Решение по делу № 2-725/2016 (2-4898/2015;) от 20.11.2015

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО11, с участием представителя истца ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к (данные обезличены) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к (данные обезличены) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.

(дата обезличена) умер ФИО1, отец истицы, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), и другого недвижимого имущества.

(дата обезличена) специалистом (данные обезличены) ФИО12 было удостоверено завещание ФИО1, которым он завещал все свое имущество, в т.ч. жилой дом, находящийся в (адрес обезличен) в равных долях сыну - ФИО5 и дочери ФИО4.

При жизни наследодателя данное завещание отменено или изменено не было.

Супруга умершего ФИО2, как наследник первой очереди, оформила наследственные права на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), принадлежавшую ей и наследодателю на праве общей совместной собственности.

Завещание ФИО1 нотариусу не предъявлялось, наличие у наследодателя жилого дома, находящегося в (адрес обезличен) не упоминалось. ФИО1 не претендовала на данный дом.

ФИО5, брат истицы, умер (дата обезличена), наследство после смерти своего отца он не принял, о чем подал заявление нотариусу при оформлении наследственных прав супругой отца на квартиру, в фактическое владение наследственным имуществом не вступил.

Решением (данные обезличены) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) установлен юридический факт принят наследства ФИО4, после смерти своего отца ФИО1, умершего (дата обезличена). Решение вступило в силу (дата обезличена).

Таким образом, истец является единственным наследником по завещанию, принявшим наследство.

ФИО2 на спорный дом не претендует, завещание не оспаривает. В то же время истец не оспаривает свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ей на долю в квартире, принадлежавшую наследодателю. Указанная квартира продана его вдовой, правоустанавливающие документы на нее не сохранились.

(дата обезличена) (данные обезличены) выдало межевой план, изготовленный в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Площадь спорного земельного участка (номер обезличен) кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. С двух сторон участок граничит с землями общего пользования, границы согласованы с представителем (данные обезличены), с соседями.

В своем исковом заявлении ФИО4 просит признать за ней право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО13, требования и доводы заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - (данные обезличены) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО2 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1157 Гражданского Кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.1158 Гражданского Кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1,3 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что (дата обезличена) умер ФИО1, отец истицы, после смерти которого открылось наследство, состоящее в т.ч. из жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

Указанный дом принадлежал наследодателю на основании выписки из
похозяйственней книги (номер обезличен) лицевой счет (номер обезличен), выданной (данные обезличены) (дата обезличена) за исх.(номер обезличен), согласно которой «ФИО1, на основании похозяйственней книги (номер обезличен), лицевого счета (номер обезличен) принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, имеющий общую площадь (номер обезличен) кв.м, в том числе жилую площадь (номер обезличен) кв.м., с хозяйственными постройками: двумя тесовыми сараями, бревенчатой баней, тесовым предбанником, кирпичным погребом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью (номер обезличен) кв.м., находящемся в ведении (данные обезличены) (л.д.20).

(дата обезличена) специалистом (данные обезличены) ФИО12 было удостоверено завещание ФИО1, которым он завещал все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы такое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в т.ч. жилой дом, находящийся в (адрес обезличен) в равных долях сыну - ФИО5 и дочери ФИО4. Завещание было зарегистрировано в реестре за (номер обезличен) (л.д.17).

При жизни наследодателя данное завещание отменено или изменено не было, что подтверждается справкой администрации Чернухинского сельсовета (л.д.18).

Как следует из сообщения нотариуса, после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена), (дата обезличена) ФИО2 – супруга наследодателя, обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на (номер обезличен) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен). Согласно ее заявлению, кроме нее имеются наследники дети умершего: ФИО3, ФИО4, ФИО5, других наследников (детей, родителей), у ФИО1 не имеется).

(дата обезличена) ФИО3, ФИО4 и ФИО5 были направлены извещения об открытии наследства. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от них не поступало.

