Решение по делу № 2-1598/2016 от 19.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года <адрес>

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшиной А.Р.,

с участием истцов Куликовой А.В., Крапивиной Л.В.,

при секретаре Аминовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой А.В., Крапивиной Л.В. к администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова А.В., Крапивина Л.В. (далее по тексту - истцы) обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР <адрес> РБ (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору мены приобрели у ФИО7, ФИО8 вышеуказанную квартиру с номером жилого <адрес>. С момента приобретения квартиры проживают в ней вместе. В связи с перенумерацией домов, номер жилого дома изменен и в настоящее время значится под №. Данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года постройки соответствует строительным нормам, права и интересы других лиц не нарушает. Однако оформить истцы жилой дом не могут в виду отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку договор мены своевременно не был зарегистрирован в соответствующих органах, местонахождение сторон по договору им неизвестно.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании Куликова А.В., Крапивина Л.В. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо Фахрисламова В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Куликовой А.В., Крапивиной Л.В.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов и третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск Куликовой А.В., Крапивиной Л.В. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ, п. 3 которой определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из анализа указанных норм закона, добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом. При этом, согласно закону, гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником, должны владеть имуществом "как своим собственным", то есть закон исключает любое владение, имеющее в качестве основы какое-либо право.

Таким образом, владение в соответствии со ст. 234 ГК РФ, подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, но только не имеет правового основания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. Крапивина Л.В., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Куликову А.В., ФИО5, Куликову Н.В., и Куликова А.В., действующая с согласия матери Крапивиной Л.В., с одной стороны, и ФИО7, ФИО8, с другой стороны, обменяли квартиру по адресу: РБ, <адрес> на домовладение по адресу: РБ, <адрес>. В собственность Крапивиной Л.В., Куликова А.В., ФИО5, ФИО6, и Куликову А.В. передано домовладение по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № дом по адресу: <адрес>, перенумерован и присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Крапивиной Л.В., проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписке о земельном участке указанный земельный участок имеет кадастровый №.

Согласно справке главного архитектора администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» 2008 г., утвержденный Постановлением правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Крапивиной Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, доля в праве ?.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> состоит из литеры «А», литеры «а», литеры «а1».

Согласно справке администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № в жилой квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Крапивина Л.В., Куликова А.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что истцы приобрели право собственности на <адрес>, в связи с чем, истцы обладают правом на узаконение данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовой А.В., Крапивиной Л.В. к администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Куликовой А.В., Крапивиной Л.В. право собственности на жилое помещение (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья         п/п А.Ф.Давлетшина &#0;