Решение по делу № 2-596/2014 ~ М-494/2014 от 22.08.2014

             По гражданскому делу № №

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего     судьи                              Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                      ФИО4,

с участием представителя истца ООО «ФИО8»              ФИО6,

действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО9» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ФИО10» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором № управления многоквартирным домом № 15, расположенным в микрорайоне Победы <адрес> края, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «ФИО11» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники жилых помещений своевременно оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края, микрорайон <адрес>, являются ответчики ФИО1 и ФИО3, с распределением за каждой из них по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Помимо собственников квартиры, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 310 руб. 83 коп.

За указанный период от ответчиков поступили денежные средства в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг в сумме 126 руб. 75 коп., однако, они были направлены истцом в соответствии со ст. 319 ГК РФ на погашение имеющейся на начало указанного периода задолженности, то есть, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с тем, что указанная сумма была взыскана с ответчиков через судебных приставов в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании выданного судом исполнительного листа по судебному приказу.

С заявлениями о перерасчете за временное отсутствие ответчиков в указанный период, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к истцу не обращались.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 310 руб. 83 коп. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 126 руб. 22 коп., а также затраченные на получение информации из ЕГРП в сумме 600 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ФИО12» ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, с момента подачи иска и до настоящего времени платежей в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги от ответчиков не поступало.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение истца, суд считает, что исковые требования ООО «ФИО13» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, микрорайон Победы, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «ФИО14» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Победы, <адрес>, является общей долевой собственностью ответчиков ФИО1 и ФИО3, с распределением долей: по 1/2 доле в праве собственности за каждой, что подтверждается выпиской № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно лицевому счету (выписке из поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон Победы, <адрес>, значатся зарегистрированными собственники квартиры ФИО1 и ФИО3, а также в качестве членов семьи собственников жилого помещения ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В нарушение условий договора управления ответчики не в полном объеме оплачивали предоставленные истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги.

Согласно расчету, предоставленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 55 981 руб. 69 коп., которая ранее решением суда была взыскана.

Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 126 руб. 75 коп., которая службой судебных приставов по исполнительному производству была направлена на погашение задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ года.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было начислено ответчикам за потребленные жилищно-коммунальные услуги 146 310 руб. 83 коп., из них: 19 055 руб. 53 коп. (содержание и ремонт) + 39 074 руб. 16 коп. (отопление) + 22 473 руб. 42 коп. (холодное водоснабжение) + 38 831 руб. 38 коп. (горячее водоснабжение) + 19 608 руб. 38 коп. (канализация) + 2 140 руб. 38 коп. (вывоз ТБО) + 5 127 руб. 58 коп. (управление). В нарушение условий договора управления, ответчиками данная сумма до настоящего времени истцу не возмещена.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание требования действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся у ответчиков перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1 (как с собственника принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру и с законного представителя несовершеннолетней ФИО3, являющейся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру) и ФИО2 (как с члена семьи собственника жилого помещения) в сумме 24 204 руб. 25 коп.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1 (как с собственника принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру) и ФИО2 (как с члена семьи собственника жилого помещения) в сумме 61 053 руб. 29 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО3 (как с собственника принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру) и ФИО2 (как с члена семьи собственника жилого помещения) в сумме 61 053 руб. 29 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 4 126. 22 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, истцом понесены расходы за получение информации из Единого государственного реестра прав о собственниках жилого помещения в сумме 600 руб., которые подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, и подлежат возмещению ответчиками в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ФИО15» удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «ФИО16» с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 204 руб. 25 коп.

Взыскать солидарно в пользу ООО «ФИО17» с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 053 руб. 29 коп.

Взыскать солидарно в пользу ООО «ФИО18» с ФИО3, ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 053 руб. 29 коп.

Взыскать в пользу ООО «ФИО19» с ФИО1, ФИО3, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 126 руб. 22 коп., а именно, с ФИО1, ФИО3 в сумме по 1375 руб. 41 коп. с каждой, с ФИО2 в сумме 1 375 руб. 40 коп.

Взыскать в пользу ООО «ФИО20» с ФИО1, ФИО3, ФИО2 расходы на получение информации из ЕГРП в сумме 600 рублей, а с каждого по 200 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья      Н.Г. Цветкова