Решение по делу № 2-2076/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-2076/2016

Поступило в суд 29 марта 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 года                                          город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                           Корочиной Ю.Б.

при секретаре                                   Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попкова Игоря Николаевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Морское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Попков И.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что решением общего собрания членов СНТ «Морское» от ДД.ММ.ГГГГ года истец был принят в члены товарищества и ему из земель общего пользования выделен земельный участок №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводческого, огороднического или дачного хозяйства.

Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №....

Однако при обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, в регистрации права было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Вместе с тем, с момента фактического предоставления земельного участка, истец непрерывно владеет и пользуется им, осуществляет оплату членских и целевых взносов.

Отсутствие возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец – Попков И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Попкова И.Н. – "ФИО" требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик – садоводческое некоммерческое товарищество «Морское» в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 78).

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика по доверенности "ФИО" представлено письменное заявление о признании исковых требований, которое было оглашено в судебном заседании и приобщено к материалам дела (л.д. ...).

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, признание иска ответчиком принять, как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц.

Третье лица – администрация Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» было разрешено:

перерегистрировать ранее отведенные земельные участки предприятиям, организациям учреждениям и садоводческим товариществам для коллективного садоводства согласно приложению №...;

передать членам садоводческих товариществ участки, используемые для коллективного садоводства в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность с выдачей юридических документов согласно приложению №....

Из приложения №... к указанному постановлению следует, что садоводческому товариществу «Морское» издательство газеты «Советская Сибирь» передан земельный участок площадью ... га, из них в собственность граждан – ... га, в совместную коллективную собственность – ... га.

Приложением №... к указанному постановлению утвержден список членов с.т. «Морское» издательство газеты «Советская Сибирь», которым площади садовых участков передаются в собственность (л.д. 38-41), земельный участок №... в их числе не значится.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии статьей 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 11 марта 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Материалами дела установлено, решением общего собрания правления СНТ «Морское» от ДД.ММ.ГГГГ года Попков И.Н. был принят в члены товарищества, одновременно решен вопрос о предоставлении истцу земельного участка №... из земель общего пользования, площадью ... кв.м., выделенной под скважину и расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ, при обращении истца в администрацию Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, ему было отказано в связи с тем, что земельный участок расположен в границах земельного участка, составляющего территорию общего пользования СНТ «Морское». Полномочиями по распоряжению земельными участками, предоставленными в совместно-коллективную собственность членов СНТ «Морское» администрация Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не обладает.

Границы спорного земельного участка сформированы, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, составленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

10 ноября 2015 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако в осуществлении регистрационных действий ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, предусмотренных пунктом 1 статьи 18 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. ...).

Вместе с тем, согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Морское», в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец является членом товарищества, владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает целевые и членские взносы, о чем также имеются соответствующие отметки в членской книжке, выданной на имя Попкова И.Н. (л.д. ...).

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения общего собрания правления СНТ «Морское» от ДД.ММ.ГГГГ, полномочного принимать подобного рода решение, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Попкова И.Н.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что истцом предпринимались необходимые меры к надлежащему оформлению своих прав, однако, по обстоятельствам, не зависящим от его воли, он лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (часть 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попкова Игоря Николаевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Морское» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Попковым Игорем Николаевичем право собственности на земельный участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 мая 2016 года.

Судья                                                                                                 Ю.Б. Корочина