Решение от 20.07.2016 по делу № 33-5247/2016 от 06.06.2016

дело № 33-5247/2016

А п е л л я ц и о н н о е о п р е д е л е н и е

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Чердынцевой В.Г.,

судей областного суда Васякина А.Н., Трифоновой О.М.,

при секретаре Михалевой В.М.,

рассмотрев 20 июля 2016 года в открытом судебном заседании в городе Оренбурге апелляционную жалобу Коваль П.А. на решение Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 15 марта 2016 года по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Оренбургского отделения № 8623 к Коваль П.А., Коваль Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л а

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Коваль П.А., Коваль Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 15 июня 2013 года между Банком и Коваль П.А., Коваль Е.Н. заключен кредитный договор № ***, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости на сумму *** рублей. Кредит выдан на приобретение квартиры, расположенной по адресу: *** на срок 360 месяцев под 14% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору залогодатели Коваль П.А., Коваль Е.Н. передали залогодержателю объект недвижимости - квартиру, назначение жилое, площадью 88,8 кв.м., этаж 1, кадастровый номер № ***, расположенную по адресу: ***. В соответствии с пунктом 10 Закладной от 15 июня 2013 года оценка предмета ипотеки составила *** рублей. В течение срока действия договора заемщики неоднократно нарушали условия кредитного договора. По состоянию на 16 декабря 2015 года задолженность ответчиков перед Банком составляет *** рублей, из которых: неустойка за просроченные проценты – *** рублей, неустойка за просроченный основной долг - *** рубля, просроченные проценты - *** рублей, просроченный основной долг *** рубля, срочные проценты на просроченный основной долг – *** рубля. В связи с тем, что с момента покупки квартиры прошло более двух лет и на сегодняшний день стоимость квартиры изменилась, была произведена переоценка, согласно которой стоимость данного объекта недвижимости установлена в размере *** рубля. 06 июля 2015 года Банком в адрес заемщиков направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредиту. До настоящего времени обязательства по кредитному договору заемщиками не исполнены. Просили взыскать солидарно с Коваль П.А., Коваль Е.Н. задолженность в сумме *** рублей, из которых: неустойка за просроченные проценты – *** рублей, неустойка за просроченный основной долг - *** рубля, просроченные проценты - *** рублей, просроченный основной долг *** рубля, срочные проценты на просроченный основной долг – 25907,73 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля, расторгнуть кредитный договор № *** от 15 июня 2013 года; обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости: квартиру, назначение жилое, площадью 88,8 кв.м., этаж 1, кадастровый номер № ***, расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную цену в размере *** рубля.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил указать способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов. В остальной части требования оставлены без изменения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчики Коваль П.А., Коваль Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации и нахождения объекта недвижимости.

Решением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 15 марта 2016 года исковые требования ПАО «Сбербанк России» Оренбургское отделение №8623 удовлетворены.

Суд расторг кредитный договор № *** от 15 июня 2013 года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Коваль П.А., Коваль Е.Н., с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскал в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Оренбургского отделения № 8623 солидарно с Коваль П.А., Коваль Е.Н. задолженность по кредитному договору № *** от 15 июня 2013 года в сумме *** рублей, из которых: неустойка за просроченные проценты – *** рублей, неустойка за просроченный основной долг - *** рубля, просроченные проценты - *** рублей, просроченный основной долг *** рубля, срочные проценты на просроченный основной долг – *** рубля.

Взыскал в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Оренбургского отделения № 8623 с Коваль П.А., Коваль Е.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля, в равных долях – по *** рубля с каждого.

Обратил взыскание на предмет залога – объект недвижимости: квартиру, назначение жилое, площадью 88,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: 461503***, установив начальную продажную стоимость в размере *** рубля, способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В апелляционной жалобе Коваль П.А. просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав доклад судьи Чердынцевой В.Г., выслушав объяснения представителя истца ПАО «Сбербанк России» - Батракова К.А., просившего отказать в удовлетворении жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 15 июня 2013 года между Банком и Коваль П.А., Коваль Е.Н. заключен кредитный договор № ***, по условиям которого Банк обязался предоставить созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья (молодая семья)» в сумме *** рублей, под 14 % процентов годовых, на срок 360 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: ***.

В свою очередь, Коваль П.А., Коваль Е.Н. на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

ОАО «Сбербанк России» свои обязательства перед ответчиками выполнил 24 июня 2013 года, перечислив сумму кредита на счет, что подтверждается историей операций по кредитному договору.

Между тем, заемщики Коваль П.А., Коваль Е.Н. неоднократно нарушали сроки платежа и допускали просрочку, с 24 июля 2013 года платежи в погашение кредита не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету, общая сумма задолженности ответчиков по состоянию на 16 декабря 2015 года составляет *** рублей, из которых: неустойка за просроченные проценты – *** рублей, неустойка за просроченный основной долг - *** рубля, просроченные проценты - *** рублей, просроченный основной долг *** рубля, срочные проценты на просроченный основной долг – *** рубля.

Указанный расчет задолженности произведен истцом на основании условий заключенного кредитного договора и ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Суд первой инстанции согласился с представленным истцом расчетом задолженности по кредитным договорам, признал его арифметически верным.

Поскольку имело место ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по договору, а также судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины.

С выводами суда в указанной части судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на законе и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 348 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 349 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 88,8 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90% ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – *** ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░. ░░░░-░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░ ░. 5, ░░. 1 ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 20 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░, 15 000 ░░░░░░ ░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░