Решение по делу № 2-3624/2015 от 13.08.2015

                                                                                                 Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября    2015 года                                                                      г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего    Богаевской Т.С.

При секретаре                       ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об обжаловании решения государственного органа,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа ФИО3 Государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (далее по тексту ФИО4) в государственной регистрации права собственности за ней на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> А, обязании ФИО3 произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок с категорией земель «сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства».

    В обоснование заявления указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанный земельный участок у ФИО7 и ФИО8 по ? доле на основании договора купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ею поданы документы в ФИО4 на государственную регистрацию. В регистрации права собственности было отказано сообщением от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек границ земельного участка или одна из границ пересекает одну из границ другого земельного участка. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем было сообщено уведомлением о приостановлении регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С отказом не согласна, так как границы земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ были ранее сформированы и земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а также имел государственную регистрацию права. Следовательно, как на ранее учтенный объект недвижимости не требовалось установление границ земельного участка. Сроки уведомления о приостановлении государственной регистрации права ФИО4 были исполнены ненадлежащим образом. Она получила почтовое уведомление о приостановлении государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ простым письмом, а сообщение об отказе в государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, соответственно не могла осуществить письменное заявление о приостановке регистрации права земельного участка для устранения причин его приостановки.

    В судебном заседании заявитель ФИО2 на удовлетворении заявления настаивала по вышеуказанным основаниям.

ФИО3, действующий по доверенности, ФИО9 против заявления возражал, Возражения в письменном виде приобщены к материалам дела.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление ФИО2 не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

    Как следует из дела правоустанавливающих документов по земельному участку по адресу г. Севастополь <адрес>-А ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления в ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Севастополе» от ФИО2 о регистрации права собственности на земельный участок площадью 141 кв.м. кадастровый (условны) № по адресу г. Севастополь <адрес>А и регистрации перехода права собственности от ФИО7, ФИО8 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права на земельный участок.

    Согласно текста договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, продавец продает, а покупатель приобретает по настоящему договору земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 57кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу г. Севастополь <адрес> А. Продаваемый объект недвижимости принадлежит ФИО7 и ФИО8 по ? доле на праве общей долевой собственности на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года серия№.

     В соответствии с данными вышеуказанного государственного акта целевое назначение земельного участка для ведения личного сельского хозяйства.

    Согласно сведений государственного кадастра о земельном участке с вышеназванным кадастровым номером разрешенное использование: для ведения личного крестьянского хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Таким образом, усматривается, что сведения о целевом назначении и разрешенном использовании указанного земельного участка, отраженные в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте не соответствуют указанным в договоре купли-продажи, представленном на регистрацию.

    В соответствии с п.1 ст. 18 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон № 122-ФЗ), документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, и если не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.

    Согласно п.1 ст. 20 Закона № 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

    В соответствии со ст. 13 Закона № 122-ФЗ Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки и установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа а государственной регистрации прав или ее приостановления.

Согласно ст. 19 п. 1 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем.

С учетом того, что при рассмотрении дела нашло подтверждение наличие противоречий между сведениями о земельном участке указанных в договоре купли-продажи, представленном на регистрацию и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также того, что в государственном кадастре отсутствуют сведения о координатах характерных точек земельного участка, суд полагает правомерными действия регистрирующего органа при отказе в государственной регистрации.

Доводы заявителя о том, что данный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем не требуется формирование границ земельного участка не соответствуют материалам дела и требованиям Закона «О кадастре».

На основании изложенного, ст. 258 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

                    Р е ш и л :

В удовлетворении заявления ФИО2 о признании незаконным отказа ФИО3 Государственной регистрации права и кадастра Севастополя в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Севастополь <адрес> А, обязании произвести государственную регистрацию права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 14 сентября 2015 года.

Судья-Подпись

Копия верна.

Председательствующий                                                         Богаевская Т.С.