Решение по делу № 2-8394/2015 от 15.10.2015

2-8394/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего Невской Е.В.

При секретаре Коваленко Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 муниципального района Московской области, СНТ «Рябинушка» о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, СНТ «Рябинушка», просил установить границы земельного участка №, общей площадью 848 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Подольск, вблизи села Сынково, СНТ «Рябинушка»; признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 848 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» в установленных границах, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю ему принадлежит земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. При проведении землеустроительных работы было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 848 кв.м.. 1997 года истец постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его в фактических границах, границы земельного участка не изменялись, границы смежных земельных участков установлены, поставлены на государственный кадастровый учетом с учетом фактического пользования земельным участком истца, споров по границам не имеется.

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель ФИО7 муниципального района Московской области в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - представитель СНТ «Рябинушка» в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, подтвердив, что ФИО6 длительное время пользовались земельным участком площадью 848 кв.м., обрабатывали его и несли расходы по его содержанию. Генеральный план СТН «Рябинушка» откорректирован с учетом фактического пользования земельным участком истца. Земельный участок не выходит за пределы границ СНТ. Споров по границам со смежными землепользователя не имеется.

3-е лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.71).

3-е лицо - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что споров по границам земельных участков не имеется.

3-е лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом письменным сообщением в суд исковые требования поддержала, пояснив, что споров по границам земельных участков не имеется, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.63).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Подольского района №97 от ДД.ММ.ГГГГ, члену СНТ «Рябинушка» - ФИО6 в собственность был выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.12-13).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.46-47).

На основании Постановления Главы сельского поселения Лаговское № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения земельного участка в СНТ «Рябинушка» вблизи <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6», уточнено местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО6 с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м.,и указать его по адресу: <адрес> участок № (л.д.14-15).

Из объяснений истца следует, что он пользуется земельным участком фактически большей площадью, чем по правоустанавливающим документам.

Согласно сведениям, содержащимся в членской книжке садовода СТН «Рябинушка» ФИО6, площадью его земельного участка № составляет 866 кв.м. (л.д.15-18).

Постановлением Администрации Подольского муниципального района Московской области от 29.12.2010 года №2961 «Об утверждении откорректированного генерального плана СТН «<адрес>», утвержден откорректированный генеральный план СТН «Рябинушка», расположенного вблизи <адрес>. Границы земельного участка товарищества установлены Постановлением ФИО5 муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Откорректированный генплан СТН согласован Главным архитектором Подольского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены площадь и границы смежных земельных участков № и №, расположенных относительно земельного участка истца, по адресу: <адрес> (л.д.45-46).

Земельные участки № и № по адресу: <адрес>» поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.48-56).

Как усматривается из заключения по землеустроительному исследованию, проведенному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на схеме 2 отображены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с генеральным планом, утвержденным Постановлением Администрации Подольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом границ смежных земельных участков по данным государственного кадастра недвижимости.

Площадь исследуемого земельного участка составила 868 кв.м..

Координаты характерных точек и размеры границ имеют следующие значения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

(л.д.19-20).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что при проведении землеустроительных работы было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 848 кв.м.. 1997 года истец постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его в фактических границах, границы земельного участка не изменялись, границы смежных земельных участков установлены, поставлены на государственный кадастровый учетом с учетом фактического пользования земельным участком истца, споров по границам не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно статье 15 ЗК РФ «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».

На основании статьи 25 ЗК РФ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок...».

Судом установлено, что истцу в установленном законом порядке был предоставлен спорный земельный участок, расположенный на территории и в границах СНТ «Рябинушка».Истец является членом СНТ.В соответствии с правоустанавливающим документами площадь спорного участка 600 кв.м, фактическая площадь земельного участка составляет 848 кв.м. Площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию соответствует площади земельного участка, принадлежащего истцу, отраженному в Генеральном плане СНТ.Материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что спорный земельный участок заявленной фактической площадью находится в границах СНТ. Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров с истцом по границам земельных участков.Представитель СНТ «Рябинушка» в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется, в частности,в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменении описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельного участка.

Статьей 38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» установлено, что если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно положениям статьи 34 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», устанавливает обязанность членов СНТ соблюдать требования проекта организации и застройки его территории.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истцу спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке фактической площадью 848 кв.м., границы земельного участка не изменялись,спорный земельный участок находится в границах товарищества и соответствует генеральному плану, споров по границам со смежными землепользователя не имеется,СНТ исковые требования признали, Администрация Подольского муниципального района против удовлетворения иска не возражали, в связи с чем, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ, ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 муниципального района <адрес>, СНТ «Рябинушка» о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:подпись Невская Е.В.

2-8394/15

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего Невской Е.В.

При секретаре Коваленко Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 муниципального района Московской области, СНТ «Рябинушка» о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 муниципального района Московской области, СНТ «Рябинушка» о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.