Решение по делу № 2-288/2015 ~ М-201/2015 от 24.02.2015

Гражданское дело №2-288/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сухобузимский районный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А., при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ФИО4 сельсовета к ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

                          У С Т А Н О В И Л:

Администрация ФИО4 сельсовета <адрес> обратилась с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой 2 <адрес> в <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности истцу. Квартира перешла на баланс администрации ДД.ММ.ГГГГ на основании ФИО2 сельсовета за № «О приеме жилого фонда в собственность МО Нахвальский сельсовет». ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор социального найма на указанную квартиру. На основании выписки из финансово-лицевого счета администрации ФИО4 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время по регистрационному учету в данной квартире зарегистрирован ФИО3 В настоящее время в квартире никто не проживает (более 6 лет), квартира в запущенном состоянии, окна выбиты, сломаны двери, приусадебный участок зарос крапивой и бурьяном. Истец считает, что ответчик не использует жилое помещение без уважительных причин. ФИО1 сельсовета, у сельсовета возникла необходимость признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета для дальнейшего распоряжения квартирой.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, при этом пояснила, что ответчик более 6 лет не проживает в спорной квартире. В 2008 году жилищный фонд был передан в муниципальную собственность ФИО4 сельсовета. С ФИО3 был заключен договор социального найма, но фактически он в квартире не проживает 6 лет, ему разъяснялось право на приватизацию. В настоящее время квартира требует капитального ремонта. За квартирой никто не следит, квартира разрушается, не отапливается, отчего страдают соседи, проживающие в этом же четырехквартирном доме, в котором находится спорная квартира.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, иной адрес места жительства истцу и суду неизвестен.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что они в течение длительного времени (более 5 лет) не видели в поселке ответчика, где он проживает в настоящее время - им неизвестно. Спорная квартиру пустует, приходит к негодность, требует капитального ремонта, приусадебный участок не обрабатывается, зарос бурьяном.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.3,4 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2 ст.69 ЖК РФ).

ФИО10 п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.13 ФИО1 сельсовета <адрес> глава ФИО4 сельсовета уполномочен управлять муниципальной собственностью.

ФИО2 сельского Совета депутатов от 22.09.2008г. № «О приеме жилого фонда в собственность муниципального образования Нахвальский сельсовета» из муниципальной собственности <адрес> безвозмездно в муниципальную собственность ФИО4 сельсовета принят жилой фонд ФИО10 приложению, в том числе, <адрес> в <адрес>.

ФИО10 выписке из финансово-лицевого счета администрации ФИО4 сельсовета и сведениям отдела адресно-справочной службы УФМС России по <адрес>, ФИО3 значится зарегистрированным в <адрес>. С ответчиком заключен договор социального найма № от 01.12.2008г., ФИО10 которому ответчик обязуется соблюдать правила пользования жилыми помещениями, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, в чистоте и порядке, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и т.д.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в <адрес> в <адрес>, собственником квартиры не является. Не проживает в квартире в течение длительного времени (более 5-ти лет), интереса к жилому помещению не проявляет. Квартира и приусадебный участок находятся в запущенном состоянии, разрушается. Указанное подтверждается, в том числе, и письменными материалами дела, фотографиями, представленными истцом. Следовательно, ответчик прекратил права пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд                         Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением на условиях социального найма – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Данное ФИО2 является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сухобузимский районный суд заявление об отмене этого ФИО2 суда в течение семи дней со дня вручения ему копии ФИО2.

Заочное ФИО2 может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого ФИО2, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна: судья Сухобузимского

районного суда                                 С.А. Кузнецова