Решение по делу № 2-6363/2018 ~ М-5611/2018 от 31.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л. В., при секретаре Нефёдовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы невозможностью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Госсе Д.Н. в связи с наличием реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Соколовой А.В., с кадастровым номером № принадлежащего Корочкину С.И., исправление которых во внесудебном порядке не возможно.

Представитель истца Госсе Д.Н. по доверенности Киселёва Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Соколовой А.В., Корочкина С.И. по доверенности Бухонова Л.Р. в судебном заседании исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № признала в полном объеме, просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчиков по доверенности Бухоновой Л.Р. разъяснены и понятны, что подтверждается письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований:

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Госсе Д.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 999,4 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-12). Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 171 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находиться в аренде у Корочкина С.И. ( л.д.13-19,105-109). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 6159 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Соколовой А.В. (л.д.20-23). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона. (л.д.57-93)

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 01.10.2018 года государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен в связи с пересечением формируемых границ земельного участка с границами участков, учтенными в ЕГРН с кадастровыми номерами № (л.д.24-26)

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование заявленных требований истцом в суд представлено заключение специалиста (кадастрового инженера) Азаренковой А.А., из которого усматривается, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 999 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № Координаты характерных точек границ указанных земельных участков ранее был определены с точностью ниже нормативной, а следовательно внесены в ЕГРН с ошибками. Следствие данных ошибок – несоответствие фактических координат данных ранее учтенных земельных участков со сведениями, имеющимися в ЕГРН. При данных обстоятельствах, кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки.

Заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание представителем ответчиков по доверенности Бухоновой Л.Р. исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска в части исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем исключения сведений о координатах поворотных точек указанных участков из ЕГРН.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом отсутствия споров по фактическим границам, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 999 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Азаренковой А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 167, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 999 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Азаренковой А.А. по следующим геоданным:

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано сторонами и участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья                    Л. В.Сергеева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                 Л. В.Сергеева