Решение по делу № 2-26/2012 от 30.01.2012

Решение по гражданскому делу

 Дело № 2-26 /2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

       Мировой судья Кутузовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Мамонова Н.В.

 при секретаре Ермиловой Е.В.при участии представителя истца - адвоката Строганова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении  судебного участка,

    «30» января 2012 года гражданское дело по иску Савельева <ФИО1>  ООО «Тентюково» об обязании произвести перерасчет  платы за коммунальные услуги.

                                                     УСТАНОВИЛ:

Савельев К.В. обратился к мировому судье с иском к ООО «Тентюково» об обязании произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за период по квитанциям за период с января по июнь 2011 года за холодное водоснабжение, водоотведение горячей воды и электроснабжение МОП на сумму 14553,83 руб., а также перерасчет на сумму 9815,04 руб. за предыдущие периоды по тем же видам коммунальных услуг, исходя из проживания в квартире одного лица, зарегистрированного и проживающего в квартире по адресу: <АДРЕС>коммунальных услуг гражданам».

       В настоящее судебное  заседание  истец  не явился, предоставил заявление  о  проведении разбирательства   без его участия  и  в случае  неявки представителя ответчика он согласен с вынесением заочного решения по делу.

        Ответчик -  ООО  «Тентюково» в заседание  суда своего представителя не направил, о времени и места разбирательства дела  ответчик был извещен надлежащим образом. До начала заседания  от ответчика  ходатайств об отложении  дела не поступало.

        Заслушав мнение представителя истца - адвоката Строганова Ю.А., проверив материалы дела, судья находит возможным рассмотреть дело в порядке  заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

         Установлено,  что  истец  квартира  по адресу:  г. <АДРЕС> была оформлена в долевую собственность   в порядке приватизации  в 1994г.  ( л.д.18) и  в период  с 1994 года по 05 июля 2011 года истец  являлся собственником (1/3  доли в праве) квартиры . 14, расположенной  в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Согласно  справки  ОАО «Расчетный центр»  истец  был  зарегистрирован по  указанному  адресу в период с 28.02.2002 г. по 08 июля 2011 года. ( л.д.15)

Индивидуальные приборы учета холодней, горячей воды в данной  квартире установлены в июле 2011 года.   Согласно представленных истцом квитанций  за 2010 год  истцом вносилась плата за содержание и ремонт общего имущества дома, содержание и ремонт мусоропровода, лифта, вывоз бытовых отходов, коммунальные услуги по нормам потребления из расчета на одного проживающего (зарегистрированного) лица по данному адресу. С января  2011 года   в счетах-квитанциях  ответчиком ООО «Тентюково» начато  начисление  к оплате  за коммунальные услуги по нормативам потребления из расчета  трех  проживающих (зарегистрированных) по видам услуг: «холодное водоснабжение» на сумму 438,62 рублей, «горячее водоснабжение» на сумму 1535,61 рублей, «водоотведение холодной воды» на сумму 390,10 рублей, «водоотведение горячей воды» на сумму 307,20 рублей, «электроснабжение МОП» на сумму 57,54 рублей, на общую сумму 2 729,07 рублей, а так же перерасчет за «предыдущие периоды» но тем же видам услуг на общую сумму 9 815,04 рублей.  В счете-квитанции за февраль 2011 года на сумму 2 573,04 рублей.В счете-квитанции за март 2011 года на сумму 2 526,08 рублей.В счете-квитанции за апрель 2011 года на сумму 2 296,58 рублей.В счете-квитанции за май 2011 года на сумму 2084,4 рублей. В счете-квитанции за июнь 2011 года на сумму 2344,66 рублей.

