Решение по делу № 2-372/2016 ~ М-271/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-372/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Вяземский 26.07.2016 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Толызенковой Л.В., при секретаре Королевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Е.В. к Гончаруку В.В. об установлении границ между земельными участками, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Москалева Е.В. обратилась в суд с иском к Гончаруку В.В. об установлении границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Москалевой Е.В. и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчику Гончаруку В.В., возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком по <адрес>. Мотивируя тем, что 28.05.2015 г. она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 19.04.2016 г. главой администрации городского поселения «Город Вяземский» вынесено распоряжение о предоставлении ей земельного участка по <адрес> в аренду. 28.04.2016 г. между ней и администрацией города Вяземский заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 49 лет. Ее земельный участок граничит с земельным участком ответчика. Ее участок был поставлен на кадастровый учет без установления и согласования границ земельного участка. С момента покупки дома между ней и Гончаруком В.В. начался спор по смежной границе земельных участков. На момент покупки ею дома между участками заборов и ограждений не было. Ответчик частично занял ее земельный участок, установив металлические столбы, захватив тем самым часть ее участка. Возведенное ответчиком ограждение препятствует ей в пользовании своим земельным участком. На ее требования устранить препятствия в пользовании ее участком, Гончарук В.В. не реагирует.

В судебном заседании истец Москалева Е.В., ее представитель – адвокат Титова Д.Н. на исковых требованиях настаивали. Уточнили, что межевание своего земельного участка, как и согласование со смежными участками истец не проводила. Истец считает, что граница ее участка находится на территории Гончарука, так как ей об этом сообщила предыдущий собственник дома. Когда она заключала договор аренды с администрацией, границы ее земельного участка не были определены. Она намеревалась обратиться в специализированный орган для межевания границ своего земельного участка, однако Гончарук был против согласования с ней границ земельных участков. Ответчик передвинул межевые столбы, протянул сетку, проволоку, засыпал межу землей, захватив таким образом около 0,5 метров ее участка.

Ответчик Гончарук В.В. исковые требования не признал. Пояснил, что земельный участок по <адрес> находится в его собственности, часть участка он арендует. Он же является собственником жилого дома, расположенного по данному адресу. Он провел межевание указанных земельных участков. Часть земли истца не захватывал. Межевые столбы не передвигал. Часть земли, на которую претендует истец, принадлежит ему согласно межевому плану.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ст. 39 указанного закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Москалева Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.05.2015 г. Распоряжением главы городского поселения «Город Вяземский» № 347 от 19.04.2016 г. предоставлен Москалевой Е.В. в аренду сроком на 49 лет земельный участок из категории земель населенных пунктов г.Вяземский, площадью 1161 кв.м с кадастровым номером 27:06:0020853:64, расположенный по адресу: <адрес> разрешенным использованием – малоэтажная жилая застройка (эксплуатация индивидуального жилого дома). 28.04.2016 г. между администрацией городского поселения «Город Вяземский» (арендодателем) и Москалевой Е.В. (арендатором) заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 49 лет. Постановлением главы городского поселения «Город Вяземский» № 983 от 13.11.2015 г. утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка с кадастровым номером 27:06:0020853:64, площадью 1161 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Межевание и согласование границ земельного участка истца не проводилось.

Гончарук В.В. с 25.06.2001 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенном по <адрес>, кадастровый номер 27:06:0020853:45. Земельный участок с кадастровым номером 27:06:0020853:46 площадью 766 кв.м, расположенный примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>., Гончарук В.В. арендует. Межевание данных земельных участков, согласно представленных межевых дел, проведено, согласованы местоположения границ земельных участков. Постановлением главы городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района № 996 от 18.11.2015 г. утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка с кадастровым номером 27:06:0020853:46 площадью 766 кв.м. Постановлением главы городского поселения «Город Вяземский» № 995 от 18.11.2015 г. утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 27:06:0020853:45, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе выездного заседания с участием специалиста – директора ООО «Кадастровый инженер – Партнер» Вяземского филиала ФИО5 с использованием технических средств производились замеры границ земельных участков истца и ответчика. Из пояснений ФИО5 следует, что межевые столбы на границе участка установлены правильно, согласно схемы. Захвата земли истца со стороны ответчика не имеется.

Границы участков истца и ответчика определены кадастровыми паспортами каждого земельного участка, а также межеванием, проведенным Гончаруком своего земельного участка. Как установлено в судебном заседании, истец межевание своего земельного участка не проводила. На сегодняшний день ее доводы о захвате земли ответчиком, о том, что Гончарук передвинул межевые столбы на ее земельный участок, несостоятельны, поскольку опровергаются представленными суду документами.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Москалевой Е.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31.07.2016 г.

Судья: Толызенкова Л.В.