Решение по делу № 2-862/2016 ~ М-609/2016 от 16.05.2016

                                            №2-862/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года                                     с.Иволгинск

    Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Мироновой Е.Г., с участием представителей истца Бронниковой Л.П., Далбаева М.В., действующих на основании доверенности, ответчика Дамбаева Ю.Ц., его представителя Морозова А.В., действующего на основании устной доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Багульник» к Дамбаеву Ю.Ц. о признании строений самовольно возведенными и обязании освободить земельный участок от возведенных на нем строений,

установил :

    Обращаясь в суд, истец указывает, что в 2006-2007 годах в СНТ «Багульник» была проведена инвентаризация и межевание земель товарищества и перерегистрация его членов. Земельный участок №<данные изъяты> был пустой, заброшенный, ограждение отсутствовало. В 2009 году этот земельный участок был оформлен в собственность СНТ «Багульник», о чем 01.12.2009 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В 2013 году ответчик Дамбаев Ю.Ц. огородил часть территории товарищества, в том числе этот участок и возвел на нем туалет, сарай, строение без окон.

    Представитель истца Бронникова Л.П. иск поддерживает, показала, что право собственности на земельный участок с 2009 года зарегистрировано за СНТ «Багульник». Ответчик самовольно построил на не принадлежащем ему земельном участке строения, что нарушает права собственника. Просит его обязать снести данные строения.

    Представитель истца Далбаев М.П. также иск поддерживает.

    Ответчик Дамбаев Ю.Ц. иск не признает, утверждая, что данный земельный участок был предоставлен ему, он является членом СНТ «Багульник». Не отрицает факта того, что на спорном земельном участке построил туалет, сарай и брусовое строение в 2013 году.

    Представитель истца Морозов А.В. также не соглашается с доводами истца, ссылаясь на то, что постановление администрации МО «Иволгинский район» РБ, явившееся основанием для возникновения права собственности СНТ «Багульник» должно быть признано недействительным. Находит, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

    Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

    Судом установлено, что 01 декабря 2009 года зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности садоводческого некомммреческого товарищества «Багульник» в отношении земельного участка № площадью 487 кв.м., местоположение которого: <данные изъяты>

    Основанием для регистрации права явилось постановление №468 от 22.06.2009 года Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия,

    Как показала представитель истца Бронникова Л.П., данное постановление было принято в силу решения Иволгинского районного суда РБ от 12 мая 2009 года.

    Как следует из решения суда от 12.05.2009 года, на администрацию МО «Иволгинский район» возложена обязанность устранить нарушение, выразившееся в непринятии решения о предоставлении СНТ «Багульник» 129 земельных участков, в том числе земельного участка № площадью 487 кв.м.

    В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.56 ГПК РФ, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как в обоснование требования, так и возражения.

Доказательств того, что имеющиеся на земельном участке № СНТ «Багульник» строения-туалет, дощатый сарай, брусовое строение возведены с согласия собственника земельного участка, не имеется, суд считает, что отсутствие у Дамбаева каких-либо прав на этот участок свидетельствует о том, что возведенные им строения являются самовольными постройками и право собственности на них не может возникнуть в силу прямого указания закона. (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Доводы ответчика о том, что он является членом товарищества, не свидетельствуют о его праве на земельный участок №

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Стороной ответчика не представлено доказательств выделения ему или приобретения им в установленном порядке данного земельного участка, на котором находятся спорные постройки.

Суд считает, что Дамбаев допустил самовольное занятие земельного участка, находящегося в собственности товарищества, поскольку воля собственника этого участка на это, выраженная в установленном порядке, отсутствует.

Поскольку право истца на земельный участок не оспорено, иск о сносе возведенных ответчиком строений на принадлежащем истцу земельном участке подлежит удовлетворению.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств законности возведения на спорном земельном участке строений, требования истца о сносе самовольно возведенных строений законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать строения –туалет, дощатый сарай, брусовое строение на участке № СНТ «Багульник» самовольно возведенными.

Обязать Дамбаева Ю.Ц. освободить земельный участок № СНТ «Багульник» от возведенных строений- туалета, дощатого сарая, брусового строения, путем их сноса за свой счет.

    Взыскать с Дамбаева Ю.Ц. в пользу СНТ «Багульник» расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты составления мотивированного решения.

Судья

Решение изготовлено 18.07.2016 года