Решение по делу № 2-3029/2015 ~ М-1810/2015 от 06.03.2015

Дело № 2-3029/52(15)                                      Мотивированное решение изготовлено 20.04.2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при секретаре Конышевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кедр» к Поспеловой Т.Н. взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Кедр» обратился в суд с иском к Поспеловой Т.Н. взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, в обоснование иска указав, что Поспелова Т.Н. является собственником квартиры <номер обезличен> в доме по <адрес обезличен>. Дом, в котором проживает ответчик, до <дата обезличена> управлялся ТСЖ «Кедр». На основании действующего законодательства и утвержденных бюджетов ТСЖ «Кедр» за 2012, 2013, 2014 годы ответчику выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг. Ответчик плату за жилье и коммунальные услуги вносила несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> 54 671 руб. 82 коп., пени 3 300 руб. 26 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 939 руб. 16 коп., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб.

Представитель истца Карпенков К.А., действующий на основании доверенности от <дата обезличена> года, поддержал требования и доводы иска.

Ответчик Поспелова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и в срок, о чем свидетельствует справочный лист, находящийся в материалах дела, и возврат судебной повестки, причину неявки суду не сообщил.

С учетом изложенного, а также учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, является Поспелова Т.Н. .

Из представленной суду справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от <дата обезличена> <номер обезличен> следует, что ответчик Поспелова Т.Н. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с <дата обезличена> года.     

В силу п.2.2. ст.161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Как видно из Устава ТСЖ «Кедр», вышеуказанная организация является некоммерческой организацией, обслуживающей жилой фонд собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в частности, дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (л.д.44-57). Из предписания Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от <дата обезличена> <номер обезличен> видно, что ТСЖ «Кедр» обслуживало дом по <адрес обезличен>, до <дата обезличена> года.

Суд полагает, что в силу указанных обстоятельств и на основании приведенных выше правовых норм на ответчице, являющейся собственницей жилого помещения и пользующейся предоставляемыми истцом коммунальными услугами, лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом данная обязанность должна исполняться в полном объеме и своевременно, то есть ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем в судебном заседании установлено и материалами дела, в частности выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности (л.д.37-39), подтверждается, что обязанность по внесению указанных платежей ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на <дата обезличена> ее задолженность составила 54 671 руб. 82 коп.

Возражений относительно размера данной задолженности или документов, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком Поспеловой Т.Н. суду не предоставлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

           Сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчиком согласно представленному истцом расчету за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 3 300 руб. 26 коп. Возражений относительно расчета пени ответчиком не предоставлено, о снижении суммы неустойки она перед судом не ходатайствовала.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 671 руб. 82 коп. и пени в сумме 3 300 руб. 26 коп., подтвержденные соответствующими письменными доказательствами и заявленные управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку настоящим решением суда требования истца признаны подлежащими удовлетворению, он вправе требовать от ответчика возмещения связанных с рассмотрением дела судебных расходов.

Из представленных в материалах дела соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> и платежного поручения (л.д.65-67) следует, что в связи с рассмотрением настоящего спора истец оплатил юридическую помощь представителя в размере 10 000 рублей.

При определении суммы, подлежащей взысканию в качестве расходов по оплате юридической помощи представителя, суд учитывает, что представитель истца представлял его интересы при подготовке и подаче искового заявления в суд, подготовке дела к судебному разбирательству, непосредственно участвовал в судебном заседании от <дата обезличена> года. Принимая во внимание изложенное, с учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, а также, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит необходимым определить сумму подлежащих компенсации ответчиком расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Как видно из платежного поручения <номер обезличен> от <дата обезличена> года, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 939 рублей 16 копеек (л.д.3). Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца в полном объеме, то в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 54 671 ░░░. 82 ░░░., ░░░░ 3 300 ░░░. 26 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 939 ░░░. 16 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░