Решение по делу № 2-2338/2014 от 23.07.2014

Дело № 2-2338/2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Мкртумян Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Саратовский» ОАО «Славянка» к Кузьминой Т. А., Мазановой В.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

Истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Саратовский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (л.д.149-150) просит взыскать солидарно с Кузьминой Т.А., Мазановой В.И. задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении по <адрес>. Данный факт подтверждается справкой о регистрации и карточкой о регистрации, договором найма служебного жилого помещения. Однако ответчики несвоевременно производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой о задолженности. На предписание истца о погашении задолженности ответчики должным образом не реагируют. Истец, не дополучая в течение длительного времени значительные финансовые средства по вине ответчика, испытывает трудности по своевременному и качественному предоставлению коммунальных услуг.

Представитель истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Саратовский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кузьмина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ранее представила в суд письменные возражения, из которых усматривается, что исковые требования не признает по следующим основаниям. По <адрес>, она давно не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется. Коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, не пользуется. Утверждения истца о том, что Кузьмина Т.А. проживает в квартире <адрес>, не соответствуют действительности. Истцом представлена фиктивная справка о регистрации. Кузьмина Т.А. добровольно снялась с регистрационного учета по <адрес>, 18.02.2014 года. В декабре 2012 года она, в связи с получением квартиры, проживала по <адрес>. С декабря 2012 года работала в Московской области и пользоваться услугами филиала ОАО «Славянка» физически не могла, так как расстояние между городами составляет 800 км. Расчет задолженности должен производиться за период с <дата> по <дата>, так как именно в этот период она действительно проживала по указанному адресу (л.д.85-87).

Ответчик Мазанова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ранее представила в суд письменные возражения, из которых усматривается, что исковые требования не признает по следующим основаниям. По <адрес>, она давно не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, коммунальными услугами не пользуется. С марта 2012 года по настоящее время она проживает по адресу: <адрес>. На основании изложенного просит в удовлетворении иска отказать (л.д.123).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Саратовский» ОАО «Славянка» подлежащими частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Кузьмина Т.А. зарегистрирована по <адрес>, с <дата>. Вместе с ней зарегистрирована дочь – Мазанова В.И. с <дата> по настоящее время (л.д.8).

<дата> между ФГКЭУ «206 КЭЧ района» и Кузьминой Т.А. заключен договор найма служебного жилого помещения <номер>, по которому Кузьминой Т.А. и членам ее семьи: дочери – Мазановой В.И., передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенное по <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы. Настоящий договор заключен на время прохождения службы.

В соответствии с п.п.3, 4 п.18 настоящий договор прекращается также в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы (л.д.9).

В подтверждение расчета задолженности по коммунальным услугам истцом представлены выписки из лицевого счета за период с <дата> по <дата> о начисленных и оплаченных суммах (л.д.10-16).

Из справки ремонтно-эксплуатационного района <номер> филиал «Саратовский» ОАО «Славянка» от 16.04.2014 года <номер> усматривается, что задолженность Кузьминой Т.А. за коммунальные услуги по <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> (л.д.10).

В материалы дела представлен Устав ООО «Славянка» (л.д.17-125), Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (л.д.25-38), Положение о филиале «Саратовский» ОАО «Славянка» (л.д.39-51), уведомление о постановке на учет в налоговом органе (л.д.52).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2014 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствую (л.д.67).

Согласно адресной справки от 19.06.2014 года Кузьмина Т.А., <дата> рождения, была зарегистрирована по <адрес>. Снята с регистрационного учета 18.02.2014 года по <адрес> (л.д.69).

Из справки администрации Красновского сельского поселения Кимрского района Тверской области от 12.09.2014 года усматривается, что Мазанова В.И. действительно проживала по <адрес>, с <дата> по настоящее время (л.д.118).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что Кузьмина Т.А. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес>, иным участником общей долевой собственности является Мазанова В.И. доля в праве -1/2 (л.д.119-120).

Заочным решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 31.03.2014 года исковые требования военного прокурора Саратовского гарнизона, Федерального Государственного Казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворены. Кузьмина Т.А., Мазанова В.И. выселены из служебной квартиры, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Кузьмина Т.А., Мазанова В.И. обязаны сдать квартиру, расположенную по <адрес>, в установленном порядке в территориальное отделение ФГКУ «Центррегионжилье» города <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу 06.05.2014 года (л.д.159-163).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность возложена и на граждан нанимателей служебных жилых помещений частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 и 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Постановлением Правительства Российской Федерации.

Пунктом 86 действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Пунктом 91 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из изложенного следует, что временное отсутствие нанимателя в месте его жительства является основанием к перерасчету платы за коммунальные услуги, а не основанием для освобождения от ее уплаты.

В соответствии со ст. 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Как видно из содержания искового заявления, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по <адрес>, исчисляется с марта 2012 года. Из материалов дела усматривается (л.д.10) ответчиками производились частичные оплаты в июне 2012 года и сентябре 2012 года.

Как следует из материалов дела ответчик Кузьмина Т.А. снята с регистрационного учета по указанному адресу 18.02.2014 года. Заочным решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 31.03.2014 года Кузьмина Т.А., Мазанова В.И. выселены из служебной квартиры, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Кузьмина Т.А., Мазанова В.И. обязаны сдать квартиру, расположенную по <адрес>, в установленном порядке в территориальное отделение ФГКУ «Центррегионжилье» города <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу 06.05.2014 года

Анализируя собранные по делу доказательства, исходя из приведенных выше правовых норм, а также учитывая, что ответчик Кузьмина Т.А. не воспользовалась своим правом регистрации по месту своего жительства в жилом помещении, расположенном по <адрес> ( право собственности зарегистрировано <дата>), ответчик Мазанова В.И. выселена из служебного жилого помещения на основании судебного акта, служебное жилое помещение в установленном порядке наймодателю ответчики не сдали, суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствовали законные основания полагать, что ответчики освободили (сдали) служебное помещение и выехали на новое место жительства.

Ответчики, не снявшись с регистрационного учета, фактически не освободили занимаемое им жилое помещение, что подтверждается и положением части 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение, (пункта 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение) то есть жилое помещение, обремененное регистрацией в них граждан, не может быть расценено как свободное и предоставлено для проживания другому лицу.

Таким образом, у ответчиков была обязанность производить плату за жилье и коммунальные услуги в силу вышеприведенной статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку юридически они данное жилое помещение не освободили.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги видно, что обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Также из данного расчета следует, что начисление данной оплаты производилось с учетом числа зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В связи с тем, что ответчик Кузьмина Т.А. была снята с регистрационного учета по адресу служебного помещения 18.02.2014 года, а ответчик Мазанова В.И. выселена из служебного помещения заочным решением суда от 31.03.2014 года, вступившим в законную силу 06.05.2014 года, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Кузьминой Т.А. и Мазановой В.И. подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>. С ответчика Мазановой В.И. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> (с учетом, что в жилом помещении зарегистрирована одна).

Доводы ответчиков о непроживании в служебном помещении и отсутствии оснований для взыскания с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, несостоятельны. Доказательств уведомления истца о своем временном отсутствии в жилом помещении, а также обращения к истцу за перерасчетом ответчиками не представлено. Не представлено так же ответчиками доказательств о сдаче служебного помещения в установленном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований материального характера с ответчика Кузьминой Т.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с ответчика Мазановой В.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Саратовский» ОАО «Славянка» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кузьминой Т. А. и Мазановой В.И. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Саратовский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Мазановой В.И. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Саратовский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кузьминой Т. А. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Саратовский» ОАО «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Мазановой В.И. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Саратовский» ОАО «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2014 года