Решение по делу № А79-3649/2009 от 20.08.2009

А79-3649/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Чебоксары

Дело № А79-3649/2009

20 августа 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.08.2009.

Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску

Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, 429950, Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14,

к индивидуальному предпринимателю Персову Вячеславу Юрьевичу, 429950, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, 69-1; индивидуальному предпринимателю Андреевой Светлане Юрьевне, 429950, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. В.Терешковой, 21-23,

об освобождении земельного участка,

третье лицо – Шуликова Евгения Сергеевна,

при участии:

от истца – Ермошкина А.Ю. по доверенности от 11.01.2009 № 01,

от ответчика индивидуального предпринимателя Андреевой Светланы Юрьевны – Агафонова А.И. по доверенности от 22.06.2009,

от ответчика индивидуального предпринимателя Персова Вячеслава Юрьевича, третьего лица Шуликовой Евгении Сергеевны – не явились,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – Управление, истец) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Персову Вячеславу Юрьевичу (далее – ИП Персов В.Ю., ответчик) и  индивидуальному предпринимателю Андреевой Светлане Юрьевне (далее – ИП Андреева С.Ю., ответчик) об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком площадью 22 кв.м в г. Новочебоксарске в районе жилого дома № 8 по ул. Ж.Крутовой около магазина «Сокол» путем освобождения его от киоска и приведения в первоначальное состояние. Требование заявлено со ссылкой на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано следующим. Указанный земельный участок с кадастровым номером 21:02:01 02 04:0047 самовольно используется ответчиками, занят торговым киоском, о чем составлен акт обследования земельного участка от 16.12.2008 № 32. По имеющимся у истца сведениями торговый киоск принадлежит ИП Андреевой С.Ю., которая предоставила данное имущество в аренду в ИП Персову В.Ю., осуществляющему с использованием торгового киоска предпринимательскую деятельность.

Определением от 29.07.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шуликова Е.С.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Полагает, что договор купли-продажи от 24.02.2009, подписанный от имени ответчика ИП Андреевой С.Ю. и третьего лица Шуликовой Е.С.  является мнимой  сделкой, поскольку фактической передачи киоска не произведено, право собственности на данное имущество к Шуликовой Е.С. не перешло.

Представитель ответчика ИП Андреевой С.Ю. иск не признал по основаниям, изложенным в представленном ранее отзыве. Указал, что договор купли-продажи от 24.02.2009 сторонами договора полностью исполнен, надлежащим ответчиком по требованию истца является новый собственник – Шуликова Е.С., в связи с чем спор не подведомственен арбитражному суду.

Ответчик ИП Персов В.Ю., третье лицо Шуликова Е.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда не явились.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Истец - Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска в соответствии с пунктом 1.1 Положения об Управлении, утвержденного решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 27.01.2006 № С 9-1 является органом исполнительной власти в системе органов местного самоуправления г. Новочебоксарска и уполномоченным органом на проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений, осуществление приватизации, управление и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новочебоксарска, включая земельные участки под объектами недвижимости муниципальной собственности, за исключением земельных участков лесного фонда и земель, занятых водными объектами в пределах переданных полномочий, возложенных задач и функций в соответствии с Уставом г. Новочебоксарска.

Статьей 21 Устава г. Новочебоксарска, принятого решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов от 28.11.2005 № С 5-1,   Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики входит в структуру органов местного самоуправления г. Новочебоксарска.

Иск об освобождении земельного участка предъявлен Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска  на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации со ссылкой на то, что данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и в силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 28.12.2007 по делу № А79-4926/2007 отказано в удовлетворении иска администрации г. Новочебоксарска к ИП Персову В.Ю. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, расположенным в г. Новочебоксарске по ул. Ж.Крутовой в районе дома № 8, путем демонтажа находящегося на нем киоска.

Администрация г. Новочебоксарска в  соответствии со статьями 21, 37  Устава г. Новочебоксарска также входит в структуру органов местного самоуправления г. Новочебоксарска Чувашской Республики,  является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции по решению вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных федеральным законом или законом Чувашской Республики.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Из смысла названной нормы следует, что арбитражный суд должен прекратить производство по делу, если одним из указанных в статье судов по тождественному спору принято решение по существу или определение о прекращении производства по делу.