(дата обезличена) от ФИО13, действующей от имени ФИО16. по доверенности, поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен). Согласно ее заявлению, кроме ФИО2 имеются наследники по закону: дочь умершего - ФИО3, умершая (дата обезличена), у которой имеются наследники по закону сестра - ФИО4, и брат - ФИО5, умерший (дата обезличена), у которого имеются наследники по закону жена - ФИО6 и сын - ФИО7; дочь умершего - ФИО4, сын умершего - ФИО5, умерший (дата обезличена), у которого имеются наследники по закону жена - ФИО6 и сын - ФИО7, других наследников первой очереди (детей, родителей), наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти наследодателя, у ФИО1 и ФИО5 не имеется).

(дата обезличена) ФИО1 и ФИО7 были направлены извещения об открытии наследства. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от них не поступало.

(дата обезличена) ФИО4 были направлены извещения об открытии наследства.

(дата обезличена) от ФИО4 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) ФИО4 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду пропуска шестимесячного срока на принятие наследства.

Свидетельств о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), не выдавалось (л.д.44).

Как следует из сообщения нотариуса, после смерти ФИО5, умершего (дата обезличена), наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является сын наследодателя, ФИО7. Согласно заявлению ФИО7 и материалам дела, кроме него имеется наследник первой очереди по закону: супруга ФИО6, подавшая, в установленный законом срок, заявление об отказе от наследства в пользу сына наследодателя, ФИО7. Других наследников не имеется.

(дата обезличена) ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из: (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на автомобиль «(данные обезличены)», тип ТС: комби (хетчбек), г.н. (номер обезличен), (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на автомобиль «(данные обезличены)», тип ТС: седан, г.н. (номер обезличен), - (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), - прав на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами.

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) установлен юридический факт принят наследства ФИО4, после смерти своего отца ФИО1, умершего (дата обезличена) (л.д.19).

Решение вступило в силу (дата обезличена).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен) (л.д.21-25), дом жилой бревенчатый одноэтажный, общей площадью (номер обезличен) кв.м., в т.ч. жилой (номер обезличен) кв.м., подсобной - (номер обезличен) кв.м., в доме имеются жилая комната и кухня. Дом состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома литер А, холодной пристрой из развала литер а, тесовой холодной пристройки литер а1, при доме имеются два тесовых сарая литер Г и Г1, тесовый предбанник литер Г2, бревенчатая баня литер Г3, кирпичный погреб литер Г4, учтенный по лит. Г1.

Судом из материалов дела установлено, что спорный жилой дом находится на земельном участке площадью (номер обезличен) кв.м., находящемся в ведении (данные обезличены), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.20).

(дата обезличена) (данные обезличены) (адрес обезличен) выдало межевой план, изготовленный в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.26-35).

Площадь спорного земельного участка (номер обезличен) кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. С двух сторон участок граничит с землями общего пользования, границы согласованы с представителем администрации Чернухинского сельсовета, со смежными землепользователями.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1, его дочь – ФИО4 приняла наследство, что установлено вступившим в законную силу решением суда. Наследодателю при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в адресу: (адрес обезличен). Своим завещанием при жизни ФИО1 завещал указанный жилой дом в равных долях ФИО4 и ФИО5 ФИО5 после смерти ФИО1 в права наследования не вступил. Таким образом, с момента открытия наследства ФИО4 принадлежит на праве собственности указанный жилой дом.

Как следует из материалов дела, спора по наследственному имуществу между сторонами не имеется.

Поскольку истец приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом, то в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, к ней перешло и право на спорный земельный участок при доме, и она вправе приобрести бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного жилого дома, земельного участка, споров по границам земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к (данные обезличены) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на здание – жилой бревенчатый одноэтажный дом литер А, общей площадью (номер обезличен) кв.м., в том числе жилой - (номер обезличен) кв.м., подсобной - (номер обезличен) кв.м., состоящий из жилой комнаты и кухни с холодной пристройкой из развала литер а, тесовой холодной пристройки литер а1, с двумя тесовыми сараями литер Г и Г1, тесовым предбанником литер Г2, бревенчатой баней литер Г3, кирпичным погребом литер Г4, учтенным по лит.Г1, расположенный в адресу: (адрес обезличен), в соответствии с техническим паспортом на здание - жилой дом, выданным (дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Д.А. Выборнов