Решение по делу № 2-86/2013 ~ М-27/2013 от 10.01.2013

РЕШЕНИЕ                                     дело 2-86/13

Именем Российской Федерации

Р.п. Д-Константиново                                                      1 февраля 2013 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи : Тупикиной З.А.

С участием истцов Воробьевой В.Н, Воробьева Н.Ю., Сероус И.Н.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой В.Н., Воробьева Н.Ю., Сероус И.Н. к ответчику Сарлейской      сельской администрации Д-Константиновского района Нижегородской области

о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения - квартиры,       

установила:

Воробьева В.Н., Воробьев Н.Ю., Сероус И.Н.      обратились в суд с иском к Сарлейской сельской администрации Д-Константиновского района Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения - ... общей площадью ***, Воробьевой В.Н., Воробьевым Н.Ю., Сероус И.Н. по 1\3 доли в праве на каждого.

Свои требования мотивируют следующим.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.08.2012 года, заключенного с Сарлейской сельской администрацией Д-Константиновского района Нижегородской области они получили безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу ... по 1/3 доли каждый.

Они обратились в учреждение юстиции для получения свидетельства на право собственности, но им отказали, мотивируя тем, что необходимо зарегистрировать право собственности за муниципальным образованием Сарлейский сельсовет Д-Константиновского района. Поскольку регистрация ранее возникшего права на квартиру не производились внести в Единый государственный реестр прав запись о регистрации за ними права собственности не представляется возможным.

Просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру за истцами в равных долях по 1/3 доли в праве каждому.

В судебном заседании истец Воробьева В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в данной квартире в с. Татарское проживают с 1986 года по договору социального найма. Зарегистрированы в квартире она, муж и дочь Сероус И.. Жилье из СПК « Красный партизан» перешло в собственность Сарлейской сельской администрации. Сельская администрация разрешила приватизировать данную квартиру.

Истец Воробьев Н.Ю. исковые требования признал в полном объеме дала пояснения по существу предъявленных требований.

Истец Сероус И.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик глава Сарлейской сельской администрации Д-Константиновского района Нижегородская область исковые требования признал в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики не возражают о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик иск признал, признание иска принято судом. При признании иска ответчиком и признании его судом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению

Заслушав стороны, исследовав и обсудив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

...     проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства семья Воробьевых : В.Н., Н.Ю., И.Н.. Указанная квартира была предоставлена истцам на основании договора социального найма, заключенного 16 августа 2012 года между истцами и Сарлейской сельской администрацией Д-Константиновского района Нижегородской области.

10 октября 2012 года между Сарлейской сельской администрацией и истцами Воробьевыми заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность - .... Согласно данного Договора истцы получают безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру в равных долях по 1/3 доли.

Приватизация разрешена на основании поступившего заявления от истцов, руководствуясь Законом Нижегородской области № 26-3 от 07.04.2004 г.» О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданам в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области «, Законом Нижегородской области № 21-З от 05.03.2005 г. « О внесении изменений в Закон Нижегородской области « О приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданам в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», Постановлением Правительства Нижегородской области № 109 от 05.05.2004 г. « Об утверждении форм документов, необходимых для осуществления приватизации жилого фонда и передачи жилых помещений гражданам в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области».

Решением № 16Сарлейского сельсовета Д-Константиновского района Нижегородской области от 1 августа 2012 года утвержден перечень имущества передаваемого из СПК « Красный партизан» в состав муниципальной собственности Сарлейского сельсовета Д-Константиновского района      

В связи с преобразованием муниципальных образований Татарская сельская администрация вошла в состав Сарлейской сельской администрации Д-Константиновского района.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Сарлейский сельсовет объект недвижимости- ... является муниципальной собственностью муниципального образования Сарлейский сельсовет и включен в соответствующий реестр.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Отказывая истцам в приватизации квартиры, ответчик ссылается на то, что перед регистрацией права собственности за истцами необходимо зарегистрировать право собственности за муниципальным образованием Сарлейский сельсовет.

Пунктом. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как установлено в судебном заседании ... на регистрационном учете состоят Воробьева В.Н., Воробьев Н.Ю., Сероус И.Н.     Истцы в данной квартире проживают на основании договора социального найма и с ними в соответствии с действующим законодательством заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность     

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истцов и признает за ними право долевой собственности на спорную квартиру.

Истцы при подаче искового заявления уплатили государственную пошлину в размере ***.

Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Таким образом, истцы должны уплатить государственную пошлину *** рублей. Остальная сумма *** подлежит возврату, как излишне уплаченная, согласно ст. 93 ГПК РФ,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

                                              Решил:

Исковые требования Воробьевой В.Н., Вороьева Н.Ю., Сероус И.Н. удовлетворить.

Признать за Воробьевой В.Н.,,,, года рождения, место рождения ..., пол женский, гражданство РФ, ***, зарегистрированной и проживающей по адресу: ... право долевой собственности в 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью ***., расположенную по адресу: ...

Признать за Воробьевым Н.Ю., ,,, года рождения, место рождения: ..., пол мужской, гражданство РФ, ***, зарегистрированного по адресу: ... право долевой собственности в 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью ***.,, расположенную по адресу: ...

Признать за Сероус И.Н., ,,, года рождения, место рождения: ..., пол женский гражданство РФ, *** зарегистрированной по адресу : ... право долевой собственности в 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью ***.,, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке через Д-Константиновский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья : подпись                                                                           З.А.Тупикина.

***

***