Как в иске, предъявленном в Арбитражный суд Чувашской Республики  по делу №А79-4926/2007, так и в рассматриваемом требовании обстоятельства дела одни и те же. Предметы заявленных требований тождественны, направлены на достижение одного и того же результата – устранения препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, расположенным в г. Новочебоксарске по ул. Ж.Крутовой в районе дома № 8, путем освобождения находящегося на нем киоска. Сторонами спора, разрешенного в рамках дела №А79-4926/2007,  как и по настоящему делу, являлись орган местного самоуправления г. Новочебоксарска и ИП Персов В.Ю.

В силу изложенного производство по делу в части искового требования к ИП Персову В.Ю. подлежит прекращению на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с наличием вступившего в законную силу принятого по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебного акта арбитражного суда.

В обоснование требования об устранении препятствий в  пользовании и распоряжении земельным участком к ИП Андреевой С.Ю. истец указывает на принадлежность данному ответчику киоска, расположенного на спорном участке.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства как принадлежности ему имущества, так и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Между тем, суду представлен договор купли-продажи торгового киоска от 24.02.2009 (л.д. 67), в соответствии с которым ИП Андреева С.Ю. продала  в собственность Шуликовой Е.С. торговый павильон (киоск), расположенный в районе магазина № 20 «Сокол» по ул. Ж.Крутовой (2 микрорайон 1 жилой район) г. Новочебоксарска. В силу пункта 4 договора киоск передан ИП Андреевой С.Ю. арендатору – Персову В.Ю. Покупатель с данным обременением согласен и не вправе расторгнуть договор аренды торгового павильона ранее 31.12.2009. Стоимость киоска определена сторонами в 50000 руб. (пункт 5 договора).

Киоск передан покупателю по акту приема-передачи от 24.02.2009.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В связи с отчуждением имущества право собственности ИП Андреевой С.Ю. на торговый киоск прекращено. Собственником киоска, расположенного на спорном земельном участке, является Шуликова Е.С., которой в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Иные обстоятельства, которые бы свидетельствовали о  совершении ИП Андреевой С.Ю. действий по воспрепятствованию в пользовании и распоряжении земельным участком истцом не приведены, доказательств совершения ответчиком таких действий в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Довод ответчика о мнимости договора купли-продажи от 24.02.2009 судом отклоняется.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон: в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей, а волеизъявление свидетельствует о таковых.

Между тем, из материалов дела усматривается, что сторонами договора купли-продажи совершены действия по его исполнению: киоск передан покупателю по акту приема-передачи. Сложившиеся между сторонами отношения свидетельствуют о  том, что их воля была направлена на достижение правовых последствий заключения договора купли-продажи.

Представитель истца от замены ответчика ИП Андреевой С.Ю., предъявления каких-либо требований к Шуликовой Е.С. отказался.

На основании изложенного исковые требования к ИП Андреевой С.Ю. удовлетворению не подлежат.

Вопрос о распределении судебных расходов по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом не рассматривается, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 151, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части иска Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики к индивидуальному предпринимателю Персову Вячеславу Юрьевичу об освобождении земельного участка прекратить.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением суда от 21.04.2009, в виде запрета индивидуальным предпринимателям Персову Вячеславу Юрьевичу, 01.02.1966 года рождения, уроженцу г. Канаш Чувашской Республики, проживающему по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Советская, д.69, кв.1, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя 17.11.2004 Инспекцией МНС РФ по г. Новочебоксарску Чувашской Республики (ОГРН 304212432200095), и Андреевой Светлане Юрьевне, 23.03.1965 года рождения, проживающей по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Терешковой, д.21, кв.23, совершать любые сделки по отчуждению третьим лицам торгового киоска размерами 350 см * 350 см, расположенного в городе Новочебоксарске, в районе жилого дома №8 по ул. Ж. Крутовой, около магазина "Сокол" отменить после вступления в законную силу судебного акта.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

СудьяС.А. Цветкова