергеевича, Козловой Натальи Сергеевны удовлетворить.

Установить, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГг., при жизни мела на праве долевой собственности домовладение <адрес>, площадью всех частей здания 87,7 кв.м., из них площадью террас, кладовых, веранд 43,4 кв.м., общей площадью - 44,3 кв.м., из них жилой площадью - 34,8 кв.м. Доля в праве – 1/2.

Признать за Шапошниковым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ,

право долевой собственности на домовладение <адрес>, площадью всех частей здания 87,7 кв.м., из них площадью террас, кладовых, веранд 43,4 кв.м., общей площадью - 44,3 кв.м., из них жилой площадью - 34,8 кв.м. Доля в праве – 1/4 - по праву наследования после ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за Козловой Натальей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ,

право долевой собственности на домовладение <адрес>, площадью всех частей здания 87,7 кв.м., из них площадью террас, кладовых, веранд 43,4 кв.м., общей площадью - 44,3 кв.м., из них жилой площадью - 34,8 кв.м. Доля в праве – 1/4 - по праву наследования после ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГг.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: В.Н.Буряков.