Решение от 03.06.2016 по делу № 2-1286/2016 от 05.04.2016

Судья: Малород М.Н. Дело №2-1286/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Пичугиной Р.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзарь С.А. к Баляба Е.В., Баляба В.Н., Баляба В.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Кобзарь С.А. обратился в суд с иском к Баляба Е.В., Баляба В.Н., Баляба В.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и каждым из ответчиков Баляба Е.В., Баляба В.Н., Баляба В.В. были заключены три договора займа № <адрес>8, № <адрес>2 и №<адрес>5 на сумму <данные изъяты>. сроком возврата денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ,

В обеспечение договоров займа в тот же день ДД.ММ.ГГГГ между истцом и каждым из ответчиков также были заключены три договора залога №<адрес>3, №<адрес>5 и №<адрес>7 предметом которого является имущество принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности, а именно по 1/3 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Т.к. в обусловленный договорами займа срок денежные средства ответчиками истцу не возращены, истец, ссылаясь на положения ст.ст. 307, 310, 807-810 ГК РФ, вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, и просит, взыскать задолженность по договорам займа, а также судебные расходы. Также истец просил обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договорам залога.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7 Петросян А.С. уточнил размер испрашиваемой суммы долга с учетом периода просрочки и просил взыскать сумму основной задолженности по договорам займа в размере <данные изъяты>., проценты – <данные изъяты>., неустойку – <данные изъяты>., пеню – <данные изъяты> Также просил обратить взыскание на заложенное имущество.

Явившийся в судебное заседание истец Кобзарь С.А. поддержал требования иска в уточненном виде. Также пояснил, что со стороны истцов даже после предъявления иска никаких мер по погашению долга не произведено. Они даже не желают с ним общаться.

В отношении ответчиков Баляба Е.В., Баляба В.Н., Баляба В.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, что подтверждается личными подписями ответчиков Баляба В.Н. и Баляба В.В. в справочном листе, а также почтовым уведомлением о получении Баляба Е.В. извещения суда (л.д. 60 – почтовое уведомление).

До начала слушания дела только от ответчика Баляба В.Н. в суд поступило ходатайство об отложении слушания дела в связи с тем, что у него ухудшилось состояние здоровья (л.д.58). К ходатайству приложена справка МБУЗ Аксайская районная больница датированная ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ Баляба В.Н. обратился на прием к врачу-кардиологу с диагнозом ИБС, гипертоническая болезнь (59).

В судебном заседании данное ходатайство ответчика Баляба В.Н. было обсуждено. С учетом мнения истцовой стороны, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Баляба В.Н., т.к. из приобщенной к ходатайству справки не следует, что ответчик не имеет возможности участвовать в судебном заседании 03.06.16.

От ответчиков Баляба Е.В. и Баляба В.В. в суд вообще не поступило никаких заявлений, ни ходатайств, ни возражений. Неявку данных ответчиков суд признал неуважительной.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, явившиеся в судебное заседание ответчики Баляба В.Н. и Баляба В.В. не отрицали заключение договоров займа и наличие по этим договорам задолженности. Пояснили, что в настоящее время изменились обстоятельства и поэтому они перестали погашать задолженность по договорам. На тот момент, когда составляли договоры займа, у Баляба В.Н. заработная плата была <данные изъяты>, а сейчас он является инвали<адрес>-й группы. Баляба В.В. является студентом 4 курса «Ростовского-на-Дону автотранспортного колледжа» и своего дохода не имеет. Так же пояснили, что Баляба Е.В. после перенесенных заболеваний не способна передвигаться самостоятельно, в связи с чем, тоже потеряла работу. Просили отсрочить реализацию квартиры на год. Аналогичные пояснения содержатся и в письменном ходатайстве ответчиков (л.д.33-35), которое приобщено судом к материалам дела.

Выслушав истца Кобзарь С.А. и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Кобзарь С.А. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кобзарь С.А. и каждым из ответчиков Баляба Е.В., Баляба В.Н., Баляба В.В. были заключены три договора займа № <адрес>8 на сумму <данные изъяты>. со сроком возврата денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес>2 на сумму <данные изъяты> коп. сроком возврата денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес>5 на сумму <данные изъяты>. сроком возврата денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79 – подлинные договоры займа).

Согласно абз. 1 пункта 2 Договоров займа стороны договорились о том, что до 29 числа каждого месяца займодавцем будет начисляться, а заемщиком выплачиваться по 6 % от суммы предоставленного займа, что составляет 12000 руб. 00 коп. В случае просрочки выплаты ежемесячных процентов, будет начисляется неустойка по 0,2 % от суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 400 руб.00 коп. в день.

