Решение по делу № 2-111/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-111/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2016 г. с.Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Афонасьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова А.П., Калашниковой И.В., Калашникова А,И., Калашниковой А.А. к Калашниковой В.Л. о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова А.П., Калашниковой И.В., действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей Калашникова А.И., Калашниковой А.А., обратились в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Калашниковой В.Л. о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим.

Истцы обосновали требования тем, что 27.05.2007 года купили у ФИО8 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость имущества определена сторонами в сумме 770000 руб., из которых 1000 руб. - за земельный участок, 769000 руб. – за жилой дом. Часть денежных средств в размере 371480 рублей Покупатели выплатили Продавцу до подписания договора купли-продажи, а оставшиеся деньги в сумме 398520 рублей должны были поступить на счет Продавца из бюджета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по Договору сторонами полностью выполнены, однако запись о регистрации ипотеки, возникшей в силу закона, на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не погашена. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО8 признана Калашникова В.Л.

В судебном заседании истец Калашников А.П. поддержал исковые требования.

Истец Калашникова И.В., действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей Калашникова И.А., Калашниковой А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Калашникова В.Л. исковые требования признала, суду пояснила, что претензий к истцам нет, деньги за проданное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: <адрес> ФИО8 получены при жизни.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, по существу исковых требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (Продавец), Калашниковым А.П., Калашниковой И.В. действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей Калашникова И.А., Калашниковой А.А. (Покупатели), заключен договор купли-продажи объектов недвижимости: земельного участка, <данные изъяты>. Стоимость имущества определена сторонами в сумме 770000 руб., из которых 1000 руб. - за земельный участок, 769000 руб. – за жилой дом.

Согласно пункту 2 Договора часть денежных средств в размере 371480 рублей подлежала уплате Покупателями Продавцу в день подписания Договора. Оставшаяся сумма - 398520 рублей подлежала перечислению ФИО8 на лицевой счет Сбербанка России из бюджетных средств в виде социальной выплаты на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья серии МС №, выданного администрацией Чесменского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Сделка купли-продажи недвижимого имущества совершена с согласия супруги ФИО8, Калашниковой В.Л., которое было удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> (л.д. 24-25).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности истцов (по ? доле в праве) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Также на жилой дом зарегистрировано ограничение (обременение) права: Ипотека в силу закона (л.д. 11-22).

ФИО8ётр Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 23).

Согласно справки администрации Чесменского сельского поселения ФИО8 постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала и проживает там же по настоящее время Калашникова В.Л. (л.д. 26).

После смерти ФИО8 нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело №. Наследником по закону, принявшим наследство, является Калашниковой В.Л. (л.д. 31).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ограничение (обременение) права в виде: Ипотека в силу закона на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не отменено (л.д. 19-22).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчик Калашникова В.Л. полностью признала исковые требования о признании обременения отсутствующим.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из представленных доказательств, вышеуказанных правовых норм и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Принять признание иска ответчиком.

    Исковые требования Калашникова А.П., Калашниковой И.В., Калашникова А.И., Калашниковой А.А. удовлетворить.

    Признать обременение в виде ипотеки на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>