Решение по делу № 9-33/2015 от 14.08.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

город Буйнакск 17 августа 2015 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Судьи Буйнакского городского суда Республики Дагестан Нурмагомедова Н.Б.,

рассмотрев исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с условиями Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № заемщику-залогодателю ФИО1 ООО КБ «<данные изъяты>» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме 730000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д№ кв.№. Ответчиком не исполняются обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им. Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность в размере 548453,09 рублей, в том числе: 517845,73 – остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу); 21042,78 – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; 9564,58 – начисленные пени; обратить взыскание на указанную выше квартиру, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 656000 рублей; расторгнуть кредитный договор, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 14684,53 рублей.

Обращаясь с настоящим иском в Буйнакский городской суд Республики Дагестан, истец сослался на ст.30 ГПК РФ об исключительности подсудности.

Исковое заявление с приложенным материалом подлежит возвращению истцу, как поданное с нарушением правил подсудности, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По правилам исключительной подсудности должны рассматриваться споры только о вещных правах на недвижимое имущество.

При определении территориальной подсудности требований о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на недвижимое имущество правила ст.30 ГПК РФ об исключительной подсудности применению не подлежат, поскольку возникший между сторонами спор вытекает из нарушения обязательств по кредитному договору. Каких-либо непосредственных требований о правах на земельные участки, жилые дома, принадлежащие ответчикам, расположенные по указанному выше адресу, истцом не заявлено. Данный иск заявлен о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на имущество, из стоимости которого могут быть удовлетворены его требования к должнику по денежному обязательству.

Указанное согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в п.2.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, согласно которой является обоснованной сложившаяся судебная практика, которая исходит из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем ст.30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

В данном случае вышеуказанный иск должен быть предъявлен в суд с соблюдением общих правил подсудности, предусмотренных ст.28 ГПК РФ.

Из материалов, приложенных к исковому заявлению, усматривается, что местом жительства ответчика ФИО1 является адрес: <адрес>, <адрес>, относящийся к территории, подсудной Буйнакскому районному суду Республики Дагестан.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

возвратить исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество с приложенными документами истцу.

Разъяснить истцу право на обращение с данным исковым заявлением в Буйнакский районный суд Республики Дагестан.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья подпись Нурмагомедов Н.Б.

Копия верна: