Решение по делу № 2-3619/2015 от 06.04.2015

Дело №2-3619/15                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестимировой Л.А. к Кузьминой А.С., УК ОО «Квартал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                        установил:

Истица Шестимирова Л.А. обратилась в суд с иском к Кузьминой А.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указывается, что истица является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчица является собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры. Каких-либо зарегистрированных лиц в указанной квартире, как по месту жительства, так и по месту пребывания не имеется. Ответчица Кузьмина А.С. уклоняется от обязанности нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец с ответчиком единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, имеют разные бюджеты. Достигнуть соглашение о внесении коммунальных платежей в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на квартиру между истцом и ответчиком не представляется возможным, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика Кузьминой А.С. истцом было направлено предложение заключить соглашение, в котором определить порядок несения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, в частности порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире по адресу: <адрес> следующим образом: <данные изъяты> доли оплаты Шестимировой Л.А., <данные изъяты> доли Кузьминой А.С., что пропорционально долям участников общей долевой собственности на квартиру. Однако ответ в установленный истцом пятидневный срок Кузьминой А.С. так и не представлен. Соглашение о порядке несения указанных расходов до настоящего времени не достигнуто. Истица просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить долю Шести мировой ФИО3 равной <данные изъяты> и долю Кузьминой А.С. - равной <данные изъяты> доли. С выдачей отдельного платежного документа.

    Истица в судебное заседание явилась, на иске настаивала просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчицы в судебное заседание явилась, против иска возражает, поскольку Кузьмина А.С. не пользуется указанной квартирой, в связи с чем не должна нести расходы по оплате жилого помещения коммунальных услуг.

Представитель 3-его лица – представитель ООО «Квартал», в судебное заседание явился, оставляет иск на усмотрение суда.

    Представитель 3-его лица – представитель ООО «ИРЦБ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

    С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

    Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истица является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчица является собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры.

    В квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит требования истца об определении доли оплаты коммунальных обоснованными, в связи с чем необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить долю Шестимировой Л.А. равной <данные изъяты> и долю Кузьминой А.С. - равной <данные изъяты> доли.

При этом, суд не принимает доводы представителя ответчицы, что ответчица не пользуется квартирой, поскольку согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. С требованиями о нечинении препятствий в пользовании ответчица к истице не обращалась.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шестимировой Л.А. к Кузьминой А.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить долю Шестимировой Л.А. равной <данные изъяты> и долю Кузьминой А.С. - равной <данные изъяты> доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату (квитанций) жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру.

В иске Шестимировой Л.А. к УК ОО «Квартал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья                 Н.Б. Гришакова