Решение по делу № 2-5426/2016 ~ М-4250/2016 от 31.05.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 июля 2016 года

Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

Председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК №270 к Пономаренковой Н.Н., Пономаренкову М.И., Пономаренкову Е.И., Пономаренкову А.И. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №270 обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что Пономаренкова Н.Н. является собственником <адрес> в <адрес>. Кроме нее, в указанной квартире также зарегистрированы и проживают Пономаренков М.И., Пономаренков Е.И., Пономаренков А.И. Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в размере <данные изъяты> копеек. На основании изложенного просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ЖСК № 270 по доверенности Кошелев Е.А. уточнил исковые требования, просил взыскать, кроме задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, указанных в иске, также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики Пономаренкова. Н.Н., Пономаренков М.И., Пономаренков Е.И., Пономаренков А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, на основании данных отдела адресно - справочной работы УФМС России по Самарской области, судебные извещения возвращены в суд за истечение срока хранения.

В связи с неявкой ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 указанной стать собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Пономаренкова Н.Н. является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. Кроме нее в указанной квартире также зарегистрированы и проживают Пономаренков М.И., Пономаренков Е.И., Пономаренков А.И., что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК №270.Согласно Устава ЖСК №270 от 2000 года ЖСК №270 является управляющей компанией многоквартирного дома, которое в том числе обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых помещений и нежилых помещений, также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; осуществляет хозяйственную деятельность и др.

ЖСК №270 заключены договора на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ., на снабжение тепловой энергией и горячей водой №, на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание лифтов № от ДД.ММ.ГГГГ, на механизированную уборку территории № от ДД.ММ.ГГГГ, на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) № от ДД.ММ.ГГГГ, на энергоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 82 564 рубля 80 копеек

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЖСК №270 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере <данные изъяты> копеек.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный истцом, так как он основан на суммах, утвержденных протоколами общих собраний, которые являются действующими и неотмененными, кроме того, расчет суммы ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорен не был.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, однако с учетом разумности и справедливости подлежащими снижению с <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК №270 к Пономаренковой Н.Н., Пономаренкову М.И., Пономаренкову Е.И., Пономаренкову А.И. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Пономаренковой Н.Н., Пономаренкова М.И., Пономаренкова Е.И., Пономаренкова А.И. в пользу ЖСК №270 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 677 рублей, а всего взыскать 92 241 (девяносто две тысячи двести сорок один) рубль 80 копеек.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25.07.2016 года.

Председательствующий А.С. Дешевых