 Истец Савельев К.В. в связи с несогласием с начислением ему платы за трех проживающих обратился с запросом в адрес ответчик и ему был дан письменный ответ от 17.06.2011г. о том, что основанием для перерасчета и начисления коммунальных услуг из расчета трех проживающих явилось фактическое установление проживания в квартире трех граждан на основании акта от 25.01.2011 г.Согласно указанному акту, составленному комиссионно с участием представителя ООО «Тентюково» и трех соседей из квартир <НОМЕР> и 5 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>  было установлено, что в квартире <НОМЕР> данного дома проживает фактически 3 человека ( «квартиранты» с 01.04.2010г) и что истец Савельев К.В. сдает даннуюквартиру  в наем.

 Как следует из представленных  суду стороной ответчика возражений  начисление  платы на основании указанного акта ООО «Тентюково»  осуществлялось правомерно и  в соответствии с  правовой позицией  изложенной  Конституционным Судом РФ  от 18.07. 2006г.  N 373-О  и от 05.10.2010г. № 199-О и также с учетом сложившейся судебной практики. В обоснование требований ответчик ссылается также на положения ч.4 ст. 137 ЖК РФ  о том, что ТСЖ имеет право требования  полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по внесению  обязательных платежей.

С учетом оценки добытых  доказательств по делу мировой судья  находит необходимым обязать управляющую компанию ООО «Тентюково» произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги, предъявленные в счет- квитанциях январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2011 года: за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «водоотведение горячей воды», «электроснабжение МОП» на сумму 14 553,83 рублей; за «предыдущие периоды» на сумму 9 815,04 рублей и всего на общую сумму 24 368,87 рублей по квартире по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> исходя из проживания 1 (одного) зарегистрированного и проживающего в ней гражданина Савельева К.В.

 При удовлетворении исковых требований  судья исходит из следующего.

В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений устанавливаются органами местного самоуправления, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). В силу п.п. «а» п. 21 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме). В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Статья 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемыми органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт -Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном Правительством РФ В соответствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06г.№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг, пункт 19 которых предусматривает, что при отсутствии коллективных и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых домах определяется для холодного и горячего водоснабжения с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.Пунктом 37 указанных вышеПравил предусмотрена обязанность правильного начисление коммунальных платежей обслуживающей организацией.

      В соответствии с ч.1 ст.56  ГПК РФ   предусмотрено, что  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу  ч.1  ст. 55 ГПК РФ  доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Исходя из определения допустимости доказательств  согласно ст.  60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

     С учетом установленных обстоятельств дела, мировой судья   не принимает во внимание  перечисленные  в обоснование возражений  доводы   ответчика в части ссылки  на положения ст. 137 ЖК  РФ..При этом   комиссионный  акт  о фактическом  проживании в жилом помещении  других  лиц ( трех граждан на условиях поднайма жилого  помещения  по ул. <АДРЕС>,<АДРЕС> в г. <АДРЕС> в силу закона не является допустимым доказательством по делу. В связи с тем, что  доказательств  тому, что  в спорный период с 01.04.2010г. в квартире истца проживали именно три человека, в связи с чем, оснований для начисления оплаты за горячее и холодное водоснабжение на 3 человек ничем не обусловлено, то иск подлежит удовлетворению.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с  ООО «Тентюково -3» подлежит взысканию  в доход бюджета государственная пошлина в размере 931,06 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 233 -237 ГПК РФ, мировой судья

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельева К.В. удовлетворить частично.

Обязать Управляющую компанию ООО «Тентюково» произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги, предъявленные в счет- квитанциях январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2011 года:«холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «водоотведение горячей воды», «электроснабжение МОП» на сумму 14 553,83 рублей;за «предыдущие периоды» на сумму 9 815,04 рублей; всего на общую сумму 24 368,87 рублей по квартире по адресу: Республика <АДРЕС>, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> исходя из проживания 1 (одного) зарегистрированного и проживающего в ней гражданина Савельева <ФИО1>.

Взыскать с  ООО «Тентюково» в доход бюджета  госпошлину в  размере  931 руб. 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08.02.2012 годаМировой судья                                                                 Н.В. Мамонова