Согласно абз. 4 пункта 2 Договоров займа стороны также договорились о том, что в случае не возврата Заемщиками денежной суммы к указанному в договоре сроку, т.е. к ДД.ММ.ГГГГ, займодавец начисляет неустойку по 0,2 % от суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 400 руб. в день.

Согласно 4 договоров займа стороны также договорились о том, что в случае не возврата заемщиком долга к указанному в договоре сроку, займодавец вправе предъявить настоящий договор ко взысканию.

В обеспечение договоров займа в тот же день ДД.ММ.ГГГГ между истцом и каждым из ответчиков также были заключены три договора залога №<адрес>3, №<адрес>5 и №<адрес>7, по условиям которых ответчики закладывают принадлежащее им по 1/3 доле в праве общей долевой собственности имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость каждой доли определена сторонами в размере по <данные изъяты>. (л.д.10, 11, 12 – подлинные договора залогов).

Согласно п. 12 договоров залога от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения залогодателями обязанностей по договорам займа залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами путем обращения взыскания на заложенное имущество либо потребовать досрочного исполнения залогодателем своих обязанностей по договорам займа, предусмотренных в п.1 договоров залога.

Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда либо на основании нотариально удостоверенного между сторонами соглашения, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога (п. 13 Договоров залога).

Все три договора залога зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ростовской области в установленном законом порядке.

Также в обеспечение исполнения обязательств по трем договорам займа между сторонами также заключены договора поручительств, по которым ответчики обязуются нести солидарную ответственность за исполнение обязательств по договорам займа (л.д. 13,, 14. 15 – копии договоров поручительств).

Также, в ходе рассмотрения дела установлено, что к установленному договорами займа сроку ответчики не погасили задолженность. Не представили таких доказательств ответчики и в ходе рассмотрения дела. Наоборот, подтвердили наличие задолженности.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно требованиям ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу требований ст. 329 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с требованиями п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу положений ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Согласно требованиям ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ и Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требований вышеуказанных положений закона, исследованных подлинных договоров займа, договоров залога, договоров поручительств, не представления со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения договоров займа, суд полагает требования Кобзарь С.А. о взыскании задолженности по договорам займа, а также процентов, неустойки и пени, а также обращении взыскания на заложенное имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Со стороны истца суду представлен расчет испрашиваемых сумм задолженности. Данный расчет ответчиками был получен. Возражений никаких ответчики по расчету не представили. Суд полагает возможным согласиться с данным расчетом, т.к. он произведен истцом с учетом требований закона, условий договора займа, а также с учетом частично погашенной суммы долга со стороны ответчиков.

Как уже было указано выше залоговая стоимость закладываемых ответчиками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по соглашению сторон определена в размере 200000 руб. 00 коп., т.е. общая стоимость квартиры сторонами определена в размере <данные изъяты>.

Со стороны ответчиков доказательств, тому, что стоимость, принадлежащего им имущества иная, не представлено. В своем письменном ходатайстве об отсрочке на 1 год реализации их квартиры, они указали, что якобы после заключения договора займа и залога ими была проведена оценочная экспертиза заложенного имущества. Однако, само заключение ими не представлено, как не представлено и доказательств тому, что ими предлагалось истцу в установленном законом порядке изменить условия договоров залога в части определения стоимости залогового имущества.

В связи с чем, суд полагает обоснованным определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>.

Также в силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию и сумма госпошлины, уплаченная Истцом при подаче иска.

В данном случае суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ответчиков об отсрочке реализации заложенного имущества.

Действительно, согласно п. 3 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года, в частности, в том случае, когда залогодателем является гражданин, если залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчиков не приведено ни одного довода и основания, по которым суду следует предоставить им отсрочку реализации заложенного имущества.

В своем ходатайстве ответчики указывают лишь причины, по которым они стали нарушать свои обязательства по договорам займа. Между тем, ответчики так и не указали. каким же образом они в течение года, либо по истечении года, имеют намерение погасить долг перед истцом. Доказательств тому, что сумма задолженности ответчиков перед истцом явно несоразмерна и вдвое ниже оценочной стоимости имущества, последними не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░:

- ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29.07.15 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. 1 ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. 4 ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №<░░░░░>3, №<░░░░░>5 ░ №<░░░░░>7 ░░ ░░.░░.░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░