Решение по делу № 2-221/2015 ~ М-162/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-221/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша          05 мая 2015 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.А.,

с участием истицы Гайзетдинова С.В., представителя ответчика П.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайзетдинова С.В. к Евдокимов А.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица Гайзетдинова С.В. обратилась в суд с иском к Евдокимов А.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.1.3 договора купли-продажи ответчик обязался передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц. С января 2012 года ответчик в квартире не проживает. Истица неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако он не желает это сделать без объяснения причин. Обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчик также не выполняет. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права и интересы, как собственника квартиры. Просит признать Евдокимов А.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Гайзетдинова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время задолженность по договору купли-продажи 1/2 доли в жилом помещении с использованием кредитных средств погашена, в связи с чем погашена ипотека на жилое помещение, ею получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от 09.04.2015.

Ответчик Евдокимов А.К. по данным ОУФМС <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает, место жительства ответчика суду неизвестно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчиком назначен адвокат П.О.В.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительству ответчиков.

Представитель ответчиков П.О.В. иск не признал.

Третье лицо - Отделение УФМС России по РК в <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетеля Евдокимов В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее Закона) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) содержатся положения, характеризующие право собственности. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является истица Гайзетдинова С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира перешла в собственность истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и истицей и договора дарения от 22.08.2002.

Согласно п. 3.1.3 договора купли-продажи продавец обязался передать истице квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана ответчиком истице.

По данным ОУФМС <адрес> ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника и до настоящего времени не отказался от своего права пользования спорной квартирой, что подтверждается тем, что ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в квартире, принадлежащей истице, однако в указанной квартире не проживает.

Из показаний свидетеля Евдокимов В.Н. следует, что ответчик пять лет назад выехал в <адрес> и постоянно проживает в данном городе, в 2013 году ответчик продал истице долю в праве собственности на жилое помещение с целью приобретения жилого помещения в <адрес>, где он проживает с семьей.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, квартира принадлежит на праве собственности истице, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает права собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ним не может быть сохранено. Истица же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Согласно п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, помимо иных оснований, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному п/п. «е» п. 31 Правил регистрации, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 Правил регистрации определено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

При признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, он будет снят с регистрационного учета, если соответствующие документы будут представлены истицей, собственником квартиры в Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Евдокимов А.К. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 19, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.

Судья          Софронова И.А.