Решение по делу № 2-620/2016 от 16.05.2016

Дело № 2–620/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суда Мурманской области в составе председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,

при секретаре Кузьма Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Открытое акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – ОАО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в квартире №... дома ... по ул.... в ..., и в течение длительного времени не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление и подогрев воды), в связи, с чем имеет задолженность за период с ... 2014 года по ... 2015 года в сумме 53274 руб. 42 коп. На указанную задолженность истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер которых составил 2118 руб. 94 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность, пени и судебные расходы.

В связи с поступившей информацией о снятии Г. с регистрационного учета по указанному адресу с ... 2013 года и регистрации в указанной квартире с ... 2009 года Ю., ... года рождения, определением суда от ... 2015 года была произведена замена ненадлежащего ответчика на Ю. Определением суда от ... 2016 года отменено заочное решение Оленегорского городского суда Мурманской области от ... 2015 года. Определением суда от ... 2016 года привлечена к участию в деле в качестве соответчика Г.

В пояснениях к иску истец указывает, что в связи с изменениями действующего законодательства изменилось полное и сокращенное наименование общества на Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» ( АО «МЭС»). Также указывает, что надлежащим ответчиком по делу истец считает Ю., который в спорный период имел регистрацию по указанному адресу, поэтому не утратил право пользования жилым помещением, при этом Ю. не представил доказательств оплаты расходных коммунальных услуг (горячее водоснабжение) по другому адресу. Акционерное общество просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ю. иск не признал, не считая себя надлежащим ответчиком по делу, изложив возражения в представленном письменном отзыве, указывая, что с ... 2008 года по ... 2011 года по договору найма ( коммерческого найма) проживал в квартире ..., где был зарегистрирован. В связи с переводом на новое место службы квартиру он сдал, однако не снялся с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, при этом считает, что сам факт регистрации в указанной квартире не является основанием для взыскания с него задолженности по коммунальным услугам в спорный период. Просит в иске к нему отказать, рассмотреть дело в его отсутствие, при этом представитель О. также просит рассмотреть дело в её отсутствие, представив письменное заявление.

Г. по установленному судом месту жительства извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако в суд не явилась и не сообщила о причинах неявки, не представила отзыв на иск.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Высокий Плюс», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, извещено о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на исковое заявление не представило, представитель в судебное заседание не прибыл.

Исходя из изложенного, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Жилищное законодательство регулирует разные по природе отношения, складывающиеся в жилищной сфере: одни из них выступают предметом гражданско-правового регулирования и являются собственно жилищными отношениями, другие –предметом регулирования публичного права.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) регламентированы основания возникновения жилищных прав и обязанностей, при этом допускается возникновение жилищных прав и обязанностей не только из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение вносится ежемесячно.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель (собственник) жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) может вноситься также ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и в соответствии с соглашением об организации предоставления коммунальных услуг, заключенным между ОАО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Управляющая компания Высокий Плюс» истец АО «Мурманэнергосбыт» с ... 2014 года предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений в ..., в том числе многоквартирного дома №... по улице ....

Судом установлено и как следует из представленных истцом материалов, а также поступившей адресных справок ТО в г.Оленегорске УФМС России по Мурманской области, а также справки формы №9, в квартире, расположенной по адресу: ..., находящейся в муниципальном жилищном фонде Администрации г. Оленегорска, с ... 2009 года по ... 2015 года был зарегистрирован по месту жительства Ю., ... года рождения. С ... 2011 года по ... 2013 года была зарегистрирована Г., ... года рождения (л.д...., ..., ...).

Установлено, что задолженность за коммунальные услуги отопление и подогрев воды по указанной квартире образовалась за период с ... 2014 года по ... 2015 года, то есть в период, когда в кв.... был зарегистрирован один Ю.

В соответствии с договором №... от ... 2011 года найма жилого помещения (коммерческого найма), заключенного между муниципальным унитарным предприятием ЖКХ н.п.Высокий ( недействующим в настоящее время) и Г., последней была предоставлена квартира №... в доме №... по ул.... в ... на срок по ... 2016 года, однако до окончания действия данного договора Г. ... 2013 года снялась с регистрационного учета и выехала в г...., где, согласно сведений миграционной службы ... области, проживает до настоящего времени (л.д...., ...).

