Решение по делу № 2-938/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-938/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

с участием истца Абсалямова М.А.,

ответчика Абсалямова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсалямова М.А.. к Абсалямова Р.А., закрытому акционерному обществу «Южно-уральская энергосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», открытому акционерному обществу система «Город», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальная служба закрытое акционерное общество «Сплав-Инвест» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлении отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Абсалямов М.А. обратился в суд названным иском, указывая, что он является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> Также собственником 1/2 доли квартиры является <данные изъяты> Абсалямов Р.А. Квартира досталась по наследству от матери. Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец просил обязать ответчиков заключить с каждым из собственников отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, производить расчеты и выставлять отдельные счета-квитанции на оплату коммунальных услуг указанной квартиры пропорционально 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Кроме того, указал, что с июля 2016 года он единолично несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг за квартиру, в связи с чем просил взыскать с Абсалямова Р.А. половину уплаченной суммы.

Определением суда от 03 марта 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «КС ЗАО «Сплав-Инвест», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Истец Абсалямов М.А. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик Абсалямов Р.А. в судебном заседании требования иска признал.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО система «Город», ЗАО «ЮУЭСК», ООО «КС ЗАО «Сплав-Инвест», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в представленном суду отзыве просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ОАО система «Город» в представленном суду отзыве не возражал в удовлетворении требований иска.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец Абсалямов М.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Ответчик Абсалямов Р.А. также является собственником второй 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Право собственности не зарегистрировано.

Согласно сведениям ООО «КС ЗАО «Сплав-Инвест» в указанной квартире было зарегистрировано 2 человека, истец Абсалямов М.А., ответчик Абсалямов Р.А.

Согласно данным паспорта Абсалямова Р.А. с 10 февраля 2017 года он зарегистрирован по адресу: <адрес>

Как следует материалов дела общая площадь <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом в силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что ООО «КС ЗАО «Сплав-Инвест» на основании договора оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 данного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно пункту 38 которых размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Поскольку начисление платы за отопление производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Функции по водоснабжению указанного многоквартирного дома, приему, транспортировке и очистке сточных вод возложены на ООО «Водоканал города Орска».

Обязанность производить расчеты по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возложена на ЗАО «ЮУЭСК», в том числе в силу агентских договоров, которыми не предусмотрена возможность заключения ЗАО «ЮУЭСК» отдельных договоров (соглашений) на оплату жилья и коммунальных услуг с собственниками жилых помещений.

Обязанность начислять оплату за капитальный ремонт возложена на ОАО «Оренбургская финансово-информационная система Город».

В судебном заседании установлено, что ООО «Водоканал города Орска», ПАО «Т Плюс» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» являются ресурсоснабжающими организациями, и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что между истцом Абсалямовым М.А. и ответчиком Абсалямовым Р.А. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным определить размер их участия в этих расходах пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Суд не соглашается с возражениями ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», поскольку в силу ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Истец также просил взыскать с ответчика половину уплаченной им суммы за коммунальные услуги, а также расходы за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик данные требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным взыскать с Абсалямова Р.А. в пользу Абсалямова М.А. <данные изъяты> Также суд считает возможным взыскать расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая удовлетворенные требования иска, суд считает возможным взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Абсалямова М.А.. удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых собственникам жилого помещения - <адрес>, исходя из приходящейся на Абсалямова М.А.., Абсалямова Р.А. доли общей площади жилого помещения, равной 1/2 доли.

Возложить на Абсалямова М.А.., Абсалямова Р.А. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <адрес>, с учетом приходящейся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КС ЗАО «Сплав-Инвест» заключить с Абсалямова М.А.., Абсалямова Р.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – <адрес>, пропорционально причитающейся каждому 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Публичное акционерное общество «Т Плюс» заключить с Абсалямова М.А.., Абсалямова Р.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – <адрес>, пропорционально причитающейся каждому 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать открытое акционерное общество «Оренбургская финансово-информационная система «Город», Некоммерческую организацию Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» заключить с Абсалямова М.А.., Абсалямова Р.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт жилого помещения – <адрес>, пропорционально причитающейся каждому 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» производить расчеты и выставлять Абсалямова М.А.., Абсалямова Р.А. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения – <адрес>, пропорционально причитающейся каждому 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска» заключить с Абсалямова М.А.., Абсалямова Р.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – <адрес>, исходя из причитающихся на каждого долей общей площади жилого помещения, пропорционально причитающейся каждому 1/2 доли общей площади жилого помещения, исходя из расчетов за услуги горячего и холодного водоснабжения, канализации по показаниям приборов учета воды.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с Абсалямова М.А.., Абсалямова Р.А. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за газ в жилом помещении – <адрес> и выставлять отдельные платёжные документы на оплату за газ, исходя из причитающейся на каждого доли.

Взыскать с Абсалямова Р.А. в пользу Абсалямова М.А.. в порядке регресса денежные средства, уплаченные за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., судебные расходы – <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года.