Решение по делу № 2-155/2012 от 15.05.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-155/12 Решение Именем Российской Федерации 15 мая 2012 г. с.Объячево Мировой судья Летского судебного участка Прилузского района Республики Коми Можегова Т.Н., при секретаре Смолевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Леткакомсервис» к Сухогузову Ю. М., Сухогузовой Т. М. о взыскании солидарно задолженности за коммунальныеуслуги,

Установил:     

 ОАО «Леткакомсервис» обратилось с иском о взыскании с Сухогузова Ю.М., Сухогузовой Т.М. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб<ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. по тем основаниям, что Сухогузов Ю.М., Сухогузова Т.М. являются потребителями коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение), поставляемых ОАО «Леткакомсервис», с <ДАТА2> по <ДАТА3> Ответчики оплату своевременно не производят.

Представитель истца Ф.И.О.1 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, суду показал, что ответчики Сухогузовы являются потребителями теплоэнергии в квартире ХХ д. ХХ по ул. ХХХХХ с. <АДРЕС>, которая принадлежит по праву собственности Сухогузову Ю.М. Предоставленная теплоэнергия за период с <АДРЕС> ответчиками не оплачена. Задолженность составляет в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.<ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. и подлежит взысканию солидарно с обоих ответчиков, которые являются супругами и ведут совместное хозяйство. Сухогузов Ю.М. с заявлением в ОАО «Леткакомсервис» об отказе от поставки теплоэнергии не обращался.

Ответчик Сухогузов Ю.М. с исковыми требованиями не согласен, суду показал, что указанная в исковом заявлении квартира принадлежит ему по праву собственности на основании договора приватизации. Оплату теплоэнергии не производит, так как в этой квартире не проживает. Расчет задолженности по оплате поставленной теплоэнергии не оспаривает. В ХХХХХ он обращался с заявлением об отказе от поставки теплоэнергии, но доказательств об этом суду не предоставил.

Ответчик Сухогузова Т.М., не соглашаясь с иском о взыскании с нее задолженности по оплате тепловой энергии, суду показала, что она не является собственником квартиры и в ней они не проживают

 Мировой судья, заслушав стороны, исследовав  материалы  дела, считает  исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

        В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

         Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В суде установлено, что ответчик Сухогузов Ю.М. на основании договора от ХХХХХ на передачу квартир (домов) в собственность является собственником кв. ХХ д. ХХ по ул. ХХХХХ с. ХХХХХ.

ОАО «Леткакомсервис» в силу своей уставной деятельности является лицом, созданным и уполномоченным собственником муниципального жилищного фонда на осуществление управленческих функций, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В обязанности истца входит производство пара и горячей воды (тепловой энергия), ее передача и распределение потребителям. Истец, оказывая услугу по предоставлению тепловой энергии, выполнял функции управляющей организации относительно к понятиям, установленным ст. 155 ЖК РФ.

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за предоставленные услуги по поставке тепловой энергии в кв. ХХХ д. ХХХ по ул. ХХХ с. ХХХХ составляетХХХХХ руб. ХХ коп. и образовалась за период с <АДРЕС>., в течение этого периода указанная квартира находилась в собственности ответчика Сухогузова Ю.М. Стороны не оспаривают сумму задолженности жилищно-коммунальных услуг, указанный расчет не вызывает сомнений и у суда.

Доводы ответчиков о том, что в указанной квартире они не проживают, оказанными услугами не пользуются, мировой судья признает несостоятельными, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если договором не предусмотрено иное, в том числе бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества: по его ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным услугам, специальному обслуживанию (техническому, санитарному и др.). В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Поскольку собственником кв. ХХ д. ХХ по ул. <АДРЕС> с. ХХХХ является Сухогузов Ю.М., поэтому он в силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ  должен нести ответственность за образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно задолженности образовавшейся задолженности с ответчика Сухогузовой Т.М.следует отказать, поскольку она не является собственником жилого помещения. Задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по поставке истцом тепловой энергии добровольно не возмещена и подлежит взысканию с ответчика Сухогузова Ю.М.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика Сухогузова Ю.М. следует взыскать в пользу  истца   судебные расходы  по  уплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Исковые требования ОАО «Леткакомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Сухогузова Ю. М., в пользу  ОАО «Леткакомсервис»  задолженность по оплате коммунальные услуги   в размере <АДРЕС>. и госпошлину <АДРЕС> всего ХХХХХ.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Сухогузовой Т.М. задолженности по оплате коммунальных услугв пользу  ОАО «Леткакомсервис» отказать.

 Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения    в Прилузский районный суд через Летский судебный участок Прилузского района Республики Коми. Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2012 г. Мировой судья Можегова Т.Н.