Согласно информации, поступившей из муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» г.Оленегорска после снятия с регистрационного учета Г. по указанному адресу в ..., фактически утратила право пользования предоставленным ей жилым помещением и лишь после снятия с регистрационного учета Ю., то есть с ... 2015 года вышеуказанная квартира находится в списках свободного муниципального жилья (л.д....).

Судом установлено, что Ю., будучи зарегистрированным в указанный период кв...., с ... 2011 г. по ... 2015 г. также был зарегистрирован по адресу места пребывания: ..., г...., войсковая часть ..., то есть по месту дислокации данной воинской части, при этом служебное жилое помещение ему не предоставлялось. Данные обстоятельства подтверждаются справками войсковой части ... (л.д...., ...).

Из представленных ООО «УК Высокий Плюс» по указанной квартире ( в н.п.Высокий) актов от ..., ... 2014 года, составленных комиссией в составе представителей администрации муниципального образования г.Оленегорск с подведомственной территорией, муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» г.Оленегорска, УЖФ ООО «Управляющая компания Высокий Плюс» видно, что на основании сведений, представленных отделом учета муниципального жилого фонда и регистрации граждан МКУ «УГХ» г.Оленегорска в кв. ... д.... по ул.... ... значится Ю., который фактически в квартире не проживает.

Свидетель Ч. в судебном заседании пояснил, что ему известно со слов Ю. о сдаче им квартиры в ... в связи с переводом в г...., куда Ю. переехал к месту службы. Причины сохранения Ю. регистрации в кв.... свидетелю неизвестны, при этом Ч. пояснил, что в г.... Ю. снимал квартиру. Оценивая показания свидетеля у суда нет оснований не доверять им.

Исходя из изложенных требований законодательства, установленных судом конкретных обстоятельств дела, суд признает надлежащим ответчиком по данному иску Ю., который в спорный период оставался быть зарегистрированным в указанном жилом помещении, а значит не утратил право пользования жилым помещением и обязан был производить оплату за коммунальные услуги. Судом не установлены обстоятельства и не представлены доказательства, освобождающие Ю. от выполнения данных обязательств.

Доводы Ю. о сдаче им указанной квартиры наймодателю и получении разрешения о сохранении регистрации по данному адресу без каких-либо обязательств с его стороны, суд считает неубедительными и не освобождающими от обязанностей своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Кроме того, в подтверждение данных доводов Ю. не представлены какие-либо объективные доказательства, а также доказательства оплаты им в спорный период расходных коммунальных услуг (горячее водоснабжение) по другому адресу.

Оценивая доводы Ю. о том, что Г., не расторгнув договор найма жилого помещения ( коммерческого найма), является надлежащим ответчиком по данному иску, суд считает их необоснованными, поскольку еще до спорного периода Г. была снята с регистрационного учета по указанному адресу, выехала за пределы ... области о чем было известно ООО «Управляющая компания «Высокий Плюс», муниципальным органам, составившими вышеуказанные акты. Не смотря на изложенные обстоятельства до настоящего времени ООО «Управляющая компания «Высокий Плюс» продолжает выписывать платежные документы на Г., что не влечет освобождение Ю. от ответственности по данному делу.

Судом установлено, что невыполнение обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг Ю. подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата своевременно и в полном размере не производилась, при этом сумма задолженности за период с ... 2014 года по ... 2015 года составляет 53274 руб. 42 коп.

Каких–либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате за коммунальные услуги не установлено. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда нет и в его опровержение ответчиком не представлены доказательства.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) на неуплаченную сумму задолженности истцом начислены пени, размер которых, согласно представленному расчету составляет 2118 руб. 94 коп.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, оценивая установленные судом обстоятельства в совокупности с представленными сторонами доказательствами с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» о взыскании с Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению истцу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины для обращения в суд, при этом в подтверждение данных расходов приложен платежный документ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ю. в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность в общей сумме 55393 руб. 36 коп. и судебные расходы в сумме 1861 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий