Решение по делу № null от 19.04.2011

Дело № 2 – 1199/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик проживает и пользуется на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего, с 01.12.2007 года по 31.12.2010 года у них образовалась задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей в размере – 144 629 руб. 80 коп., где сумма основного долга составляет 129 823 руб. 71 коп., пени в размере – 14 806 руб. 09 коп..

Истец просит суд: взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.12.2007 года по 31.12.2010 года в размере – 129 823 руб. 71 коп., пени в размере – 14 806 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 4 092 руб. 59 коп..

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования признали, против их удовлетворения не возражали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим законом образом.

Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного надлежащим законом образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного надлежащим законом образом.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: ФИО2, 1980 г.р., Ракитский Г.С., 1982 г.р., ФИО5, 1998 г.р., ФИО6, 2004 г.р.

Согласно представленного истцом расчёта, ответчики имеют задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.12.2007 года по 31.12.20120 года в размере – 129 823 руб. 71 коп., пени в размере – 14 806 руб. 09 коп..

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований.

Ответчики размер задолженности в судебном заседании не оспаривали, исковые требования признали.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Вместе с тем, учитывая все обстоятельства, в связи которыми образовалась задолженность, в силу ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 500 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, т.е. в размере – 1 268 рублей 82 копейки, с каждого.

С учётом изложенного и на основании ст.ст.67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.12.2007 года по 31.12.2010 года в размере - 129823 руб. 71 коп., пени в размере – 500 руб. 00 коп., а всего – 130323 руб. 71 коп..

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы по оплате государственной пошлины в размере – 1268 руб. 82 коп., с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2011 года.

Судья: Е.В.Васильева