Решение по делу № 2-3988/2017 ~ М-3220/2017 от 30.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области:

в составе судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить соглашение о перераспределении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить соглашение о перераспределении земельного участка площадью примерно 355 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч.№ в течение 30 (тридцати) дней с момента предоставления кадастрового паспорта земельного участка.

Требования истца мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1064 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для личного подсобного хозяйства (запись регистрации №.02 от 10.04.2003г.).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в соответствии с п.п.3 п.1 ст.39.28 Земельного кодекса РФ в Администрацию городского округа Мытищи, <адрес>, было подано заявление о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка ориентировочной площадью 355 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

К заявлению о перераспределении земельного участка были приложены все необходимые документы, в том числе и Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1064 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0090102:2.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было принято Решение об отказе в перераспределении земельных участков по тому основанию, что согласно п.п.11 п.9 ст.39.29 Земельного кодекса РФ имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные п.16 ст.11.10 настоящего Кодекса. Также ответчик сослался на то, что испрашиваемый для перераспределения земельный участок якобы образуется с нарушением требований п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ, а именно: имеет неправильную геометрическую форму и приводит к изломанности границ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её интересы в судебном заседании предоставляла её представитель по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Также представитель истца дополнила, что у истца имеется в собственности земельный участок, рядом, с одной и с другой стороны от земельного участка истца, располагаются два земельных участка, на которых имеются колодец, беседка и парник, которыми пользуется истица. Данными земельными участками кроме истца никто больше не пользуется, в связи с чем, истец желает их перераспределить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебно заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, где просил об оставлении требований ФИО1 без удовлетворения.

Третьи лица: Территориальное Управление «Росимущества» по <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес> и Главное управление архитектуры и градостроительства <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав сторону истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Порядок и основания для перераспределения земельных участков установлен главой 5.4 ЗК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1064 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для личного подсобного хозяйства (запись регистрации №.02 от 10.04.2003г.).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в соответствии с п.п.3 п.1 ст.39.28 Земельного кодекса РФ в Администрацию городского округа Мытищи, <адрес>, было подано заявление о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка ориентировочной площадью 355 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

К заявлению о перераспределении земельного участка были приложены все необходимые документы, в том числе и Свидетельство о государственной регистрации права от 10 апреля 2003 года на земельный участок общей площадью 1064 кв.м., с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было принято Решение об отказе в перераспределении земельных участков по тому основанию, что согласно п.п.11 п.9 ст.39.29 Земельного кодекса РФ имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные п.16 ст.11.10 настоящего Кодекса. Также ответчик сослался на то, что испрашиваемый для перераспределения земельный участок якобы образуется с нарушением требований п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ, а именно: имеет неправильную геометрическую форму и приводит к изломанности границ.

Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утверждённым проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Согласно пункту 8 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам.

В соответствии с частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно представленной истицей в управление земельно-имущественных отношений Администрации городского округа Мытищи схеме расположения вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане территории путём перераспределения, установлено, что он имеет не правильную геометрическую форму, приводит к изломанности границ, что недопустимо.

Также, исходя из существа исковых требований, истец, имея в собственности земельный участок площадью 1064 кв.м., фактически желает забрать себе в собственность ещё два земельных участка, находящиеся рядом с её земельным участком, незаконно увеличив площадь своего земельного участка.

Кроме того, образование земельного участка в порядке перераспределения земель в заявленных истцом границах приводит к изломанности границ и увеличению границ земельного участка, что недопустимо. В связи с чем, суд пришёл к выводу о соответствии требованиям закона оспариваемого отказа Администрации городского округа <адрес> № от 31.03.2017г.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить соглашение о перераспределении земельного участка в течение тридцати дней с момента

предоставления кадастрового паспорта земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской, суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова