Решение по делу № 2-745/2017 (2-6398/2016;) ~ М-5984/2016 от 23.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Федорова К.Н., при секретаре Чеглаковой М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/2017 по иску Семеновой Н.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом гаражного кооператива ИВАИИ «СемИД», расположенного по адресу: Адрес, владельцем гаражного бокса №.

В регистрации права собственности на гаражный бокс истцу в Управлении Росреестра по Иркутской области было отказано, т.к. земельный участок, на котором располагается гаражный кооператив, не сформирован и не оформлен в собственность гаражного кооператива.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором располагается гаражный кооператив ИВАИИ «СемИД», закреплено за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России.

Приказом начальника ИВВАИУ № от Дата «О создании гаражных товариществ на территории училища», изданного на основании разрешения командующего войсками Забайкальского военного округа от Дата разрешено строительство гаражей на территории ИВВАИУ. Размещение гаражей было согласовано Центром сохранения историко-культурного наследия г.Иркутска. Мэром г.Иркутска Дата было издано распоряжение № о разрешении строительства индивидуальных гаражей на территории ИВВАИУ.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью ........ кв.м., расположенный в гаражном кооперативе ИВАИИ «СемИД», по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ГК ИВАИИ «СемИД» Чигвинцев А.А., действующий по доверенностям от Дата и от Дата, исковые требования, отзыв на исковое заявление подержал, дал пояснения по их основаниям, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Стороны, представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Истец Семенова Н.А. просила рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Чигвинцева А.А..

Представитель ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России Никитин С.С., действующий по доверенности от Дата, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором обосновал свою правовую позицию и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право быть собственниками имущества, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При этом право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Гаражный кооператив ИВАИИ «СемИД» зарегистрирован в ЕГРЮЛ – Дата (ОГРН №).

Судом на основании материалов дела установлено, что истец является членом ГК ИВАИИ «СемИД», выдана членская книжка на гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены им в полном объеме, что подтверждается пояснениями представителя ГК ИВАИИ «СемИД» в судебном заседании и отзыве на исковое заявление.

Гаражный бокс № индивидуализирован; представлен технический паспорт от Дата, расположен по адресу Адрес, гаражный кооператив ИВАИИ «СемИД»; площадь гаража ........ кв.м., площадь подвала ........ кв.м., общая площадь составила ........ кв.м. При этом гаражный бокс соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарное-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями)», что подтверждено заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес».

По сведениям Управления Росреестра по Адрес от Дата земельный участок, кадастровый №, по адресу Адрес, принадлежит на праве собственности Российской Федерации; ограничение (обременение) права не зарегистрировано. Земельный участок передан в оперативное управление ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» лицом, осуществляющим управление федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе земельными участками, установлено Министерство обороны Российской Федерации.

Приказом начальника Иркутского военного авиационного инженерного училища № от Дата «О создании гаражных товариществ на территории училища», изданного на основании решением командующего войсками Забайкальского военного округа от Дата разрешено строительство гаражей на территории ИВВАИУ.

Отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей ИВВАИУ на территории училища было согласовано с Центром сохранения историко-культурного наследия г.Иркутска, что подтверждается письмом от Дата №.

Постановлением мэра г.Иркутска от Дата № «О разрешении строительства индивидуальных гаражей ИВВАИУ в Октябрьском административном округе по Адрес», разрешено ИВВАИУ строительство гаражей на территории ИВВАИУ, Адрес.

В материалы дела представлена ситуационная схема, утв. Дата командующим войсками Забайкальского военного округа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт возведения гаражного бокса на основании решения уполномоченного органа об отводе земельного участка, а также факт владения истца гаражным боксом, в связи с принятием его в члены кооператива и оплаты паевого взноса в полном объеме, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс № ГК ИВАИИ «СемИД», общей площадью – ........ кв.м., расположенный по адресу Адрес, подлежат удовлетворению (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Статьей 28 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Доводы третьего лица о том, что земельный участок не выделялся ИВВАИУ, и ИВВАИУ не имели право принимать решения по данному земельному участку не принимаются судом.

Дата решением исполнительного комитата городского совета депутатов трудящихся г.Иркутска за Минобороны закреплен земельный участок расположенный в Адрес (военный городок ИВАТУ). Дата на данный участок ИВВАИУ выдан Государственный акт на право пользования землей. Дата распоряжением Территориального управления Минимущества РФ по Иркутской области земельный участок изъят из оперативного управления Иркутской КЭЧ района и закреплен на праве оперативного управления за КЭЧ района Белая. Дата земельному участку присвоен кадастровый №, а Дата на него получено свидетельство государственной регистрации права собственности Российской Федерации. Вопрос о выделении земельного участка под строительство гаражей был решен командованием Забайкальского военного округа в Дата т.е. до передачи земельного участка в оперативное управление Иркутской КЭЧ района.

Иные доводы представителя третьего лица ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России оценены судом, не влияют на выводы суда, т.к. опровергнуты представленными в материалы дела доказательствами. При этом суд дает оценку тому обстоятельству, что представитель третьего лица, считая акты по выделению земельного участка под строительство индивидуальных гаражей недействительными, их не оспаривает.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Н.А. удовлетворить.

Признать за Семеновой Н.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью ........ кв.м., расположенный в гаражном кооперативе ИВАИИ «СемИД» по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.Н.Федоров