Решение по делу № 2-1539/2016 ~ М-276/2016 от 21.01.2016

№ 2-1539/2016 <данные скрыты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2016 года                         г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хиталенко А.Г.,

с участием пом. прокурора Ибрагимовой Л.Ш.,

при секретаре судебного заседания Гильмановой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамшурина А.Н. к Шаймарданову И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Шамшурин А.Н. с иском к Шаймарданову И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что <дата> на основании договора купли-продажи приобрел однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Ранее согласно данному договору в квартире были зарегистрированы: Сюрсин В.В. и Шаймарданов И.Р.. Сюрсин В.В. своевременно снялся с регистрационного учета. Шаймарданов И.Р. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Добровольного сняться отказывается, хотя фактически имеет временную регистрацию по другому адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании от <дата> в качестве третьего лица привлечен ОУФМС России по УР в Первомайском районе г. Ижевска.

В судебном заседании от <дата> произведена замена третьего лица ОУФМС России по УР в Первомайском районе г. Ижевска на УФМС России по УР.

В судебном заседании истец Шамшурин А.Н. и его представитель Павлов О.А., действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настояли.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Шаймарданова И.Р., извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, находится в местах лишения свободы.

Также дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по УР, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 суду показала, что ранее проживала в доме <адрес>, дом сгорел, жить там невозможно. На месте дома пустырь.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.

Спорное жилое помещение представляло собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные скрыты> кв. м, расположенную в жилом двухэтажном доме площадью <данные скрыты> кв. м по адресу: <дата>.

На основании договора купли-продажи №, заключенного между продавцом Сюрсиным В.В. и покупателем Шамшуриным А.Н., последний приобрел в собственность указанную выше квартиру. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике <дата> за №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 18 АА № от <дата>. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Квартира была передана продавцом покупателю на основании акта передачи <дата>.

Согласно п. 11 договора купли-продажи покупатель поставлен в известность, что согласно домовой книге в <адрес> с правом пользования зарегистрированы: Сюрсин В.В., Шаймарданов И.Р. Продавец обязуется освободить квартиру в течение 2 дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

Согласно представленным стороной истца фотографиям, показаниям свидетеля ФИО24., акту обследования от <дата>, составленному Управлением муниципального жилья Администрации г. Ижевска, справке ГУП «Удмурттехинвентаризации» от <дата> № двухэтажный дом (<дата> г. постройки) общей площадью <данные скрыты> кв. м снесен полностью, а также жилые помещения с кадастровыми номерами: 18№, расположенные в жилом доме, прекратили свое существование.

Шамшурину А.Н. Управлением муниципального жилья Администрации г. Ижевска направлено письмо от <дата>, согласно которому истцу как собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> предложено подойти в Управление для оформления договора мены жилыми помещениями.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик Шаймарданов И.Р., <дата> г.р., с <дата>. Указанное обстоятельство подтверждается также адресной справкой, согласно которой ответчик также имел регистрацию по месту пребывания с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Управления муниципального жилья Администрации г. Ижевска от <дата>, <дата> Администрация г. Ижевска предоставила Шаймарданову И.Р. временное жилое помещение в маневренном фонде по адресу: <адрес> на срок до <дата> в связи с тем, что Шаймарданов И.Р. зарегистрирован в аварийном доме <адрес> и оказался после выхода из мест лишения свободы в тяжелой жизненной ситуации – без жилья. Шаймарданов И.Р. не является ни собственником, ни членом семьи собственника по вышеуказанному адресу, поэтому при заключении договора обещал в срок до <дата> решить жилищную проблему. По сведениям коменданта маневренного фонда, в жилое помещение по адресу: <адрес> не заехал. В настоящее время договор проживания в маневренном фонде у Шаймарданова И.Р. закончился.Шаймарданов И.Р. в настоящее время находится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Удмуртской Республике, согласно информации ИЦ МВД по УР.

Согласно данным Управления Росреестра по УР от <дата> №, справке ГУП «Удмурттехинвентаризация» от <дата> № Шаймарданов И.Р. недвижимого имущества в собственности не имеет.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании из объяснений истца Шамшурина А.Н. установлено, что ответчик Шаймарданов И.Р. вселен <дата> в спорное жилое помещение по адресу: г<адрес> прежним собственником Сюрсиным В.В.

Ответчик Шаймарданов И.Р. по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи нового собственника спорного жилого помещения – Шамшурина А.Н. не является, поскольку совместно с новым собственником жилого помещения - истцом, ответчик не проживал, общее хозяйство с ним не вел. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось. Более того, в настоящее время дом, в котором находилась спорная квартира, снесен. Ответчику предоставлялось жилье в маневренном фонде, которым он также не воспользовался.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истца – нового собственника квартиры по адресу: <адрес>, жилой дом, в котором находилось спорное жилое помещение, снесен, в связи с чем ответчик на протяжении длительного времени не пользовался и не мог пользоваться спорным жилым помещением. Однако Шаймарданов И.Р. до настоящего времени зарегистрирован по спорному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> – не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца Шамшурина А.Н. к Шаймарданову И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамшурина А.Н. к Шаймарданову И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шаймарданова И.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шаймарданова И.Р. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> органами Управления Федеральной миграционной службы по УР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко