Решение по делу № 2-1323/2011 от 01.08.2011

Решение по гражданскому делу

№ 2-1323/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Промышленного судебного участка города Сосногорска Республики Коми  Пименова З.И.,  

с участием представителя истца Фейзуллаева А.Ф., по доверенности,

представителя ответчика Тарасова Б.М., предъявившего удостоверение и ордер <НОМЕР>,

при секретаре   Авериной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске Республики Коми
<ДАТА1> гражданское дело  по иску ООО «Коммунальщик» к Новинскому В.И.1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Коммунальщик» обратилось в Промышленный судебный участок г.Сосногорска Республики Коми с иском к  Новинскому В.И.1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи.

            Свои требования истец мотивировал тем, что  согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи и т.п.

            На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ  граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

            На основании части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 11 статьи 155 ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании части 3 статьи 30 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,' а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанности лиц, совместно проживающих с собственником в жилом помещении, определены статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанности нанимателя установлены частью 3 статьи 67 ЖК РФ.

На основании указанной нормы наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;  обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Обязанности лиц, совместно проживающих с нанимателем в жилом помещении установлены статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации оплата жилищных услуг и внесение квартплаты является законно установленной обязанностью лица, пользующегося жилым помещением.

В нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не исполнила обязательства, за период с <ДАТА>года по <ДАТА> года за ним образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., которая по настоящее время не погашена.

Добровольно, установленное законодательством обязательство по внесению платы, ответчик не исполняет. В связи с чем просит взыскать с ответчика долг по оплате жилищных услуг и квартплаты за вышеуказанный период  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по госпошлине в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Просит взыскать с ответчика Новинского В.И.1 долг по оплате жилищных услуг и квартплаты с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.,  расходы по госпошлине в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

            В судебное заседание ответчик Новинский В.И.1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ ответчице была направлена судебная повестка с уведомлением о судебном разбирательстве. Не получение ответчиком судебной повестки в Отделение почтовой связи не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

            В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику назначен представитель, адвокат Тарасов Б.М.

            Представитель ответчика Новинского В.И.1, адвокат Тарасов Б.М., суду пояснил, что решение вопроса о взыскании задолженности он оставляет на усмотрение суда.

   Судом установлено, что ответчик проживает по адресу: <АДРЕС>. По указанной квартире значится просроченная задолженность за жилищные услуги в пользу  ООО «Коммунальщик» (содержание, обслуживание и ремонт общего имущества) за период:  с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.  

Доводы представителя истца подтверждаются:

Договором продажи от <ДАТА6> г.;

Договором управления многоквартирным домом с собственником помещения от <ДАТА7> г.;

Приложением <НОМЕР> к Договору от <ДАТА7> г.;

Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> об уплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.;

Справкой о периоде и сумме задолженности.

Обязанности лиц, совместно проживающих с нанимателем в жилом помещении установлены статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ  граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

На  основании изложенного, исковые требования ООО «Коммунальщик» к ответчику о взыскании суммы задолженности  за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не выполняются обязанности по уплате расходов, понесенных в связи содержанием, обслуживанием и ремонтом жилья.  

Требования ООО «Коммунальщик» о взыскании в их пользу расходов по оплате госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ  подлежат удовлетворению, указанные расходы суд относит к судебным расходам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать  с:

Новинского В.И.1, <ДАТА9> рождения, уроженец <АДРЕС>, проживающего по адресу: <АДРЕС>;

в пользу ООО «Коммунальщик», расположенное по адресу: <АДРЕС>, задолженность  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР>, <АДРЕС>, за период: с <ДАТА4> по <ДАТА> г.,  расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сосногорский городской суд через мирового судью Промышленного судебного участка г.Сосногорск в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2011 г.

Мировой судья                                                                                                                   З.И.Пименова

<ОБЕЗЛИЧИНО>